拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的一名称<\/td>中国南方航空股份有限公司海南分公司位于海口市民航公寓4栋2单元704房<\/td>标的编号<\/td>GG01250410006BA01<\/td><\/tr>品种<\/td>实物资产<\/td>币种<\/td>人民币<\/td><\/tr>转让底价（万元）<\/td>43.31796<\/td>保证金（万元）<\/td>10.00<\/td><\/tr>标的所在地区<\/td>海南省海口市美兰区<\/td><\/tr>坐落位置<\/td>海南省海口市南航路22号南方航空海南公司宿舍楼第6栋704房<\/td>房屋证号<\/td>琼（2023）海口市不动产权第0192364号<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>73.67平方米<\/td>目前用途<\/td>闲置<\/td><\/tr>附加信息<\/td>以下摘自评估报告：民航公寓4栋2单元704产权证记载为南方航空海南公司宿舍楼第6栋704，经估价人员现场查勘现实际地址为民航公寓4栋2单元704
<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受转让方委托，依照相关法规对位于海南省海口市6处房产转让，现就相关事项公告如下：一、转让标的仅为房产，不包括家具家电等设施：1、位于海口市民航公寓9栋2单元704房2、位于海口市民航公寓4栋2单元704房3、位于海口市民航公寓4栋2单元304房4、位于海口市江南花园乙单元1005室房产5、位于海口市世贸中心大厦E座1308室房产6、位于海口市南方航空花苑3栋602房二、标的所在地区：海口市三、保证金交纳方式：通过西部产权交易所有限责任公司云交易系统交纳竞买保证金
四、受让方须按照成交金额的0.6%向西部产权交易所支付交易服务佣金，按成交金额的2.4%向报价平台支付软件服务费
五、办理成交确认手续：标的成交后，买受人请于3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》
并在合同生效之日起5个工作日内一次付清全部交易价款及相关服务佣金至西部产权交易所指定账户
西部产权交易所有限责任公司2024年12月12日转让底价（万元）43.31796支付方式一次性付款是否允许联合受让否与转让相关其他条件1、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考
意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务
2、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的房产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的房产
如因不符合标的房产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任
3、意向受让方递交受让申请时须书面承诺以下事项：本次转让资产均以实物现状交验为准，意向受让方须书面承诺：（1）已充分了解标的资产现状，并同意按标的资产现状进行受让
在递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为对标的资产现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，不以不了解标的资产状况为由退还标的资产
如因受让方自身原因导致标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权按照公告约定扣除受让方所交纳的交易保证金或等额的交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产后再次进行披露转让；（2）已了解标的资产所在地相关部门或机构对本地区房产买卖设置的各项政策及法规要求，确认具备购买资格，决定受让标的资产
如因自身不符合政策及法规要求导致标的资产权属过户手续不能履行的，由受让方承担产生的全部后果，包括费用、风险和损失，转让方有权按照公告约定扣除受让方所交纳的交易保证金或等额的交易价款，并可单方解除《资产交易合同》，收回标的资产后再次进行披露转让；（3）同意在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》,并于合同生效之日起5个工作日内一次性付完交易价款及相关服务佣金（服务费）；（4）已知悉本次挂牌价格含增值税，本次标的资产交易过程中所产生的相关税费按照标的资产所在地相关规定执行，由转、受让双方依法各自承担，办理标的资产权证变更登记的手续费由受让方承担
（5）同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房产过户之前产生的费用由转让方承担，房产过户之后产生的费用由受让方承担
（6）同意西部产权交易所出具资产交易凭证后5个工作日将交易价款划转至转让方账户
4、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方互不追究其他方任何责任
5、标的房产相关费用（水、电、取暖、物业费等）如有欠费，由转受让双方查实，并由转让方缴清所有欠款
预存费用如有结余，受让方需以现金形式返还转让方标的成交并由双方代表进行实物交接后，再发生费用均由受让方自行承担，转让方不承担任何责任及费用
6、意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认
7、受让方需自行办理过户手续，转让方予以积极配合
8、标的房产挂牌转让期间为尽职调查时间，意向受让方如需到实地查看标的现状，转让方将给予必要的配合
转让方在标的房产挂牌转让期间内分批次安排现场勘查，由转让方统一组织且需提前预约
房产勘查联系人：杨世虎，联系电话177331053409、标的为商业用房，不得经营易燃易爆、危险化学品等违法违规项目
受让方的经营活动，必须遵守相关法律法规受让方资格条件重要信息披露1、标的资产所占用土地性质为划拨，意向受让方须自行向相关政府部门咨询有关政策要求，如需补缴出让金，费用由受让方承担
2、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定
意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让标的，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失
3、挂牌价格为含税价
4、意向受让方需联系踏勘人进行现场勘察并签署现场勘察确认书、承诺函
5、项目更多信息请各意向方前往西部产权交易所查阅评估报告等备查资料
保证金设定保证金金额(万元)10.00处置方法1、报名时交纳的交易保证金只能通过意向受让方在西部产权云交易系统注册的本人（单位）的账户在挂牌公告期内按照系统提示的方式和账户交纳，未按要求所交保证金为无效保证金，由交易所直接予以原路径退回
2、保证金交纳截止时间为挂牌公告日结束当日的17：00时（以到账时间为准）在挂牌公告日结束当天的17：00时没有到账的保证金视为无效保证金，不得参与后续交易
3、竞买者在被确认为买受人（即在报价系统中以最高价成交）后，即授权交易所将保证金扣除相应佣金后直接支付至转让方指定账户，并在3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内一次付清全部剩余价款至西部产权交易所指定账户
竞买失败的报名者，保证金在交易结束后3个工作日内原途径无息退还
4、保证金处置其他未尽事宜按照《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》相关规定执行
保证事项为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过意向受让资格审核且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和西部产权交易所将扣除项目交易保证金作为对相关方的赔偿：1、在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的
2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的
3、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款和相关服务佣金的
4、在转让方必要的配合下，因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的
5、《西部产权交易所网络竞价交易规则》及《西部产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》中规定的竞买人违约的其他情况
处置方式：交易所将以意向受让方交纳的交易保证金为限，优先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分作为转让方等相关方的赔偿
交易保证金金额不足以赔偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿
