拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>变<\/span><\/b>卖标的：<\/span><\/b>寻乌县城东五里亭<\/span><\/b>A地块电商产业园2幢401房商业房产一处【不动产权证号：赣（2017）寻乌县不动产权第0002051号】<\/span><\/b><\/b><\/p>变卖<\/span><\/b>价<\/span><\/b>：<\/span><\/b>人民币<\/span><\/b>142.3352万<\/span><\/b>元<\/span><\/b>，保证金：<\/span><\/b>人民币<\/span><\/b>20万<\/span><\/b>元<\/span><\/b>，增价幅度：<\/span><\/b>人民币<\/span><\/b>5000<\/span><\/b>元<\/font>\/次<\/font><\/span><\/b>，变卖预缴款：<\/span><\/b>人民币<\/span><\/b>142.3352万<\/span><\/b>元
<\/span><\/b><\/b><\/p>1、变卖标的位于<\/span><\/b>寻乌县城东五里亭<\/span><\/b>A地块电商产业园（维也纳酒店后面），建筑面积为920.9㎡，房屋总层数为4层，标的所在楼层位于第4层，室内为毛坯，未砌隔断墙，现状为空置，具体详见评估报或以房屋现状为准
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、<\/span><\/b>本次<\/span><\/b>变卖<\/span><\/b>包含满足<\/span><\/b>变卖<\/span><\/b>对象功能需要的水、电、气、通讯、消防等配套设施价值以及附着在<\/span><\/b>变卖<\/span><\/b>对象上的固定装修物，不包含非房产成分：动产（如室内可移动家具、家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产价值
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江西寻乌县人民法院变卖公告江西省寻乌县人民法院将于2026年1月20日10时至2026年3月21日10时止（延时的除外）在寻乌县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/16,户名：寻乌县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：寻乌县城东五里亭A地块电商产业园2幢401房商业房产一处【不动产权证号：赣（2017）寻乌县不动产权第0002051号】变卖价：人民币142.3352万元，保证金：人民币20万元，增价幅度：人民币5000元/次，变卖预缴款：人民币142.3352万元
1、变卖标的位于寻乌县城东五里亭A地块电商产业园（维也纳酒店后面），建筑面积为920.9㎡，房屋总层数为4层，标的所在楼层位于第4层，室内为毛坯，未砌隔断墙，现状为空置，具体详见评估报或以房屋现状为准
2、本次变卖包含满足变卖对象功能需要的水、电、气、通讯、消防等配套设施价值以及附着在变卖对象上的固定装修物，不包含非房产成分：动产（如室内可移动家具、家电等）、债权债务、特许经营权等其他财产价值
二、咨询.展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天（工作日上班时间）接受咨询，（如需预约看样，请在开拍前五个工作日编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至14779790012作为看样登记，届时本院统一安排看样时间
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买风险责任自负
2.标的物成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院只负责向相关部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
3.买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
4.如标的物登记信息与现状有出入的按标的物现状变卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，法院概不作多退少补
5.标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担
6.法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人征询当地公安机关户籍管理部门了解
7.标的物的现状及相关信息以实物现状为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的信息，法院和变卖平台不承担瑕疵保证或担保
8.成交价款自成交之日起十日内支付完毕
9.逾期未足额缴纳余款的将视为悔拍
变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产有关的被执行人的债务
若上述保证金不足以弥补重新变卖价款与原变卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价
限期不缴纳的，强制执行10.悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买
五、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款需在变卖成交后10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，银行汇款到法院指定账户（户名：寻乌县人民法院，开户行：江西寻乌农村商业银行股份有限公司新区支行，账号：1471692710000264380000031945，填写缴款单时请备注栏注明：（2024）赣0734执818号变卖款）
八、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
咨询电话：14779790012（王）监督电话：19079773538（林）联系地址：江西省寻乌县新东大道93号
江西省寻乌县人民法院2026年1月4日变卖须知江西省寻乌县人民法院将于2026年1月20日10时至2026年3月21日止（竞价周期与延时除外）在江西省寻乌县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0797/16,户名：寻乌县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：寻乌县城东五里亭A地块电商产业园2幢401房商业房产一处【不动产权证号：赣（2017）寻乌县不动产权第0002051号】变卖价：人民币142.3352万元，保证金：人民币20万元，增价幅度：人民币5000元/次，变卖预缴款：人民币142.3352万元
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向赣州市寻乌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市寻乌县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖开始前3日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、咨询.展示看样的时间与方式：咨询.展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天（工作日上班时间）接受咨询，有意者请提前与本院联系，统一安排看样
六、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
对上述标的权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系本案当事人及相关权利人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知
八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果
标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款变卖成交后10日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：银行汇款到法院指定账户（户名：寻乌县人民法院，开户行：江西寻乌农村商业银行股份有限公司新区支行，账号：1471692710000264380000031945，填写缴款单时请备注栏注明：（2024）赣0734执818号变卖款）
十一、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询咨询电话：14779790012（王）监督电话：19079773538（林）联系地址：江西省寻乌县新东大道93号
江西省寻乌县人民法院2026年1月4日
