拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>282.49平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>458.79平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/div><\/div>拍卖标的：位于库尔勒市萨依巴格辖区交通东路<\/font>18号房地产，建筑面积：282.49㎡\/宗地面积458.79㎡，结构：砖混结构，总层数：6层，所在层数：1层，房权证号：房权证库尔勒市房权字第9900102863号，土地终止日期：2037年4月22日
本次拍卖标的为该套商业房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利
以上摘自：中浩估价字20250325号评估报告<\/font><\/span><\/p><\/span><\/font><\/span>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受中国工商银行股份有限公司巴州分行委托，本公司对中国工商银行股份有限公司巴州分行位于库尔勒市萨依巴格辖区交通东路18号房地产进行公开拍卖，本公司根据《《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的及价格：（1）拍卖标的：位于库尔勒市萨依巴格辖区交通东路18号房地产，建筑面积：282.49㎡/宗地面积458.79㎡，结构：砖混结构，总层数：6层，所在层数：1层，房权证号：房权证库尔勒市房权字第9900102863号，土地终止日期：2037年4月22日
本次拍卖标的为该套商业房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利
以上摘自：中浩估价字20250325号评估报告评估价：2951738元；起拍价：2951738元；保证金：300000元；增价幅度：1000元及其倍数
二、拍卖时间：2026年1月20日上午11时起至2026年1月21日上午11时止（延时除外）
三、拍卖地点：淘宝网（http://zc.paimai.taobao.com）
四、拍卖标的展示的时间：即日起至2026年1月19日20时止
周末除外，请提前与拍卖公司预约看样时间五、拍卖标的展示地点：新疆库尔勒市
六、线上报名地址：淘宝网（http://zc.paimai.taobao.com）
重要提醒：拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，拍卖公司不负责办理
标的办理过户手续及移交时涉及的税、费等其他相关费用依照相关法律、行政法规的规定承担
如买受人未按期到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续或缴纳必要费用，由此产生的一切损失和责任由买受人自行承担
温馨提示：阿里资产拍卖平台于2021年4月1日起向买受人收取软件使用费，收费规则以平台通知为准（https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060213363&language=zh）
七、报名条件：（1）中国境内外的一切合法的公民（由完全行为能力）、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；（2）足额缴纳竞买保证金
咨询电话：18963808560新疆中拍司服拍卖有限公司2026年1月9日竞买须知受中国工商银行股份有限公司巴州分行委托，我公司于2026年1月20日上午11时起至2026年1月21日上午11时止（延时除外）对中国工商银行股份有限公司巴州分行位于库尔勒市萨依巴格辖区交通东路18号房地产，1套商业房地产进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》相关法律法规等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、各位竞买人必须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查勘、了解拍卖标的的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
二、拍卖标的：（1）拍卖标的：位于库尔勒市萨依巴格辖区交通东路18号房地产，建筑面积：282.49㎡/宗地面积458.79㎡，结构：砖混结构，总层数：6层，所在层数：1层，房权证号：房权证库尔勒市房权字第9900102863号，土地终止日期：2037年4月22日
本次拍卖标的为该套商业房地产、室内装修、应分摊的土地使用权及该房屋应享有的公共配套设施，不包含室内的动产、债权债务等其他财产权利
以上摘自：中浩估价字20250325号评估报告重要提醒：本次以标的物以现状进行拍卖，并按照现状交付，请各位竞买人务必现场查勘后竞拍
拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
拍卖自愿报名、竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、竞买须知、相关协议的全部接受和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，拍卖人提供必要文件支持
标的办理过户手续及移交时涉及的税、费等其他相关费用依照相关法律、行政法规的规定承担
如买受人未按期到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及缴纳必要费用，由此产生的一切损失和责任由买受人自行承担
委托人及拍卖人不承担标的过户等任何责任和损失三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功；直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人，即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟
四、网络竞价规则：1、竞买人参拍流程（1）竞买人须将拟竞买标的的保证金于拍卖前缴纳；（2）竞买人进入淘宝网（http://zc.paimai.taobao.com），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）
（3）注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”，录入用户名或手机号、密码进入，根据拍卖会开拍日期或拍卖标的找到想参与的拍卖会，在标的列表中选择想参与的拍品，在拍品详情页点击“报名”
（4）拍卖会开始，竞买人通过淘宝平台首页右上方点击“我的竞拍”进入参拍页面，确认出价金额后，点击“出价”参与竞拍
2、出价规则（1）出价只能大于等于起拍价
（2）竞拍者的出价可以不断自己超越自己，即首次出价后可连续出价
（3）按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
（4）有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
（5）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得
（6）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
3、延时规则（1）出价延时的概念出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时
（2）出价延时的基本规则在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束
（3）出价延时举例说明比如：假设某件拍品的限时竞价时间为300秒（5分钟），拍卖结束时间是X月X日12点整，如果在X月X日11点59分55秒，有竞买人出价，那么系统将拍卖结束时间自动延长300秒至X月X日12点4分55秒；……以此类推，直到最后没有新的竞买人出价，那么该拍品的竞拍结束
4、成交规则拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的
五、《成交确认书》的签署：成交后，买受人须在拍卖结束当日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）到拍卖人处进行身份核验，并签署《成交确认书》
买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容
拍卖人在买受人缴清全部成交价款及拍卖佣金后，将《成交确认书》原件交与买受人
六、竞买保证金处理：1、未成交的竞买人者的保证金将不计利息，按原付款方式原渠道如数退还
2、拍卖成交的，买受人须在10日内缴纳全部拍卖款项和拍卖佣金（5%）到指定账户，竞买保证金作为履约保证金在交割（过户）完毕，扣除相关费用后退回（不计利息）
七、若买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，所缴纳的保证金不予退还，可依次用于支付拍卖产生的费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失，原买受人交纳的保证金不足以弥补以上拍卖费用及差价损失的，原买受人应当补足差额
九、重要提示1、竞买人一旦进入公拍网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《竞买须知》、《标的拍卖及瑕疵说明》及《公拍网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任
若买受人不按本须知履行义务视为违约，其竞买保证金不予退还2、标的按现状拍卖
拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵或风险均不承担任何担保责任
3、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任
竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司
因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任
4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担
网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任的权利
温馨提示：阿里资产拍卖平台于2021年4月1日起向买受人收取软件使用费，收费规则以平台通知为准（https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060213363&language=zh）
5、本公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》
以上内容如与评估报告、拍卖文件不符的以现状为准，所有文字、图片等均为参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人必须全面阅读并清楚知晓！一旦报名、出价即视为了解并接受标的物全部已知或未知的瑕疵
委托人、拍卖人不承担一切瑕疵担保或其它责任新疆中拍司服拍卖有限公司2026年1月9日
