沈阳市和平区青年大街390号幼儿园对外转让二、转让标的基本信息 <结束>

资产处置主体中国南方航空集团有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值1120.84万元以下招募时间2026年07月27日-2026年09月04日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情沈阳市和平区青年大街390号幼儿园对外转让一、项目概述：转让方：中国北方航空有限公司本次拟公开转让名下不动产，现发布预公告广泛征集意向受让方，正式转让公告、底价、保证金、竞价规则另行发布

二、转让标的基本信息1.不动产坐落：沈阳市和平区青年大街390号2.不动产权证号：辽（2021）沈阳市不动产权第0330174号3.房屋用途：幼儿园；建筑面积：1982.38㎡4.土地性质：出让；土地用途：托幼用地；土地使用期限：1996年12月13日-2026年12月12日；占用土地使用权面积：2688㎡5.房屋现状：出租（租期至2026年12月31日，租赁关系处置方案详见正式公告）6.权利限制：无抵押、查封7.瑕疵说明：（1）标的土地为出让托幼用地，原国有建设用地使用权2026年12月12日到期，非住宅用地不自动续期

出让方正在办理续期手续，拟补缴10年出让金延期至2036年12月12日，能否在房屋成交前办结续期手续存在不确定性

（2）土地年限瑕疵未消除前，标的不动产存在过户受限情况，受让方须自行实地核验、到主管部门完成全部风险尽调，自愿承担延期过户带来的所有法律与经济损失

（3）土地续期完成后，该宗地仍限定托幼公益用途，若需调整使用性质，受让方须自行到主管部门咨询确认，自愿承担无法变更土地用途的全部风险及相关损失

（4）风险提示：意向受让方应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由受让方承担，转让方不做任何保证和责任

（5）特别提醒：有意购买者请亲自实地看样，未看样的意向方视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（6）该标的除上述瑕疵及风险之外，可能存在或潜在的其他瑕疵由意向受让人自行调查，并承担相应风险

三、意向受让方资格条件1.自然人：具备完全民事行为能力，符合当地限购政策，自有足额资金；2.企业法人：合法存续企业，提供营业执照、法人身份证明、资信证明；3.其他组织：持有效登记证书；4.禁止参与：失信被执行人、重大违法违规企业、法律法规限制购房主体

四、预登记安排1.预公告期限：自2026年7月27日至2026年9月4日（共30个工作日）2.实地踏勘：意向方可于预公告期间联系转让方现场看房3.意向预登记时间：公告期内工作日9:00-17:004.预登记需提交材料（1）自然人：身份证复印件、资金证明、意向登记表；（2）企业：营业执照、法人身份证、授权委托书、受托人身份证、资产证明（全部加盖公章）

五、重要声明1.本公告仅为意向征集预公告，不构成正式转让邀约，转让方有权根据实际情况调整底价、交易方式或终止本次转让，不承担任何赔偿责任；2.转让标的以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露期内对转让标的进行一次性全面查验

如意向受让方未在本项目信息披露期内对转让标的进行查验，视为意向受让方已通过其他方式对转让标的已进行全面了解并接受转让标的的全部现状；3.本次交易涉及增值税、契税、交易服务费、过户费等全部税费，承担方式以正式公告为准；4.仅完成预登记不代表取得正式竞买资格，最终报名、竞价流程、保证金要求以后续正式转让公告为准；5.有优先购买权人（承租人、共有权人）请于预公告期内书面申报权利，逾期视为放弃优先权

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