拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>详见竞买公告及竞买须知
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广东省机床厂破产清算案【（2022）粤0605破22号】，管理人（广东天地正律师事务所）将于2026年4月3日10时至2026年4月4日10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（https://susong.taobao.com）拍卖广东省佛山市桂城海四路南综合楼1-2层
现公告如下：一、拍卖标的物及起拍价本次拍卖标的物如下：权属人坐落产权证号建筑面积（㎡）权利性质土地性质机床厂南海桂城海四路南综合楼1-2层粤房证字第2675641号2,468.64自建划拨起拍价人民币8,395,059.20元，保证金：168万元，增价幅度：10万元及其整数倍
二、咨询及看样1.本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询
联系人：黄律师、谢律师，联系电话：0757-83288756、13288295087
2.看样时间：2026年4月1日下午15点整
看样人需提前一天将姓名+个人身份证号码+看样标的物名称发短信至13288295087进行预约
3.看样地点：广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北35号机床厂
三、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始5个工作日前与管理人联系
与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
四、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
五、保证金与余款交纳竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：广东省机床厂管理人；开户行：佛山农村商业银行股份有限公司营业部；账号：80020000011157315】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道
保证金冻结期间不计利息竞价成交之日起7日内，买受人应支付余款至管理人指定账户【户名：广东省机床厂管理人；开户行：佛山农村商业银行股份有限公司营业部；账号：80020000011157315】，注明“拍卖尾款”
逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、偿还机床厂债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索
悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价六、办理手续与过户买受人付清全部拍卖款之日起7日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，到管理人指定地点办理相关手续
若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的，视为机床厂及管理人已经完成移交，相关责任及风险由买受人自行承担（包括但不限于承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果）
此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还
买受人付清全部拍卖款后，自行办理标的物权属变更登记手续，承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险
管理人仅提供必要协助七、风险提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人进行竞买2.竞买人参拍前，应自行向当地政府相关职能部门咨询：是否符合竞买主体资格，拍卖标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以及其他需注意的事项等
拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、政策原因、资料缺失或其他原因，导致拍卖标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担
3.拍卖标的物按实物现状拍卖
管理人不对拍卖标的物的规划用途、质量问题、结构、面积、配套、使用等全部相关情况承担瑕疵保证
拍卖标的物的规划用途、质量问题、结构、面积、配套、使用等全部相关风险，由买受人承担
经向佛山市自然资源局南海分局咨询，拍卖标的物所在地块涉及房改，但未重新办理不动产权证，建筑面积可能与房产证载面积不一致，拍卖标的物需重新测绘后办理不动产权证
管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片和询价报告等，仅供参考，不构成任何担保
本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担若拍卖标的物的规划用途、面积等与不动产登记信息上记载不一致的，本次拍卖成交价款均不做调整，相关风险由买受人承担
4.有意竞拍者请在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究拍卖标的物的实际情况，并请亲自实地看样
未看样的竞买人视为对拍卖标的物的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵
5.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的一切税费均由买受人承担
最终需缴纳的税种、税率及金额以税务部门核算为准6.对于拍卖标的物可能需要补缴的土地出让金，过户需缴纳的手续费、工本费、测绘费等费用，均由买受人另行承担，未包含在起拍价及成交价中
经向佛山市自然资源局南海分局咨询，拍卖标的物需补缴出让金（具体金额以有关部门出具缴费通知为准）
7.标的物按现状移交，拍卖标的物存在内部存放物品等情况，买受人需自行处理清理杂物、第三方主张取回物品等问题，并自行承担相关风险
拍卖标的物首层共九间商铺，目前六间已出租，按租赁合同约定，月租金合计63,739.00元（按租赁合同约定，管理人可结合案件情况提前30天通知承租人进行腾退）
买受人自行处理租赁事宜（包括承继租赁合同相关义务、解除租赁合同及处理租户退场事宜等），并承担一切风险（买受人付清拍卖尾款及税费之日前的租金等费用由管理人收取，之后的由买受人收取）
8.拍卖成交之日起，买受人承担拍卖标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险
9.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
10.拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍
买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，且管理人有权重新拍卖其缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿广东省机床厂的债务
若保证金不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖成交价款差额的，悔拍人应当承担差额补足责任
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
11.买受人需承担延迟过户、无法过户的风险
十、其他事项1.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况根据竞买公告、竞买须知相关规定进行充分准备
2.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知
本公告未尽事宜，请向管理人咨询3.管理人（广东天地正律师事务所）联系方式：联系人：黄律师、谢律师；联系电话：0757-83288756、13288295087；联系地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼
广东省机床厂管理人二〇二六年三月二十六日一、本须知根据《中华人民共和国企业破产法》等法律规定制订
竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则
竞买人必须遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任三、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
港澳台及外籍人士须符合相关投资政策规定（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人进行，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2026年4月1日12时前一同到管理人处办理委托手续；并于竞买成功后一同到管理人处办理交接手续
如未按期办理委托手续或者委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
本次拍卖保留价为起拍价五、保证金及余款缴纳竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证，在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户【户名：广东省机床厂管理人；开户行：佛山农村商业银行股份有限公司营业部；账号：80020000011157315】；未成交的保证金在拍卖结束后24小时内退回到原支付渠道
保证金冻结期间不计利息竞价成交之日起7日内，买受人应支付余款至管理人指定账户【户名：广东省机床厂管理人；开户行：佛山农村商业银行股份有限公司营业部；账号：80020000011157315】，注明“拍卖尾款”
逾期或者不足额支付则视为买受人违约，竞买保证金及已支付的成交款不予退还，计入破产财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、偿还机床厂债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原成交价的差价损失，悔拍人应当承担差额补足责任，管理人可以向悔拍人继续追索
悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://sf.taobao.com/在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务热线：4008222870
六、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币
竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的交付手续及所有税费由买受人自行办理和承担竞买人在竞买前应向所涉税务部门或其他相关部门确认应缴纳的税、费标准及数额
管理人及淘宝网阿里拍卖破产强清平台对此不承担任何保证买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、淘宝网阿里拍卖破产强清平台索偿
七、特别说明淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取的技术服务费等由买受人自行承担
具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等，详见淘宝网阿里拍卖破产强清平台发布的“技术服务费收取规则介绍”等
此与管理人无关八、买受人应及时付清成交款买受人逾期未支付、不足额支付竞价款、税费或未办理手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还，计入机床厂财产
保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原成交价的差价损失、清偿机床厂债务
若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买损失、重新竞价成交价低于原成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任
管理人可以向悔拍人继续追索悔拍后重新竞价的，悔拍人及其关联方不得参加竞价
买受人付款后应及时办理相关手续逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
九、竞买人应当遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，追究相关法律责任十、法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，不承担因此造成的任何损失
十一、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前需如实向京东资产破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，买受人自行承担相关法律后果
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
十三、本须知未尽事宜，请予咨询
管理人：广东天地正律师事务所联系电话：黄律师、谢律师，0757-83288756、13288295087，联系地址：广东省佛山市禅城区季华五路10号金融广场24、25楼
淘宝网阿里拍卖破产强清平台技术咨询电话：4008222870广东省机床厂管理人二〇二六年三月二十六日
