拍卖公告
（五）张家港美景荣化学工业有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1张家港美景荣化学工业有限公司工业厂房工业金港镇天霸路南侧、森田化学东侧5056.98工业土地20000.1/302张家港华美生物材料有限公司工业厂房工业金港镇东海路35号7958.55工业土地33495.3/50.24二、区域位置及抵押物描述抵押物1：抵押物为张家港美景荣化学工业有限公司单独所有的位于张家港市金港镇天霸路南侧、森田化学东侧的工业房地产，占地约30亩，土地用途均为工业用地
土地使用期限至2056年12月30日抵押物2：抵押物为张家港华美生物材料有限公司单独所有的位于张家港市金港镇东海路35号的工业房地产，宗地面积50.24亩，土地性质为国有出让工业用地；不动产权证登记时间为2020年6月10日，土地使用期限至2061年9月28日，北邻东海路园区主干道，西、南侧毗邻陶氏化学有限公司，东侧紧邻张家港攀华薄板有限公司，区位条件成熟、工业配套完善
抵押物照片（六）张家港保税区润之港国际贸易有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（亩/㎡）1长江润发集团有限公司商业商业无锡清扬路150一层158.192商业商业无锡清扬路150二层243.773商业商业无锡清扬路150三层444.824商业商业无锡清扬路150四层444.825商业商业无锡清扬路150五层444.826商业商业无锡清扬路150六层444.827商业商业无锡清扬路150七层444.828商业商业无锡清扬路150八层135.309商业商业无锡清扬路150-4二层96.88合计2858.24二、区域位置及抵押物描述1、抵押物1：（1）抵押物为无锡清扬路150号的8层商业楼宇，位于无锡市梁溪区清名桥街道，处于太湖广场—清扬路核心商圈，紧邻茂业天地购物中心，对面是恒威大厦（清扬路133/137号），周边商业、办公、居住密集
清扬路为南北主干道，太湖大道、永乐路、金城路环绕，路网通达，距地铁1号线清名桥站约300米，步行5分钟可达，1号线串联无锡火车站、市中心
抵押物整体面积为2858.24平米，除1楼、2楼及8楼面积较小之外，3-7层为基准层，单层面积444.82平米，于2007年交付
抵押物照片（七）张家港市瑞之源木材有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1邵长胜、王琳琳不动产住宅金港镇港区安利四村32幢108室138.8二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：（1）抵押物为邵长胜、王琳琳名下位于张家港金港镇港区安利四村32幢108室的住宅，建筑面积138.8㎡，土地面积56.20㎡
抵押物位于江苏省苏州市张家港市金港街道（港区片区）天台北路附近，处于金港镇核心生活圈，临近金港镇政府、金港中央广场；属于张家港临港产业区的居住配套板块，周边多成熟小区（安利一村、二村、三村等），居住氛围浓厚，以刚需居住为主，兼具临港产业工人的租房需求，生活成本偏低，出行依赖公交与自驾；小区为纯多层无电梯（楼梯房）小区，共3栋楼，均为6层板楼，钢筋混凝土砖混结构，户型以60–65㎡两室一厅、130–136㎡三室两厅为主，南北通透，适合刚需家庭与养老；为金港中心幼儿园、金港中心小学、崇真中学（初中部、高中部）学区
抵押物照片（八）江阴市润雅金属锻造有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（亩/㎡）1朱丽雅商铺商业服务周庄镇长和新天地广场131号204101.472朱丽雅商铺商业服务周庄镇长和新天地广场131号30497.773朱丽雅不动产住宅贯庄一村18幢503室142.394朱丽雅商铺商业服务周庄镇永安路128号72.12二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：抵押物1、2为朱丽雅名下位于江阴周庄镇长和新天地广场131号204及304号的商铺，抵押物所处楼栋共计3层，一层面朝主街的为临街商铺，朝内的主要为楼道出入口，204号建筑面积为101.47平米，土地面积为59.7平米，304号建筑面积为97.77平米，土地面积为57.53平米
