拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â宿舍楼位于新疆和田市和墨路，建筑面积：<\/font>3818.6平方米，砖混结构，用途为宿舍，总楼层3层
未办理产证<\/font><\/p>土地位于和田市和墨路，使用权面积：<\/font>8620.2平方米，类型为划拨，用途为工业
未办理产证<\/font><\/span><\/span><\/b><\/p>注：<\/font>1、该土地属划拨用地，拍卖范围不包含土地使用权
2、<\/font><\/span><\/b>宿舍楼因房屋闲置时间较久，<\/font>竞买人<\/font>在拍卖前需实地查看，全面了解该部分资产的现状，自行判断是否需要找专业鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由竞买人承担，交付时以现有状况交付
<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>新疆九鼎轩拍卖有限公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：标的物：新疆和田棉纺织厂名下位于和田市和墨路的宿舍楼、附属物保留价：436396.83元;【保证金：5万元】宿舍楼位于新疆和田市和墨路，建筑面积：3818.6平方米，砖混结构，用途为宿舍，总楼层3层
未办理产证土地位于和田市和墨路，使用权面积：8620.2平方米，类型为划拨，用途为工业
未办理产证注：1、该土地属划拨用地，拍卖范围不包含土地使用权
2、宿舍楼因房屋闲置时间较久，竞买人在拍卖前需实地查看，全面了解该部分资产的现状，自行判断是否需要找专业鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由竞买人承担，交付时以现有状况交付
拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司李经理18167895425，18195978868拍卖规则：1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式在线竞价，为设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
2、拍卖网址：https://sf.taobao.com/（阿里拍卖平台）
3、网络在线竞价时间：2025年11月28日12：00至2025年11月29日12：00（延时除外）
4、竞买人须及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（账户：新疆九鼎轩拍卖有限公司;开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行;账号：991903768710803;行号：308881029114），经审核通过后，方可取得竞买资格
保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担
5、注意：1）、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金收取比例按照双方约定进行支付
2）、本次拍卖管理人无法开具相应发票，标的物按现状拍卖，标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的欠费由买受人承担
依照相关房产、土地的法律法规及政策的规定，过户及权证办理过程中产生应缴的一切税费、费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，均由买受人一方承担
核定税费过程中产生的费用由买受人承担，其他未尽费用（包括但不限于由新疆和田棉纺织厂欠缴的维修基金、契税、土地出让金等）由买受人承担
有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况土地、建筑物无产权证的，是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认，管理人及拍卖公司不做可办证承诺，也不承担办理建筑物构筑物产权证的任何费用
6、拍卖成交后，买受人须在7个自然日内支付剩余全部拍卖价款及拍卖佣金，支付完毕所有款项后方可与拍卖公司签订《成交确认书》，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可延长期限
7、买受人应当按照约定支付拍卖标的全部的价款，未按照约定支付价款的，买受人应当承担违约责任，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
由拍卖人征得管理人的同意，可将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
8、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间
9、特别提醒：标的物以实物现状为准，竞买人应实地查看标的现状，管理人及拍卖公司不承担标的物的瑕疵保证，无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，按本公告支付竞买保证金后即视为已对拍卖标的物的数量、现状等情况完全知悉，并自愿参与竞买
竞买人决定参与竞买的，视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的存在未知瑕疵、隐性瑕疵的可能，竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》、《注意事项》
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件
线下接待地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路28号北园春城1号写字楼2106室
公告查询请登录阿里拍卖平台网站：https://sf.taobao.com/新疆九鼎轩拍卖有限公司2025年11月17日竞买须知为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本须知并受此制约二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取竞买资格以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买
八、拍卖人在发布的拍卖公告、竞买须知及注意事项中已将目前已经知道的标的瑕疵向竞买人告知
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
十、拍卖师有权临时调整竞价阶梯
竞买人须按拍卖人设定的增加幅度竞价竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交十一、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖十二、竞买人最高应价经拍卖平台公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交
竞买人随即成为该标的买受人买受人与拍卖人须签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，按款项原路不计息如数退还
十三、拍卖成交后,买受人须付清剩余成交价款和佣金，并与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》后，委托人按照约定向买受人交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定付清余款及拍卖佣金的,应依法承担违约责任，保证金不予返还，拍卖人有权保留追溯的权利
如因买受人人原因导致违约的，委托方可以对上述资产重新拍卖，重新拍卖或处置产生的相关费用及第一次拍卖中买受人及委托人应当支付的佣金均由买受人承担，若重新拍卖的价格低于本次拍卖成交价格，而拍卖保证金不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足
十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖秩序，遵守网络拍卖规定
参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案
非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息十七、竞买人、买受人须遵守本须知，拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则从专项规则或约定
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