拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.42平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>赣州崇义县杨眉商贸新城店面<\/font>7#102扬眉镇老政府院内<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>土地性质<\/span><\/p><\/td>商住<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>优先购买权人<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>43.42㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛胚<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>是否限购<\/span><\/p><\/td>请意向竞买人自行确认自身购买资质<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>评估价<\/span><\/p><\/td>（￥<\/span>170206<\/span>元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍价<\/span><\/p><\/td>（￥108931.84<\/span>元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>办理标的物相关权利转移所产生的税、费等，依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍卖前至相关单位自行查询
车位管理费按物业管理相关规定缴纳<\/span><\/p>相关未明确缴费义务人的费用均由买受人承担<\/span>.<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>委托人国家税务总局赣州市崇义县税务局委托拍卖人江西枢衡拍卖有限公司于2026年1月15日上午10时至2026年1月16日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对赣州崇义县杨眉商贸新城店面7#102进行公开拍卖，现公告如下:一、拍卖标的物详情：国家税务总局赣州市崇义县税务局查封的未售的1套商铺赣州崇义县杨眉商贸新城7#102进行拍卖
瑕疵说明：(1)本拍卖标的物以实物现状为准，本局和辅拍机构不承担任何瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（3）交易过程中产生的税、费等相关费用，由权利人及买受人各自承担，税费以实际产生为准
二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前2日通过书面形式向国家税务总局赣州市崇义县税务局提出
二、重大事项披露：标的物按现状拍卖：1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
2、竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件；竞买人办理竞买手续时视为清楚并知悉有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果
3、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担
4、截至本公告发出前，暂未有人申报标的物租赁关系
5、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、税费、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，过户时所产生的转让双方的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、由相应主体依法各自承担，未明确缴费义务人的费用以及水、电、气、网络费用、物业费、管理费等相关欠费，均由买受人承担，具体费用请自行到相关部门了解
四、起拍价：108931.84元，保证金50000元，加价幅度2000元或整倍数
五、拍卖方式：本次拍卖于阿里资产资产交易平台进行公开拍卖，采用明价竞拍（参与竞拍人员信息由平台保密处理，以“竞买号”代替展示）；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至拍卖结束，以系统提示为准
六、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
2.竞买人请在竞拍前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理过户的，由竞买人自行承担相应责任，与拍卖人、委托人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金作为违约金处理不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于拍卖开始前五日（节假日除外）向国家税务总局赣州市崇义县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局赣州市崇义县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、保证金缴纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至拍卖人的支付宝账户，拍卖人应7日内将该部分成交款转付到委托人指定的收款账户
其他竞买人的保证金在竞结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.标的物竞拍结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费全额支付后，竞拍保证金将作为标的物拍卖款的一部分转移到拍卖人收款账户
买受人未在5日内支付相应服务费的，拍卖人将通知平台发起在保证金里扣划相应的服务费
4.竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
十、成交价款的结算时间和方式：1.尾款付款方式：竞拍成交后，买受人应在5个工作日将竞价余额通过线上支付宝支付
买受人未在期限内支付拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将强制扣划转至拍卖人指定账户
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖款；买受人需在尾款支付后5日内联系拍卖人线下补齐拍卖款
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1拍卖人应5日内将上述竞价余额转付到委托人指定的收款账户2.买受人在支付尾款后5个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系拍卖人办理后续交易手续
3.买受人逾期未支付拍卖标的价款及综合服务费或未按期办理交接手续，将视为违约，保证金不予退回，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款
如果买受人未按照约定支付价款，应当承担违约责任此外，如果拍卖人征得委托人的同意，可以将拍卖标的再行拍卖
在再行拍卖的情况下，原买受人需要支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
如果再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人还需要补足差额买受人需要在支付全部成交价款及综合服务费后，方可移交拍卖标的
本次拍卖活动拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖综合服务费十一、服务费竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的3.5%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准）
