拍卖公告
'标的调查情况表标的名称和田兆丰市场管理有限公司饲料厂的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号）权证情况法院执行裁定书（2024）新3222执2191号不动产权证号新(2022)墨玉县不动产权第0000527号标的所有人和田兆丰市场管理有限公司标的现状1.土地房屋建筑物不动产权证号新(2022)墨玉县不动产权第0000527号权利人和田兆丰市场管理有限公司坐落墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积共有宗地面积：52697.51m²/11225.36m²使用期限国有建设用地使用权2021年08月19日起至2071年08月18日止权利其他状况幢号用途建筑面积结构总层数101生产车间221.10m²砖混1层102设备用房85.5m²砖混1层103门房357.12m²砖混1层104草料棚1314.00m²钢架1层105草料棚1314.00m²钢架1层106原料车间3151.2m²彩钢1层107成本车间2087.08m²彩钢1层108主车间2995.36m²钢框架地下一层地上五层2.地上附着物及附属设施设备斗狗场饲料厂主车间通道及隔断饲料厂地坪筒仓基础饲料围墙及亮化气房饲料厂LED饲料场水泥板房饲料厂伸缩门2个详情请查看附件《评估明细表》
所在地和田地区墨玉县现代农业产业园牲畜交易中心鼎盛路415号权利限制情况查封被新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物估值评估价27196100元特殊说明：1、税、费负担情况具体请咨询标的所在自然资源局、财税部门等
标的物转让登记手续由买受人自行办理办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担
标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
注：该标的物厂内的机器设备的实际所有人为墨玉县现代农业产业园区管理委员，设备资产总价为2990.4128万元，标的物所有人已与墨玉县现代农业产业园区管理委员会签订了设备租赁合同，租赁期限为2024年4月20日至2034年4月19日（共10年）
据调查及相关规定，若竞买人竞得该标的需继续履行该租赁合同，具体租赁事宜以《租赁合同》为准
2、请竞买人自行了解标的物详细情况，拍卖人所展示的标的物视频、照片、文字等仅作参考，拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任
3、咨询、预约看样联系电话：张先生15276278688';新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院关于和田兆丰市场管理有限公司饲料厂的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号）的公告新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院将于2025年5月3日12时起（延时除外）在新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院），现公告如下：一、变卖标的：和田兆丰市场管理有限公司饲料厂的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号）
（详见附件《评估明细表》）注：该标的物厂内的机器设备的实际所有人为墨玉县现代农业产业园区管理委员，设备资产总价为2990.4128万元，标的物所有人已与墨玉县现代农业产业园区管理委员会签订了设备租赁合同，租赁期限为2024年4月20日至2034年4月19日（共10年）
据调查及相关规定，若竞买人竞得该标的需继续履行该租赁合同，具体租赁事宜以《租赁合同》为准
1.土地房屋建筑物不动产权证号新(2022)墨玉县不动产权第0000527号权利人和田兆丰市场管理有限公司坐落墨玉县现代农业产业园牲畜交易中心鼎盛路415号权利类型国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积共有宗地面积：52697.51m²/11225.36m²使用期限国有建设用地使用权2021年08月19日起至2071年08月18日止权利其他状况幢号用途建筑面积结构总层数101生产车间221.10m²砖混1层102设备用房85.5m²砖混1层103门房357.12m²砖混1层104草料棚1314.00m²钢架1层105草料棚1314.00m²钢架1层106原料车间3151.2m²彩钢1层107成本车间2087.08m²彩钢1层108主车间2995.36m²钢框架地下一层地上五层2.地上附着物及附属设施设备斗狗场饲料厂主车间通道及隔断饲料厂地坪筒仓基础饲料围墙及亮化气房饲料厂LED饲料场水泥板房饲料厂伸缩门2个评估价：27196100元；变卖价：19581192元；保证金：2000000元；增价幅度：10000元及其整数倍
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月17日起接受咨询
（看样时间由拍卖辅助机构统一安排，节假日除外）三、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理
办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担
标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》及相关信息，应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网的提示进行操作
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院或拍卖辅助机构：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：墨玉县人民法院账号：9558833015000763580开户行：工商银行墨玉支行营业部银行行号：1028963000142、买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院签署《拍卖成交确认书》及相关手续
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
拍辅机构咨询电话：张先生15276278688详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院二〇二五年四月十七日变买须知新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院将于2025年5月3日12时起（延时除外）在新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：和田兆丰市场管理有限公司饲料厂的土地房屋建筑物、地上附着物及附属设施设备（位于墨玉县现代农业产业园牲蓄交易中心鼎盛路415号）
（详见附件《评估明细表》）注：该标的物厂内的机器设备的实际所有人为墨玉县现代农业产业园区管理委员，设备资产总价为2990.4128万元，标的物所有人已与墨玉县现代农业产业园区管理委员会签订了设备租赁合同，租赁期限为2024年4月20日至2034年4月19日（共10年）
据调查及相关规定，若竞买人竞得该标的需继续履行该租赁合同，具体租赁事宜以《租赁合同》为准
四、变卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为注：竞买人是否具有竞买资格，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
八、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价
自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买
竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得
变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款19581192，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在拍卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（变卖预缴款支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人需在成交之日起15日内将剩余价款交付至人民法院指定账户
户名：墨玉县人民法院账号：9558833015000763580开户行：工商银行墨玉支行营业部银行行号：102896300014变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续的则视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理办理权证转移过程中所涉及的税、费及其他欠缴的物业、水、电费等一切费用均按照法律法规由相应主体各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、变卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询拍辅机构咨询电话：张先生15276278688淘宝技术咨询：400-822-2870新疆维吾尔自治区墨玉县人民法院二〇二五年四月十七日
