拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>江南锦园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69.54平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>实景拍摄卓联易拍严审Â<\/span><\/span>现状交付！Â<\/span><\/p>Â（特价捡漏）带租约高回报，万达商场、地铁口约100米，海吉星市场、南宁市江南锦园<\/span><\/span><\/span><\/h2>标的物具体位置：南宁市江南区江南锦园B栋2单元08层03号<\/span><\/span><\/span><\/h2>类型用途：使用权及所有权<\/span><\/span><\/h2>房屋户型：2房2厅1卫（实景拍摄卓联易拍严审）<\/span><\/span><\/h2>面积：约69.54平米（最终以实物现状为准）<\/span><\/span><\/h2>总楼层：18层<\/span><\/span><\/h2>所在楼层：8层<\/span><\/span><\/h2>房屋朝向：其他朝向<\/span><\/span><\/h2>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/h2>租赁情况：有租约（1200元）<\/span><\/span><\/h2>抵押信息：无抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/span><\/h2>配备电梯：电梯<\/span><\/span><\/h2>手续情况：物业更名<\/span><\/span><\/h2>手续费用：物业更名2000元，公证5000元，买受人承担房产交接产生的全部费用
<\/span><\/span><\/h2>是否限购：不限购<\/span><\/span><\/h2>付款方式：一次性付款Â<\/span><\/span><\/h2>水电管理费：以实际为准<\/span><\/span><\/h2>该标的物：最终以实物现状为准，强<\/span>烈要求竞拍人实地看房<\/span><\/span><\/span><\/h2>该标的：开拍前（2025年05月15日<\/span><\/span><\/span><\/h2>10:30）统一看样<\/span>，请自行预约好工<\/span><\/span><\/h2>作人员
联系电话：郑先生<\/span><\/span><\/h2>13670297387<\/span><\/span><\/h2>Â<\/p>ÂÂ注：（1）、该标的物无房产证，拍卖标的为该物业的使用权
成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有
本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察
ÂÂÂÂÂÂ（2）、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/h2>【周边配套】仅供参考自行落实【休闲】邕江夜游、南宁极地海洋世界、南宁市江南公园、风铃谷、侗鼓楼、江南熙园、百益上河城、南宁市江南公园儿童游乐园<\/span>等
<\/span><\/h4>【商超】盛天地(江南盛天地店)、海吉星佳信广场、南宁海吉星市场、富宁商业广场、万达广场(南宁江南店)、南宁蓝鲸世界<\/span>等<\/span><\/h4>【医院】南宁市第一人民医院青秀分院、南宁南国医院、南宁市青秀区金葫社区卫生服务站<\/span>
<\/span><\/h4>【学校】南宁市第三中学初中部江南校区、广西工业技师学院、南宁沛鸿民族中学(江南校区)、广西理工职业技术学校、广西南宁技师学院<\/span>等
<\/span><\/h4>【交通出行】南宁站、南宁东站、南宁西站、吴圩机场站<\/span>等
<\/span><\/h4>本公司长期接受各地不动产（住宅，海景房<\/span>，别墅，公寓，商铺，厂房）等资产委托拍<\/span>卖，欢迎洽谈合作
联系电话：郑先生Â1367<\/span><\/span><\/span><\/h4>0297387<\/span><\/span><\/span><\/h4>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，卓联易拍（深圳）有限公司将于2025年05月19日19:00时起至2025年05月20日19:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：卓联易拍（深圳）有限公司_对标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：（捡漏精装修）带租约高回报，地铁口约100米，海吉星市场，江南公园，南宁市江南锦园二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，有租赁，成交后现状交付
三、挂牌价格：1元，保证金：30000元，加价幅度：2000元或整倍数
注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归承买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由承买受人承担
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、看样，开拍前统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人：郑先生13670297387七、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由房主和拍卖方协助办理，办理手续过程中产生的所有费用由买受人承担
（五）本标的物的无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
（八）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：郑先生13670297387一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，15个自然日内买受人需将剩余款项支付在【淘宝】平台，或指定账户做资金监管，转让协议完成后在律师事务所签订转让协议和律师事务所盖章后买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：郑先生13670297387
