拍卖公告
'拍卖标的调查情况表黔拓创房估字（2025）第081号拍品案号（2025）浙1122丽缙网拍041号拍品名称贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号不动产权利来源司法裁定拍品权证情况法院执行裁定书拍品所有人顾某、汪某某拍品现状房屋用途及土地用途城镇住宅用地钥匙有租赁情况无权利限制情况1、无抵押2、有查封提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
拍品介绍1、拍卖对象：贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号不动产
贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号，规划用途：住宅，建筑面积181.31平方米，权证号：黔（2022）清镇市不动产权第0005394号，精装修，无租赁，有电梯
瑕疵说明：1、无车位、柴间、附属用房；2、经询问不动产登记中心工作人员，该房产无违建等情况
注意事项：1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担
2、丽水市莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！2、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税
具体税额从税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）
3、咨询、预约看样联系电话：0578-3136870
4、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准
';缙云县人民法院将于2025年5月16日10时至2025年5月17日10时止（延时除外）在缙云县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：缙云县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0578/07?spm=a213w.3065169.courtList.1075.0cMa14），现公告如下：一、拍卖标的：贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号不动产
贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号，规划用途：住宅，建筑面积181.31平方米，权证号：黔（2022）清镇市不动产权第0005394号，精装修，无租赁，有电梯
瑕疵说明：1、无车位、柴间、附属用房；2、经询问不动产登记中心工作人员，该房产无违建等情况
特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人
如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定注意事项：1、买受人须在成交确认后一个月内完成过户手续，逾期造成不能过户等情况由买受人自行承担
2、丽水市莲城公证处为本院司法拍卖辅助机构，其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗！该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地权属性质：出让；终止日期：2060年5月19日，权属人：顾某、汪某某，共有情况：共同共有
权证号：黔（2022）清镇市不动产权第0005394号，登记日期：2022年06月17日，本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，实际税费以受理后实际产生为准
评估价：108.12万元，起拍价：75.7万元，保证金：15万元，增价幅度0.7万元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间：2025年5月14日10时00分至11时00分
看样地点：贵州省贵阳市清镇市云岭中路三星村棚户区（城中村）改造项目F组团F3号楼1单17层1号
请各竞买人提前预约，携带有效身份证件前往现场登记看样，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验
看样联系电话：0578-3136870
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴纳款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产信息一致
买受人应自行办理水、电、网络等变更手续，相应费用自理对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴纳义务人的费用也由买受人承担
五、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-3133367，联系人：丁法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购买权人向本院提出申请
如有本院未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于公告发布之日起至开拍前3日下午15：00之前向本院提交合法有效的申请及证明材料，资格经法院确认后方能主张优先购买权，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2025年6月5日前缴纳，并电话告知本院（联系电话：0578-3136870），可通过银行付款或者支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：缙云县人民法院中转资金专户收款银行：浙江缙云农村商业银行股份有限公司五云支行收款账号：62285809999065322802、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）注：为了即时到账，请到法院财物大厅现场刷卡缴纳拍卖余款
温馨提示：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供，与本院无关
买受人须按公告规定时间内交款，具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0578-3133367
咨询联系电话：0578-3136870看样联系电话：0578-3136870
淘宝技术咨询：400-822-2870缙云县人民法院2025年4月15日缙云县人民法院将于2025年5月16日10时至2025年5月17日10时止（延时除外）在缙云县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：缙云县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0578/07?spm=a213w.3065169.courtList.1075.0cMa14）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人（除拍卖房产所在地限购政策对竞买人有约束除外）均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向缙云县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到缙云县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于拍卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2025年6月5日前将尾款支付到缙云县人民法院指定账户（户名：缙云县人民法院中转资金专户，开户银行：浙江缙云农村商业银行股份有限公司五云支行，账号：6228580999906532280），可通过银行付款或者支付宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到缙云县人民法院（缙云县黄龙路52号）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等
七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0578-3133367咨询联系电话：0578-3136870
看样联系电话：0578-3136870淘宝技术咨询：400-822-2870
缙云县人民法院2025年4月15日
