拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>博园湾<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>136.93平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位于<\/span>江西省江西省上饶市广信区博园湾23-1-101，建筑面积为136.93<\/span>平方米<\/font><\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本次竞价拍卖，江西易拍得信息服务有限公司按委托方委托信息的标的物，以现状为准进行公开竞价拍卖
定于2026年2月4日10时00分至2026年2月5日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准
拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用二、竞价方式：竞价开始后进入竞价周期，一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时；若竞价周期内无人出价，拍品则流拍下架
起拍价：451869元；保证金：5万元；增价幅度：1000元及其倍数
三、标的物情况：位于江西省江西省上饶市广信区博园湾23-1-101，建筑面积为136.93平方米
四、重大事项披露：该标的物的本次拍卖为商业竞拍，不等同于司法拍卖
竞拍标的物以现状为准，江西易拍得信息服务有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
标的物目前空置，未出租，其外观，结构及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、税费：二手房交易，过户时双方产生的相关税费依法各自承担
六、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
当地购房资格要求请咨询当地相关管理部门七、咨询看样：自公告之日起接受咨询18270493669王女士八、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户
九、尾款及交割：1.竞买成功后买受人须：(1).15个工作日内支付拍卖平台相关费用及佣金
拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的2%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在成交7个工作日内汇款至江西易拍得信息服务有限公司指定账户（开户名：江西易拍得信息服务有限公司；账号：172065318；开户银行：中国民生银行股份有限公司上饶分行营业部）
淘宝收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付(2).7个工作日内与委托方签订合同付清尾款，竞价成交后，竞价余款可通过银行付款或者支付宝网上支付
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：江西易拍得信息服务有限公司、开户行:中国民生银行股份有限公司上饶分行营业部、账号:172065318）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付
3、产权交接后买家确认，拍卖人在收到买受人的标的竞拍款项后3个工作日内转到委托方指定的账户
(3).支付完全部的成交款项后，买受人与委托方须在15个工作日内办理相关产证的过户交割
2.过户交割日结清所有原应由委托方承担支付的费用，包括但不限于水、电、气、物业管理等的相关费用
3.标的物签约及交割办理及款项收付均由委托方与买受人自行办理，拍卖方均不参与，也不承担相关责任
4.成交的价格可能与政府相关部门核定的价格不一致，办理过户价格以政府相关部门的核定价格为准，不影响本次拍卖的成交价格
5.标的物成交价不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费用
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
4.不符合购房资质造成无法过户的
十一、【参拍提醒】1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2.拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.展示的相关图片及户型等信息可能与本标的不相符
具体以实物现状为准4.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付
5.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
拍卖方不参与，也不承担任何责任6.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格
协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
江西易拍得信息服务有限公司2026年1月4日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和竞买公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应后果及可能涉及的法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向拍卖人提交合法、有效的书面委托手续
如委托手续不真实、不合法或存在其他重大瑕疵，竞买活动认定为代理人的个人行为
四、拍卖方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价（含本数），方可成交
2.竞价开始后进入竞价周期，一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时；若竞价周期内无人出价，拍品则流拍下架
五、保证金及余款支付1.拍卖竞价前，竞买人应在支付宝账户内缴足本公告规定的保证金，系统在竞买人支付宝账户内锁定该应缴的保证金
2.拍卖结束后，未能竞得者被锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
拍卖成交后，买受人交纳的保证金将在支付软件服务费以后，自动转入指定账户充抵部分成交款
3.竞拍成功的买受人，应在竞拍成功后15个工作日内支付拍卖平台相关费用及佣金，并与委托方签订合同付清尾款（保证金可冲抵部分成交价款）
4.拍卖成交后，竞买人出现悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，拍卖人有权决定本次拍卖无效并有权决定竞买人前期交纳的全部保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，拍卖人可向该竞买人追索
六、拍品交付1.支付完全部的成交款项后，买受人与委托方须在15个工作日内办理相关产证的过户交割，办理权证转移过程中应交纳的相关税、费按法律规定由买卖双方各自承担
2.拍卖标的物交付之后，由此产生的全部责任和风险（包括但不限于看管、维护标的物的责任，支付场地费、保管费，标的物损毁、灭失等）由买受人自行承担
七、拍卖成交价说明、税费及其他费用承担1.标的物成交价系拍卖人拍卖拍品的净得价款，不含拍卖交易、办理权属转移登记时所产生的全部税款、规费及其他可能产生的全部费用
2.本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）确定各自税费由各自承担
拍卖成交后，属于买受人的相关权证办理及税费的交纳由买受人自行完成
买受人在竞买前可向所属税务部门咨询了解有关税费情况3.网络拍卖所产生的软件服务费、拍卖佣金（如有）以及其他可能产生的费用均由买受人自行承担
江西易拍得信息服务有限公司2026年1月4日