请在竞拍成功后五个自然日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
相关费用具体支付详细情况如下：1、尾款、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%）、综合服务费（系统成交价金额的3.5%）可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款和服务费的支付
收款方账户名（企业名）：江西枢衡拍卖有限公司开户行及支行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部收款账号：6386668222、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至拍卖结束；需要申请看样的，请联系拍卖看样负责人：高经理，联系电话：18826551776
十三、联系方式：本规则其他未尽事宜，请向拍卖联系人咨询
本次拍卖联系人高经理，咨询电话：18826551776十四、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知淘宝技术咨询：400-822-2870标的物详情咨询电话：高经理18826551776国家税务总局赣州市崇义县税务局联系地址：江西省赣州市崇义县横水镇旗岭路93号国家税务总局赣州市崇义县税务局二〇二六年一月四日委托人国家税务总局赣州市崇义县税务局委托拍卖人江西枢衡拍卖有限公司于2026年1月15日上午10时至2025年1月16日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对国家税务总局赣州市崇义县税务局查封的未售的1套商铺赣州崇义县杨眉商贸新城7#1001进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
资产使用权的实际情况以验收时登记机关确定的为准国家税务总局赣州市崇义县税务局对资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的相关问题已在本次拍买资料中作了详尽的说明
国家税务总局赣州市崇义县税务局对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以拍卖所获情况与实际情况不符或存在瑕疵等为由，向国家税务总局赣州市崇义县税务局追究任何责任
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！办理标的物相关权利转移所产生的税、费等，依照税法等相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担，具体税款和费用请拍卖前至相关单位自行查询
四、特别提示：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日（节假日除外）向国家税务总局赣州市崇义县税务局提交合法有效的委托材料
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为2、二人及二人以上合伙参加竞买的应委托代理人或确定参加竞拍人，并在开拍前三日（节假日除外）到国家税务总局赣州市崇义县税务局办理相关手续
否则，将以参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人
五、本拍卖标的如有优先购买权人的，若优先购买权人申请参加竞买的，应于开拍前五日（节假日除外）向国家税务总局赣州市崇义县税务局提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与支付宝实名认证相一致），资格须经国家税务总局赣州市崇义县税务局确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人、共有权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者需将尾款通过淘宝订单线上支付其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）九、买受人逾期未支付拍卖全部款项或未办理交接手续，赣州市章贡区税务局可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十、竞价成功后，拍卖尾款、综合服务费（系统成交价金额的3.5%）、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%，其中不超过1000万元的部分（含1000万元）为系统成交价金额的1%，超过1000万以上的部分为系统成交价金额的0.5%，最终金额以平台计算为准）
请在竞拍成功后五个自然日内完成缴纳（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
相关费用具体支付详细情况如下：1、尾款、平台软件服务费（系统成交价金额的0.5%-1%）、综合服务费（系统成交价金额的3.5%）可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款和服务费的支付
收款方账户名（企业名）：江西枢衡拍卖有限公司开户行及支行：中国民生银行股份有限公司赣州分行营业部收款账号：6386668222、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、缴纳全款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到国家税务总局赣州市崇义县税务局（赣州市章贡区文明大道78号）签署《网络竞价成功确认书》并领取办理相关交接手续的《税收强制执行决定书（拍卖/变卖适用）》、《协助执行通知书》以及《网络竞价成功确认书》
十二、买受人付清全款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续在国家税务总局赣州市崇义县税务局领取文书后由买受人自行办理，交易过程中产生的税、费等根据相关法律、法规由买卖双方各自承担
买方自行办理变更手续，相关费用自理竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（拍卖委托人净得价），标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担，在拍卖标的物办理转移登记后不动产权证记载登记日之前产生的水、电、煤气、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖标的物办理转移登记后不动产权证记载登记日之后上述费用及标的物的专项维修基金由买受人承担
能否办理移交手续及办理移交手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理移交手续及办理二次移交造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作移交的任何承诺，不承担移交过程中涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，买受人办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到国家税务总局赣州市崇义县税务局相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与国家税务总局赣州市崇义县税务局联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
注：解除查封手续需要一定时间十七、依照《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）及《中华人民共和国拍卖法》有关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询十九、其他：解释权归拍卖人、拍卖委托人
标的物详情咨询电话：高经理18826551776淘宝技术咨询：400-822-2870国家税务总局赣州市崇义县税务局联系地址：江西省赣州市崇义县横水镇旗岭路93号国家税务总局赣州市崇义县税务局二〇二六年一月四日
