（破）南通蒙哥马利电梯有限公司名下海门国际车城3号楼一单元202室 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>海门街道国际车城3号楼一单元202室<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>苏（2016）海门市不动产权第0000400号，未接收到不动产权属证书<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>标的物地址：海门街道国际车城；房屋规划用途：商业；房屋性质：市场化商品房；<\/span><\/span>权利人：南通蒙哥马利电梯有限公司；登记时间：2016-01-14

<\/span><\/p>（以上信息来源于南通市海门区不动产权属登记中心出具的南通市海门区不动产权属登记信息查询结果）<\/span><\/p>标的物所在区域交通便利，南临北京路，西临瑞江路，北临南海路，东临浦江路，交通便利，商业聚集度较高

<\/span><\/p>房屋现状：以实物为准，请实地看样<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>根据南通市海门区不动产权属登记信息查询结果显示：未见他项权证信息，未见限制权利信息

具体标的物状况由竞买人自行进行现场查勘及相应的尽职调查，并承担相应的瑕疵风险

<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>47.58<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>、（2024）苏06破6号民事裁定书<\/span><\/p>2<\/span>、（2024）苏06破6号决定书<\/span><\/p>3、拍卖成交确认书<\/span><\/p>4、南通市海门区不动产权属登记信息查询结果<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南通蒙哥马利电梯有限公司管理人按照《中华人民共和国企业破产法》及《公司法》的相关规定，将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时（延时的除外）在淘宝网阿里司法拍卖网络平台（网址：http://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物位于海门街道国际车城的3号楼一单元202室不动产，房屋规划用途为商业，建筑面积47.58㎡

以上拍卖标的物起拍价：11.776万元（不含可能发生的包括但不限于物业管理、垃圾清运、装潢押金、公共维修基金、水、电、气、网、有线电视入户初装费等）；保证金：5万元；加价幅度：500元及其整倍数

二、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

参与竞买需开设淘宝账户如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始三日前向南通蒙哥马利电梯有限公司管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式自公告发布之日起至拍卖开始前一日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者看样前请与管理人提前联系，拍卖开始前三日上午9点至16点统一看样

（联系电话：戴女士15151386911）四、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

根据法律规定管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟

五、特别提醒：请仔细阅读特别提醒1.管理人不承担拍卖标的瑕疵保证，具体标的物状况由竞买人自行进行现场查勘及相应的尽职调查，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵)、风险（含权利限制）等自行调查核实、承担投资风险，参加竞买即视为对拍卖标的物实物现状的确认，责任自负

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保

本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险，且买受人不得以此为由悔拍及要求管理人承担责任

2.拍卖标的物实际建筑面积如与规划、测绘面积不符，其风险由买受人自行承担，拍卖价格不作调整

3.对于为实现所有权转移登记可能的支出及可能存在的拍卖标的物不能办理所有权转移登记的风险由买受人自行承担

4.拍卖标的物可能存在的水、电、物业、排污等欠费以及违约金、滞纳金等费用，由买受人自行承担；其他如为通过项目综合验收等发生的费用以及维修基金等其他费用，由买受人自行承担

5、淘宝平台将向买受人收取的淘宝软件使用费，是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取

6、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

六、对拍卖标的物权属有异议者，请于本公告发布之日起三日内与管理人联系

七、拍卖标的物转移登记手续由买受人自行办理，管理人将予以协助

办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等）按国家有关规定各自承担

法律法规和政策未规定的，由买受人承担上述税费由买受人在办理过户登记手续时垫付

买受人垫付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取支付票据，并于实际支付之日起7日内向管理人申请报支

该项垫付费用，由管理人报法院批准后，支付给买受人八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人如欲行使优先购买权，应于拍卖开始三日前向管理人提出并提交有效证明材料，经管理人确认后方能取得网络拍卖的优先竞买资格；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：南通蒙哥马利电梯有限公司清算组，开户银行：兴业银行股份有限公司海门支行，账号：408820100100199728）

十二、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会发生当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况竞买人可线上查询十三、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足于抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人咨询电话：15151386911（戴女士）管理人联系地址：江苏省南通市海门区解放中路贵都之星8号楼6层，南通玎佳会计师事务所有限公司南通蒙哥马利电梯有限公司管理人（以下称管理人或拍卖人）将于2025年4月24日10时至2025年4月25日10时（延时的除外）在淘宝网阿里司法拍卖平台对南通蒙哥马利电梯有限公司清算财产进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，是确定拍卖人与竞买人权利义务的重要依据，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容

竞买人参与竞买即视为接受本须知的约束郑重提醒：本网络司法拍卖未曾授权或委托任何中介或个人代理，有意竞买者可直接向管理人咨询，切勿上当受骗

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人请务必全面理解《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的内容，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式，理性参拍并对自己的行为承担法律责任

本次拍卖不支持线下报名根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

三、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量等均以移交时的现状为准，管理部门最终核定数据不影响本场拍卖结果

管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异、有无权利限制等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的后果也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但须在竞买开始三日前向管理人提交合法有效的委托手续并由管理人在开拍前备案方可报名

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始三日前向管理人提交合法有效的证明材料，经管理人确认并添加至破产强清平台系统后方能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值和计价和移交的最终依据，未尽事宜管理人不承担任何责任

竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵和风险，并请亲临标的物现场实地看样，认真研究所竞买标的物，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵和风险

七、与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十、买受人应在拍卖成交后七日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人，余款缴纳后至管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续

十一、拍卖成交后，阿里资产处置平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话）

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍或者逾期支付的，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，管理人将对原买受人追缴剩余款项

十三、买受人应在收到管理人或法院提供的材料后五日内办理有关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果

现管理人对标的物进行现状拍卖，买受人参与竞拍视为已充分了解了房屋现状，成交后不得以存在瑕疵等理由悔拍

十四、拍卖标的物过户登记手续办理过程中所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、所得税、过户手续费等）由买卖双方按国家有关规定各自承担

上述税费由买受人在办理过户登记手续时垫付买受人垫付的依法应由出卖人承担的税费，买受人应向征收机关索取支付票据，并于实际支付之日起7日内向管理人申请报支

该项垫付费用，由管理人报法院批准后，支付给买受人特别提醒：竞买人应在竞买前，自行前往税务机关咨询标的物转让等涉及的税费及其征收程序

十五、管理人对拍卖标的物能否办理过户登记不作承诺，且管理人不承担任何违约责任

十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费

买受人自行办理水、气、电、网、有线电视等入户手续，相关费用自理

拍卖标的物交付前已存在的物业、水、电等欠费由买受人承担

上述费用亦不包含在起拍价、成交价中十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十八、拍卖人根据法律规定有权在网络司法拍卖竞价程序进行时中止拍卖或撤回拍卖

十九、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

二十、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

南通中级人民法院监督电话：0513-68506312本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人（拍卖人）联系方式：15151386911（戴女士）管理人联系地址：江苏省南通市海门区解放中路贵都之星8号楼6层，南通玎佳会计师事务所有限公司南通蒙哥马利电梯有限公司管理人