拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>72264.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂÂÂ<\/font><\/span><\/span>1、<\/span>浙江省常山县人民法院执行裁定书【（<\/font>2023<\/font>）浙<\/font>0822<\/font>执恢<\/font>187<\/font>号之四】和浙江省常山县人民法院执行裁定书【（<\/font>2023<\/font>）浙<\/font>0822<\/font>执恢<\/font>187<\/font>号之五】是浙江省常山县人民法院执行裁定书【（<\/font>2023<\/font>）浙<\/font>0822<\/font>执恢<\/font>187<\/font>号之三】的补正执行裁定书
执行裁定书项下的出让土地（工业用地，有土地证<\/font><\/span>），<\/span>面积为<\/font>72264<\/font>平方米<\/font><\/span>（<\/span>约<\/span>108.396<\/font>亩<\/font><\/span>）<\/span>及地上建筑面积为<\/span>5687.94<\/font>平方米<\/font><\/span>的房产（有产权证），无抵押
<\/span><\/font><\/font><\/font><\/p>ÂÂ2、（2023）房产明细表里的土地证面积为72264平方米
<\/span><\/font><\/font><\/font><\/span><\/span><\/p>ÂÂ3、浙江省常山县人民法院执行裁定书【（<\/font>2024<\/font>）浙<\/font>0822<\/font>执恢<\/font>35<\/font>号之三】是<\/font>浙江省常山县人民法院执行裁定书【（<\/font>2024<\/font>）浙<\/font>0822<\/font>执恢<\/font>35<\/font>号之二】的补正执行裁定书
<\/font><\/span><\/span><\/font><\/font><\/font><\/span>执行裁定书项下的未发证<\/font><\/span>集体土地<\/span>上所建房屋<\/span>建筑<\/span>物（有产权证），建筑<\/span>面积为<\/span>6467.07<\/font><\/span>平方米<\/span>（<\/span>不包括房屋所处的未发证集体土地相关权益<\/span>）
<\/span>无抵押，土地权益不可转让<\/span><\/span><\/p>ÂÂ4、所有房产规划用途均为非住宅
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，我公司将于2026年1月19日10时起至2026年1月20日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：海南荣丰华拍卖有限公司）采用网上电子竞价方式按现状净价整体公开拍卖下列标的：1、浙江省常山县人民法院执行裁定书【（2023）浙0822执恢187号之三】项下的出让土地（工业用地，有土地证），面积为72264平方米（约108.396亩）及地上建筑面积为5687.94平方米的房产（有产权证）
无抵押附证书清单
2、浙江省常山县人民法院执行裁定书【（2024）浙0822执恢35号之二】项下的未发证集体土地上所建房屋建筑物（有产权证），建筑面积为6467.07平方米（不包括房屋所处的未发证集体土地相关权益）
无抵押，土地权益不可转让附证书清单
整体起拍价：398万元，竞买保证金：30万元特别说明：1、竞买人参加竞买前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名交纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
2、此次拍卖为“净价”拍卖
即拍卖成交后标的办理产权变更过程中所涉及的委托方与买受人双方需缴纳的各种税、费（包括但不限于增值税、房产税、土地增值税及滞纳金）等均由买受人承担
上述费用的具体数额及过户条件的相关条件政策，请竞买人自行到当地相关职能部门进行查询了解
3、此次拍卖所涉标的物，依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的证号、面积、质量数量、新旧程度、使用现状等现实状况，房权证上的面积与实际面积可能出现偏差
至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
4、拍卖人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
拍卖人对拍卖标的竞买前后的所有纠纷、任何瑕疵、面积差异等情况及风险不做任何担保，不承担任何经济及法律责任
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负）
5、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等相关资料
6、该拍卖标的至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
7、拍卖成交后，买受人请于2026年1月26日17时前：①向阿里拍卖平台支付软件服务费
②将拍卖成交价5%的拍卖佣金转入拍卖人指定收款账户（户名：海南荣丰华拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金贸支行，账号：46001003236053000045）
③将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）转入委托方指定收款账户（户名：海南海执律师事务所，开户行：工商银行和平南支行，账号：2201020409200133954）
④买受人付清全部款项后（凭付款凭证原件及相关身份材料、委托手续等原件）到海南荣丰华拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关文书
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金
如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价
8、标的展示时间：自公告之日起至2026年1月18日止
9、标的展示地点：标的物所在地
10、竞买报名：有意竞买者请于拍卖日之前查看标的，并于拍卖会前在阿里拍卖资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按平台和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人按淘宝系统提示报名交纳保证金
公司地址：海南省海口市玉沙路19号城中城A幢4楼公司网址：www.typm.com联系电话：0898-3135598813078980158海南荣丰华拍卖有限公司将于2026年1月19日上午10时起至2026年1月20日上10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：海南荣丰华拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、按现状净价整体公开拍卖下列标的：1、浙江省常山县人民法院执行裁定书【（2023）浙0822执恢187号之三】项下的出让土地（工业用地，有土地证），面积为72264平方米（约108.396亩）及地上的建筑面积为5687.94平方米的房产（有产权证，无抵押）
2、浙江省常山县人民法院执行裁定书【（2024）浙0822执恢35号之二】项下的未发证集体土地上所建房屋建筑物（有产权证），建筑面积为6467.07平方米（不包括房屋所处的未发证集体土地相关权益）
