关于广州景誉房地产项目资产推介 <结束>

一、授信基本情况借款人广州景誉房地产开发有限公司，我行累计发放贷款金额9.3亿元，资金用于金科景业·瀚景园项目的开发建设

截止目前，敞口余额57895.33万元现已逾期152天，五级分类为会计核销

1、抵押物：（1）住宅151套面积12912.15平，其中1~6号楼共计68套面积5771.29平米为现房抵押，剩余7号楼83套面积7140.86平米为在建工程抵押；（2）商铺28套面积1632.12平，均为现房抵押状态

2、质押物：借款人公司名下100%股权；3、保证人：重庆金科房地产开发有限公司（已破产重整）、景业名邦控股（广州）有限公司

已纳入保交楼项目2、保证人为重庆金科房地产开发有限公司（已进入破产重整）、景业名邦控股（广州）有限公司3、质押物：广州鑫泽集永房地产开发有限公司持有的广州景誉房地产开发有限公司100%股权

说明：项目共计8栋楼，其中1-7栋均已封顶竣备，其中1-6栋为精装交付，已办理现房抵押（面积6440.2平米）、7栋为毛坯交付均未售、8栋地基及负一层墙柱完成浇筑（目前已停滞）

二、项目优势核？地段：项目地块紧邻城市主干道广汕公路，从项目地块到广河高速知识城收费站8公里，通广河接华快三期，1小时内到广州主城区保利中心；交通枢纽：距离广州地铁21号线坑贝站仅150米，可接朱村站快站，4站到天河，全程40分钟到天河区域；配套完善：项目通过“地产+社区综合服务”打造一种优质生活方式，为用户提供美好的成长记忆、便捷生活、健康体魄、邻里关系和居家空间

1、成立情况

景誉公司成立于2020年7月22日，注册资本5000万元，由广州鑫泽集永房地产开发有限公司100%出资设立，并最终由景业名邦控股51%，重庆金科持股49%

景誉公司主要负责增城中新镇坑贝村地块开发，除本项目外无过往无其他开发项目和储备项目；2、资产负债情况

借款人主要资产为项目公司名下的未售房产，无其他资产除我行授信外，无其他金融机构借款；3、涉诉、被执行人情况

景誉公司目前涉诉共计29笔案件，涉诉金额323万元，诉讼案由集中在代理销售合同纠纷、预售合同纠纷、建工合同纠纷等，未涉及被执行名单

工商暂无其他异常信息，征信暂无异常；4、偿债能力情况借款人还款来源主要依靠项目公司销售去化变现，除本项目剩余货值外，无其他较为有利的财产线索

若后续房地产行情回暖，提高销售价格，同时，进一步控制成本支出则有望覆盖我行授信敞口

详见抵押物情况论述抵押物名称:广州市增城区中新镇风光东路8号之三十306房

抵押物位置:广州市增城区中新镇风光东路8号其他信息:项目共计8栋楼，其中1-7栋均已封顶竣备

具体为：1-6栋为精装交付，已办理现房抵押（面积6440.2平米）、7栋为毛坯交付，均未售、8栋地基及负一层墙柱完成浇筑（目前已停滞）