珠海市香洲区拱北迎宾南路2045号102号商铺的招商公告 <正在拍卖>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年07月28日-2027年01月24日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情珠海市香洲区拱北迎宾南路2045号102号商铺的招商公告【自行处置】珠海市香洲区拱北迎宾南路2045号102号商铺（本次招商仅作为意向购买登记，成交价格可在该价格上下浮动，多人议价遵循价高者得的原则，价格仅供参考）标的现状房屋用途商业用途是否已腾空是租赁情况无钥匙可以看样权利限制情况查封未查封抵押有抵押标的物介绍建筑面积1330.35㎡权属证号粤(2016)珠海市不动产权第0019743号装修情况普通装修房屋所在楼层1-2参考价格1000万元亮点介绍：1.区位优势：坐落拱北迎宾南路,南至珠海劳务宿舍,西临公安宿舍小区,北靠岭南社区公园，紧邻全国客流量最大的陆路口岸——拱北口岸,距离青茂口岸、港珠澳大桥珠海口岸均在10分钟车程内，无缝衔接超1.1亿通关客流，是承接广范人流量的“黄金走廊”

2.生活配套成熟完善交通：珠海拱北口岸约1公里、珠海站约1.2公里,步行15分钟可达，广珠城轨和九洲大道、迎宾南路、珠三角换线高速纵横交错,对外交通便捷,道路通达性好

周边有华侨宾馆、珠海华侨宾馆公交站等核心公交站,有1路、2路、10路、K1路等10余条公交线路,公共交通便捷

且商铺门前设有较多地上停车位,停车较便捷商业：项目周边分布有迎宾广场、珠海国际大厦等商业及综合体建筑

区域内配有华润万家超市、文华书城、溜冰场等设施

周边环绕摩尔广场、沃尔玛、莲花路步行街等成熟商业地标区域内常住人口与流动人口叠加高达70万，消费力强劲，占珠海整体消费人群的30%左右

商家入驻后可直接共享商圈集群效应，无需经历漫长的市场培育期教育：项目周边1公里范围内分布有北岭小学（约600米）、拱北小学、拱北中学（约1公里）等多所公立学校

密集的中小学与幼儿园为商铺带来了稳定的“接送家长”及“学生群体”客流，适合引入文具、教培、儿童托管或轻餐饮等业态

医疗：距离三甲医院“珠海市中西医结合医院”仅约500米，周边还有方华医院（约800米）、珠海市第二人民医院及多个社区卫生服务中心（如岭南社区卫生服务站）

社区配套设施：分布有大量成熟住宅小区，如宝丰大厦、桂花中心大厦、和华国际公寓、骏发山庄、银海新村等

这些社区入住率高，常住人口基数庞大，为商铺提供了基础的“社区消费底盘”，周边紧邻华侨宾馆、昌安假日酒店等商务配套，且区域内注册企业密集（涵盖旅游、贸易、建筑工程等），商务办公及差旅住宿需求旺盛，“高密度住宅+商务办公+酒店集群”的三重叠加，确保了商铺在早、中、晚及周末均有稳定的消费人流，抗风险能力较强

休闲：距离将军山公园、白莲洞公园较近，为周边居民和过境旅客提供了日常休闲、晨练及周末微度假的场所

3.其他情况：作为102号临街商铺，拥有开阔的门面和清晰的展示效果，能够有效吸引过往行人及口岸下车客流的注意力，极大降低了商家的营销与获客成本

1、咨询与看样：有意者请自行多方位了解该资产情况，所提供资料或信息仅供参考

咨询、看样的时间与方式：自公告日起，请拨打咨询电话19902919177颜女士

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