抵押物1、2位于江阴市周庄镇（长寿片区），新永安路东、长寿路南、长寿河西；305路公交可达，周边是成熟居住区与工业区，属于社区型商业综合体
抵押物3为朱丽雅名下位于贯庄一村18幢503室的住宅，建筑面积142.39平米，土地面积28.8平米，附带阁楼108.35平米，自行车库19.37平米
抵押物3位于江阴市澄江街道，人民东路北侧、澄张公路东侧，地处城东片区，属于老城与城东新城的过渡带；周边有贯庄路、东外环路等主干道，自驾便捷
澄江街道，是江阴城区核心板块之一，距市中心步行街约3公里，车程10分钟左右
小区2008年竣工，共63栋多层板楼（无电梯），总户数约1963户，底楼普遍为自行车库/储藏室，2-6层为住宅；容积率约1.2，绿化率30%，楼间距适中，有基础绿化与休闲小广场
为贯庄幼儿园、江阴市贯庄小学、江阴二中的学区抵押物所属楼栋为6层
抵押物4为朱丽雅名下位于周庄镇永安路128号的商铺，建筑面积72.12平米，土地面积42.44平米
抵押物同样位于江阴周庄镇长和新天地广场中，属于临街商铺抵押物照片（九）江苏鸿升利华贸易有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1朱丽琴商办商办杨舍镇国泰时代广场2幢1301室553.422朱丽琴商办商办杨舍镇国泰时代广场2幢1302室494.19二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：（1）抵押物为朱丽琴单独所有的位于张家港杨舍镇国泰时代广场2幢1301室、1302室的商办
抵押物位江苏省苏州市张家港市杨舍镇人民中路63号/65号，地处张家港传统CBD核心，人民中路为城市主干道，周边停车场充足，出行便捷
建筑由多栋现代高层组成，外立面以大面积玻璃幕墙为主，物业类型为商办综合体（写字楼+底商），商办性质，建成竣工于2007年，总高25层，成新度尚可，内部以标准办公层为主，目前出租情况良好，同时配有银行网点、餐饮、便利店等配套商业，可满足商务人群日常需求
抵押物照片（十）苏州爱康能源集团股份有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1江苏爱康房地产开发有限公司商办商业服务杨舍镇滨河路5号（爱康大厦）M2013,119.16二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：（1）抵押物为江苏爱康房地产开发有限公司名下位于张家港杨舍镇滨河路5号（爱康大厦）M201的商办，建筑面积3119.16平米
抵押物位于张家港暨阳湖软件动漫产业园核心区（南二环与港城大道交叉口），是爱康科技（原002610）的总部大楼，同时也是集甲级办公、商业配套、企业总部于一体的地标性商务建筑
爱康大厦处于暨阳湖金融商务区，周边以写字楼集群+社区商业+大型购物中心为核心业态，商务配套成熟，生活服务齐全
周边有国泰金融广场、攀华国际广场、九洲国际多个5A级写字楼，西侧300米为新城吾悦广场
爱康大厦2014年竣工投用，总建面约7.1万㎡（另有7.5万㎡的整体口径），地下2层、主楼地上24层，建筑高度99.8米，裙楼4层，地下为停车场（约300个车位），整体为玻璃幕墙外立面
抵押物照片（十一）张家港保税区韩宇国际贸易有限公司名下的抵押物一、基本信息序号抵押人抵押物类型性质/用途坐落数量（㎡）1周建华不动产商铺张家港市金港镇后塍人民南路东侧608.212司玉芬不动产别墅张家港市杨舍镇苏华新村28号316.98二、区域位置及抵押物描述1、抵押物：抵押物1为周建华名下位于金港镇后塍人民南路东侧的4层商铺（产证虽为住宅性质，但实际观察为沿街商业物业），人民南路是后塍老街的核心段，东侧商铺紧邻居民区、学校、街道机构，属于成熟社区型商业街，客流以本地居民、学生、上班族为主，地处金港镇中部，衔接后塍小学、金湾花园、人民新村等密集客流点
马路两侧多为4层商业楼，路边可停车，周边业态有家具城、汽修店、贸易公司等
抵押物临近人民南路与张扬公路交界口，门牌显示为人民路3号，为4层商铺，单层约150平米
抵押物2为司玉芬名下位于杨舍镇苏华新村28号的别墅，建筑面积316.98平米，土地面积318.20平米，目前小区实际对外名称为金地华城，位于城西沙洲中路与沙洲西路交汇处，毗邻张家港公园，地处杨舍镇核心区域，但环境幽静
小区2002年竣工，属成熟城区老牌别墅项目，小区内含有独栋别墅20栋
