镇江地区1户债权资产推介信息 <结束>

截至2026年5月20日（交易基准日），标的债权共1笔债权，本金余额7380万元及其相关利息费用，最终交易基准日及标的金额以实际签署合同为准

本次不良债权的担保方式为“抵押”+“保证”，债务人位于镇江地区

序号债务人名称本金余额（万元）地区担保情况抵（质）押情况诉讼进展1江苏天正置业有限公司7,380.00镇江潘新才、潘惠君、潘正军、陈萍、江苏新昌建筑工程有限公司、江苏天正置业有限公司镇江分公司江苏天正置业有限公司镇江分公司名下商业房地产提供抵押担保

抵押物位于天正置业广场1幢第1至2层106室，建筑面积21900.26㎡，土地面积4791.6㎡，权利价值10100万元已判已执备注：上述清单仅列示截至2026年5月20日标的债权本金余额，标的债权所含利息、罚息、复利及相关费用等一并转让，金额根据贷款合同、生效法律文书按实计算

特别提示：上述资产信息仅供参考，具体以实际情况为准

联系人：周女士、徐先生联系电话：15716186373、15061525590债权人：江苏资产管理有限公司一、基本信息序号抵押人坐落抵押物类型性质/用途数量（㎡/亩）权利价值(万元）1江苏天正置业有限公司镇江分公司天正置业广场1幢第1至2层106室房产商业21,900.2610,100.00土地商务金融用地7.19亩合计10,100.00二、区域位置及抵押物描述标的资产位于镇江市京口区小米山路与焦山路交叉口，周边聚集桃花坞新村、桃花山庄小区、梦溪嘉苑等成熟社区，同时邻近镇江市实验高级中学、江苏科技大学梦溪校区等学校，人流量较大

京口区作为镇江城区核心区域，人口密度大，商业需求旺盛，依托其区位优势，可覆盖周边约10万人

标的资产目前出租大润发超市经营，京口大润发现作为京口区唯一的大型商超，经营收入在镇江地区名列前茅

标的资产一层包含部分超市区域，其余部分为单独商铺，另有部分沿街商铺，开设有小米、肯德基、面包烘焙等优质品牌商业；二层整体为超市区域；负一层用作地下停车场；三层为超市仓库

一二层面积大致相等，每层面积约10950平米，权属清晰，均为整层

大润发租期至31年，按营收规模计算租金标的资产作为镇江人口集中区域的成熟商业载体，集区位、品牌、规模等优势于一身，随着周边同类大型超市的撤离，大润发的经营优势越发突出，营收规模及投资收益同步稳定增长，是不可多得的优质投资标的