无抵押，土地权益不可转让二、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等国家相关法律规定所制订，竞买人请认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
三、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、竞买人一旦参与竞价，即视为竞买人完全认可本次《拍卖公告》、《竞买须知》等相关约定且无任何异议，并对自己在拍卖中的行为负责，自愿承担可能产生的所有责任和风险
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人须在阿里拍卖平台实名注册，如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设阿里拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）开设阿里拍卖平台账户，但须在竞买开始两个工作日前到海南荣丰华拍卖有限公司办理委托手续：1、委托人为自然人，须委托人和委托代理人携带身份证及复印件到我司现场办理委托手续；2、委托人为组织机构，须委托代理人携带法人授权委托书原件、组织机构营业执照副本及复印件、组织机构公章、法人身份证复印件、委托代理人身份证及复印件，到我司现场协理委托手续
拍卖成交后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海南荣丰华拍卖有限公司办理拍卖标的的交付或权属转移手续
如委托手续不全或委托关系未经海南荣丰华拍卖有限公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
六、如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前五个工作日向海南荣丰华拍卖有限公司提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权
七、竞拍前，竞买人须在阿里拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册阿里拍卖平台账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名交纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由阿里拍卖平台转入海南荣丰华拍卖有限公司指定账户，其他竞买人的保证金及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次线上竞价活动是经法定公告期和展示期后才举行的
竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，获得文本资料实地查看
本次拍卖所涉标的物，依其现状进行处置现状是指看样时点标的的证号、面积、质量数量、新旧程度、使用现状等现实状况（1、委托方所提供的裁定书上提供的房权证号、土地证号与实际房权证号、土地证号可能出现偏差，提供的房权证、土地证所涉及的房屋、土地以现状为准
2、委托方所提供的裁定书上提供的土地证和房权证上的面积与实际面积可能出现偏差，提供的房权证、土地证所涉及的面积以实际面积为准）
至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
竞买人应对本场拍卖会的所要竞拍的标的物进行全面现场查看，并到相关部门对拍卖标的有关情况进行全面调查了解，对标的物已存在的及可能出现的瑕疵进行认真审查后，认为其现状与拍卖人所提供的资料介绍无异议，予以认可和接受
未能到标的物现场查看标的物的竞买人，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时愿承担一切责任
拍卖人对本次拍卖标的所作的说明和提供的图文等任何形式的介绍仅供参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
拍卖人对拍买标的竞买前后的所有纠纷，任何瑕疵、面积差异等情况及风险不做任何担保，不承担任何经济及法律责任
（特别提醒：有意者应自行对标的物现状进行调查，并承担本次竞拍活动的一切投资风险
）九、本次线上拍卖为“净价”拍卖即拍卖成交后标的办理产权变更过程中所涉及的委托方与买受人双方需缴纳的各种税、费（包括但不限于增值税、房产税、土地增值税及滞纳金）等均由买受人承担
上述费用的具体数额及过户条件的相关政策，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行查询了解
拍卖成交后，拍卖标的的实际面积以拍卖标的的现状为准，买受人需自行办理拍卖标的的清场工作
买受人办理拍卖标的的移交、过户、及清场等手续成功与否与拍卖人无关，拍卖人不承担任何经济及法律责任
十、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
该拍卖标的至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
十一、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含买受人办理标的物交接和运输和过户时产生的全部税、费及拍卖佣金
十二、拍卖成交后，买受人请于2026年1月26日17时前：1、向阿里拍卖平台支付软件服务费
2、将拍卖成交价款5％的拍卖佣金转入拍卖人指定收款账户（户名：海南荣丰华拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司海口金贸支行，账号：46001003236053000045）
3、将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）转入委托人指定收款账户（户名：海南海执律师事务所，开户行：工商银行和平南支行，账号：2201020409200133954）
4、买受人付清全部款项后（凭付款凭证原件及相关身份材料、委托手续等原件）到海南荣丰华拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》等相关文书
逾期未办理则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金
如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价
十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款及拍卖佣金，竞买保证金不予退还
同时拍卖公司可以对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十四、委托方收到全部拍卖成交价款后，五日内将拍卖标的及拍卖标的的相关文件等资料直接移交给买受人
买受人请在收到委托方和拍卖公司移交的拍卖标的相关文件等资料当日起十五个工作日内到相关部门办理产权过户手续，买受人逾期未办由此产生的法律责任和过户风险由买受人自行承担
十五、根据《拍卖法》规定，拍卖公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十七、海南荣丰华拍卖有限公司就本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读
所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件
十九、本规则其他未尽事宜，请向海南荣丰华拍卖有限公司咨询
公司地址：海南省海口市玉沙路19号城中城A幢4楼咨询电话：0898-3135598813078980158（上午8:30-12：00，下午14:30-17:30，节假日除外）
海南荣丰华拍卖有限公司二〇二五年十二月三十一日
