成都市高新区美美力诚旗舰店项目招商公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年01月16日-2026年07月15日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情成都市高新区美美力诚旗舰店项目招商公告一、项目概况首座美美力诚旗舰店位于成都市高新区天府大道北段999号1栋，地处城市核心CBD区域，毗邻金融城、交子公园商圈，是集高端商业、时尚零售与生活体验于一体的标杆性商业项目

项目依托天府大道的交通优势与高新区的产业集聚效应，定位为“西南高端消费新地标”，致力于为消费者提供国际化、多元化的购物及生活方式体验

二、基础信息标的资产包括位于成都市高新区天府大道北段999号1栋，1楼至4楼共48套商业用房，面积共计26,911.61平方米（简称“首座二期”）、168个地下车位，标的资产市场评估价值为554,885,788.20元，目前48套商业用房已办理预告登记，168个地下停车位已办理网签备案登记

贝格公司在占有首座二期期间，装修施工中未经审批，违规拆除了建筑主体部分楼板、梁等混凝土构件；场地内堆放有施工建渣

（经法院判定后，贝格公司已依法向管理人腾退拍卖标的，交接过程和资产现状由四川省成都市高新公证处予以证据保全

）三、项目规划和设计亮点1.建筑设计：现代美学与地域文化融合项目采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙与浅灰色石材为主，搭配川西传统建筑的格栅元素，既符合高端商业的国际质感，又融入本土文化基因

建筑采用独立式设计，沿天府大道展示面长达120米，确保品牌形象最大化曝光

2.业态规划：“奢侈品+体验”复合生态根据最初规划，项目业态结构为：1-2层：国际一线奢侈品牌（如LV、Hermès、Chanel等）及美妆集合店，计划引入20+西南首店或旗舰店

3层：高端餐饮与生活方式业态，包括米其林星级餐厅、精品咖啡、艺术画廊等

4层：会员专属空间与活动中心，提供定制化服务（如奢侈品养护、私人穿搭咨询），定期举办时尚沙龙、品牌发布会

3.空间设计：开放式街区与私密体验结合项目创新采用“Block街区+独栋商业”模式：开放式街区：通过空中连廊、下沉广场与周边商业体连通，打造步行友好的商业氛围；私密化体验：内部设置VIP专属通道、景观露台，为高净值客户提供专属服务场景

四、核心区域优势：成都金融城的黄金坐标1.国家级新区的产业与人口红利产业集聚效应：项目地处成都高新区金融城核心板块，周边1公里内聚集了超过300家金融机构（如中国建设银行成都分行、平安银行四川总部）、20余家世界500强区域总部（如英特尔、IBM）及交子金融科技中心等产业平台

区域内从业人员以金融、科技、商务领域的高净值人群为主，年均可支配收入超40万元，为高端商业提供了稳定的消费基础

人口结构优势：根据高新区第七次人口普查数据，金融城板块常住人口中，25-45岁青壮年占比达72%，本科及以上学历占比超65%，消费观念超前，对奢侈品、体验式业态接受度高

2.立体交通网络：城市级枢纽节点轨道交通覆盖：项目距地铁1号线金融城站仅300米，距地铁5号线交子大道站800米，两线串联成都南北核心商圈（春熙路、太古里、环球中心），日均客运量超100万人次

地面交通枢纽：紧邻天府大道、益州大道等城市主干道，通过剑南大道、绕城高速可快速连接双流国际机场（车程20分钟）及成都东站（车程15分钟）

项目周边设有5个公交站点，覆盖12条公交线路，辐射高新区、武侯区、锦江区等主城区域

停车配套完善：自身配备168个地下停车位，周边银泰中心in99、招商大魔方等商业体共享超5000个车位，满足自驾客群需求

3.成熟商业生态圈：高端消费集群效应项目位于成都“第二市中心”交子公园商圈核心，周边1.5公里内聚集了6个中高端商业体，形成西南最密集的高端消费集群：商业体名称距离（米）定位与特色年客流量（万人次）成都银泰中心in99200潮奢购物中心，含LV、GUCCI等品牌1200+招商大魔方800文化商业综合体，含海洋乐园1000+环球中心1200全球最大单体建筑，集购物、娱乐2000+仁和新城1000家庭型高端购物中心800+悠方购物中心1500精致生活方式中心700+集群优势：各商业体定位互补（如in99主打潮奢、大魔方侧重体验、环球中心覆盖家庭客群），形成“1+1>2”的协同效应，区域日均客流量超10万人次，节假日峰值达30万人次

五、总结首座美美力诚旗舰店项目坐拥成都金融城的黄金区位，具备产业、交通、商业、生态等多重核心优势，曾被寄予“西南奢侈品新地标”的厚望

尽管当前因问题陷入停滞，但其地段价值与规划潜力仍不可忽视若能解决产权与工程问题，引入专业运营团队，有望凭借差异化定位（如“奢侈品+艺术”“线上线下融合”），在竞争激烈的成都高端商业市场中占据一席之地

欢迎有意向的投资人积极参与相关详细信息，可联系王先生（联系电话：18981546103），张女士（联系电话：13981713593）咨询

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