广州市黄埔区伴河路190号、192号建科广场地下1059个产权车位整体资产推介公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月04日-2026年07月03日企业名称广州清大瑞泰信息科技有限公司查看企业信用资产类型其他资产流程提交意向洽谈公告详情广州市黄埔区伴河路190号、192号建科广场地下1059个产权车位整体资产推介公告广州清大瑞泰信息科技有限公司位于广州市黄埔区伴河路190号、192号建科广场地下车位整体资产推介公告2020年3月19日，广州市中级人民法院受理广州清大瑞泰信息科技有限公司（以下简称“清大公司”）破产清算一案，并指定管理人进行清算

为盘活资产，实现资产价值最大化，维护债权人、债务人等相关方的合法权益，管理人本着公开、公平、公正的原则，面向社会招募意向竞买人，欢迎有资金实力的单位及个人积极报名

现就招募事项公告如下：一、债务人基本情况清大公司是一家主要从事技术开发和研究的公司，成立于2011年10月25日，法定代表人曾伟光，注册资本人民币33000万元，注册地址为广州市高新技术产业开发区彩频路9号1201C部位，经营范围包括计算机技术开发、技术服务；软件开发；软件批发；电子、通信与自动控制技术研究、开发；电子产品批发；计算机网络系统工程服务；网络技术的研究、开发；房地产开发经营；物业管理；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；商品零售贸易（许可审批类商品除外）

二、资产概况（一）本次推介资产为位于广州市黄埔区伴河路190号、192号建科广场整个地下室车位资产，地下负一、负二层共计1059个产权车位，建筑面积合计14392m²，独立产权，无抵押、无查封，可分割交易

（二）项目投资优势：1.黄金区位，价值保障建科广场地处黄埔区核心区域、科学城东部黄金财富地段，周边多个高端写字楼、商业综合体和住宅区，区域规划明确，属于广州“东进”战略重点发展区域

2.稀缺资源，供不应求建科广场地上商业部分主要由科学城集团运营，涵盖1栋花园式写字楼、3栋总部独栋、多栋办公公寓，还配有高端商务酒店、壹品公寓、商业街区、路演厅等全系配套，依托科学城集团强大的运营能力，现场商业氛围浓厚，人流量密集

项目周边写字楼密集，车位配比不足，商务区工作日车位使用率超过90%，节假日保持70%以上，新建项目车位配比标准提高，现有存量车位价值凸显

3.收益稳定，回报可观现行月租金400-600元/位，年化收益率达4-6%，包月、临停、长租等多模式灵活组合，5年来租金年均涨幅达5%，收益增长趋势明确

4.升值明确，潜力巨大区域规划升级，周边土地价值持续攀升

紧邻6号线香雪地铁站，距京港澳高速出入口约2公里，依托沈海、京港澳、广澳等多条高速路段，1小时瞬达深圳等珠三角经济圈

地铁23号线伴河路站规划建设中，落成后离园区仅200米，通车后将进一步提升资产价值

黄埔区产业升级加速，高素质人才流入支撑需求5.管理成熟，即买即收益现有物业管理团队经验丰富，运营体系完善，智能停车系统、24小时安保，运营成本可控

租户结构稳定，续租率达85%以上6.灵活配置，退出多元支持整体打包或分拆购买，投资门槛灵活，可自营、委托管理或整体转售，退出渠道畅通，资产流动性强，市场需求持续旺盛

三、招募目的为高效、公开、公平地处置债务人名下资产，管理人拟通过公开方式招募意向竞买人，欢迎具备资金实力、有投资意愿的法人、非法人组织或自然人参与

四、招商流程（一）参与方式1.对清大公司车位资产有投资意愿的买受人均可与管理人进行接洽；2.意向人可以清大公司车位资产竞买人（投资人）、托底投资人等多种方式参与对清大公司资产的投资

但最终参与方式，以双方谈定并经利害关系人/债权人确认的为准（二）咨询意向人可于本公告之日起至资产公开网拍/处置前，向管理人了解详细情况

管理人联系方式：18922421543五、特别提示（一）本公告不构成要约或承诺，管理人有权根据实际情况调整招募程序或终止招募

（二）资产具体情况以现场查看、评估报告及权属证明为准

管理人对资产项目所作的情况介绍、说明和提供的文件、图片等资料，仅供参考，不构成对资产项目的任何担保或承诺，具体以竞买人现场实际考察的情况为准

（三）本资产推介公告不适用《中华人民共和国招投标法》，最终解释权归属管理人

热忱欢迎社会各界致电咨询特此公告

广州清大瑞泰信息科技有限公司管理人二〇二五年十二月三十一日更多信息补充材料资产推介公告.docx