拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1317.53平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>710.40平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â标的目前处于空置状态，成交后，买受人应在10日内支付全部成交价款
<\/span>产权过户登记时发生的税费，<\/span>按照法律法规的规定各自承担各自应付税费<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>相关单位委托，我公司定于2026年3月5日10时30分在阿里资产拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com/）对以下标的以现状进行公开拍卖：位于宁夏回族自治区中卫市火车站广场西南角的不动产（第二次拍卖）
标的登记在卫房权证字第0765号《房屋所有权证》上，登记建筑面积1317.53平米
起拍价456万元，加价幅度1万元预展时间：即日起至2026年3月4日预展地点：标的所在地，请联系工作人员提前报名，统一安排
竞买保证金：50万元竞买手续：有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买须知》及相关信息，应于拍卖会前在淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网提示进行操作
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前均需交纳保证金，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金，余款请在淘宝支付平台支付
竞买费用：买受人除支付应付拍卖佣金外，须自行承担并支付拍卖平台服务费等费用（费用以平台显示为准）标的详细信息请关注公司网站：www.bjzshb.net或微信公众号“中商华博拍卖”拍卖公司联系人：高先生联系电话：13488748777北京中商华博国际拍卖有限公司依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，北京中商华博国际拍卖有限公司在阿里资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对相关单位委托的资产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一但报名，即视为书面签署并同意本竞买须知的内容，视为与拍卖人签署书面协议
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
竞价周期采取24小时自由竞价期，具体竞价开始时点以网页显示为准
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、本次拍卖标的为：位于宁夏回族自治区中卫市火车站广场西南角的不动产
标的登记在卫房权证字第0765号《房屋所有权证》上，登记建筑面积1317.53平米
2、竞买人认可拍卖人已经就拍卖标的的来源、瑕疵、第三方占用使用情况和风险等向竞买人完成了充分的披露和说明，同时承诺已经自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，并审慎竞买，拍卖成交后不就标的的品质、价值、面积、用途、第三方占用使用情况等要求拍卖人及委托人承担担保责任
3、委托人为某国有单位，无产权及租赁纠纷，产权过户登记时发生的税费，按照法律法规的规定各自承担各自应付税费
4、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金划转为履约保证金，乙方未按期支付成交价款的，将用于支付拍卖佣金及作为违约金不予退回，履约保证金在买受人按期支付成交价款时充抵成交价款
余款及拍卖佣金应当在成交后10日内支付至指定账户同时买受人需要另行向拍卖平台支付淘宝交易服务费
5、买受人付清全额成交价款和佣金及淘宝交易服务费后，须按照拍卖人指定的时间，前往指定地点签署拍卖成交确认书，办理房屋交割手续，标的房屋现状交付
卖方结清移交前全部物业水电冷热等房产使用发生费用买受方承担移交后物业水电冷热等房产使用发生费用
6、竞拍人以个人名义参与竞拍的，应当符合当地限购政策要求
若竞拍人以家庭为单位参与竞拍的，也应当符合当地限购政策要求，因买受方原因导致房屋在1个月内无法办理产权登记过户手续的，处置方可以解除成交关系，退回成交价价款，但买受方应支付房屋价款5%的违约金
违约金不足以弥补处置方损失的，买受方还应当赔偿处置方的损失（包括重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失）
五、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》(需要提交身份证复印件并核验原件、淘宝账户)→预约办理现场提货→自行提货
七、标的物的展示和竞买手续的办理1、阿里网上展示时间：挂网之日至拍卖结束时止
2、现场展示时间、地点：为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖人取得联系，预约查看标的时间
竞买人需通过实名认证，集中展示3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、拍卖成交后，买受人应当在成交后10日内在支付宝平台上支付余款，在成交后72小时内支付佣金、淘宝交易服务费
发生逾期付款情况，按照以下方式处理：买受方逾期付款，经甲方同意，买受方可在甲方规定时间内付款
买受方逾期付款，且甲方不同意延期的，或买受方明确不再支付尾款的，视为买受方违约
买受方交付的全部保证金在扣除应付拍卖佣金后，作为支付给甲方的违约金
十、拍卖成交后，因委托性质，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票，标的成交款部分按照国家不动产过户相关规定办理
十一、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金将作为违约金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
十二、移交方式如下：1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的帐户后，由拍卖人联系买受人交房、前往不动产交易中心办理网签过户手续，产权过户登记时发生的税费，按照法律法规的规定各自承担各自应付税费
卖方结清移交前全部物业水电冷热等房产使用发生费用买受方承担移交后物业水电冷热等房产使用发生费用
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在参与网拍、现场展示、拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中与网络平台、支付系统、第三方发生的软件服务费、差旅费用均由买受人自行承担
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为书面认可本须知，并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，本公司保留最终解释权拍卖人：北京中商华博国际拍卖有限公司联系人：高先生联系电话：13488748777业务监督电话：18899381289
