拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市长寿区益民街3号附8号房屋权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人所有拍品现状房屋用途/土地使用权类型商业服务/出让产权证载明建筑面积建筑面积10.44平方米钥匙无权利限制情况有查封、有抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍一、拍卖标的物：重庆市长寿区益民街3号附8号房屋产权证号为渝（2015）长寿区不动产权第000006738号；该标的房屋建筑面积10.44平方米，（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋用途为商业服务，土地用途为其他商业用地；土地使用权类型出让，房屋结构为混合结构；标的物证载楼层第2层，实际为第1层；层高约3.9米，权利限制：有查封、有抵押；其他详情见附件《评估报告》
（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
）二、特别提醒：1、房屋目前已装修，自用
拍卖成交后交付需要一定时间2、已通知案件申请人，被执行人，故公告公示满五日视为已经通知
3、据查询，该标的物无专业物业管理公司管理，暂无物业管理服务费（未经司法确认）
不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
4、据现场实勘该房屋维护保养状况较好
若涉及标的物维修恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担该房屋
若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
5、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准
请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解
6、税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
7、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准8、咨询、预约看样联系电话：400-0086023、15696306825（重庆品亿拍卖有限公司）';公告栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的申请人、被执行人特此公示
变卖公告重庆市长寿区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年09月16日10时起为期60天变卖周期对以下标的物按现状依法在重庆市长寿区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开司法变卖，变卖期60天：一、拍卖标的物：重庆市长寿区益民街3号附8号房屋
产权证号为渝（2015）长寿区不动产权第000006738号；该标的房屋建筑面积10.44平方米，（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；房屋用途为商业服务，土地用途为其他商业用地；土地使用权类型出让，房屋结构为混合结构；标的物证载楼层第2层，实际为第1层；层高约3.9米，权利限制：有查封、有抵押；其他详情见附件《评估报告》
（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
）（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
）以上标的依法按现状整体变卖，评估价：3.76万元，变卖价：2.1056万元，保证金：0.4万元，增价幅度:400元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆品亿拍卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织查看标的物等工作
咨询、预约看样电话：400-0086023、15696306825，组织看样工作根据预约情况由辅拍机构具体安排
（竞买人对辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担)
三、竞买登记手续办理：竞拍前竞买人应当通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束时即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
四、特别说明：1、房屋目前已装修，自用
拍卖成交后交付需要一定时间2、已通知案件申请人，被执行人，故公告公示满五日视为已经通知
3、据查询，该标的物无专业物业管理公司管理，暂无物业管理服务费（未经司法确认）
不排除实际有其他所欠费用的情形，上述欠费仅供参考，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
4、据现场实勘该房屋维护保养状况较好
若涉及标的物维修恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担该房屋
若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
5、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准
请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
6、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担
7、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整房屋成交后涉及的欠缴的水、电、气、闭路、网络、物业等费用由买受人自行了解承担
该标的若存在有其他欠费请竞买人到相关部门自行了解核实，并承担相应的风险
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，买方应先行垫付相关费用
垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
变卖成交后请买受人第一时间联系辅拍机构（重庆品亿拍卖有限公司）以便进行下一步流程
8、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》产权证资料等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证9、竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入指定的人民法院账户
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人应当在竞价程序开始7日前到委托法院办理竞买登记手续
10、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经委托法院确认
11、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经委托法院确认
12、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖
五、特别提醒：1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖
变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无须承担任何变卖佣金
任何个人或者机构向你收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
2、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准竞拍前竞买人应当通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得人（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束时即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后网络平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在变卖成交后7日内将价款全额划到法院指定账户（户名：重庆市长寿区人民法院、开户行：重庆银行股份有限公司长寿支行、账号：45010104001061465246，联行号：313653000618）；4、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官有权裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负
6、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://sf.taobao.com/淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆品亿拍卖有限公司咨询电话：400-0086023、15696306825重庆市长寿区人民法院联系电话：023-40336213重庆市长寿区人民法院监督电话：023-40249745重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道21号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市长寿区人民法院2026年8月31日变卖须知重庆市长寿区人民法院将于2026年09月16日10时起为期60天变卖周期在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/023/15，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（四）标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）对标的权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系
（八）人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
（九）标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款：2.1056万元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交7日内缴入法院指定账户
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市长寿区人民法院、开户行：重庆银行股份有限公司长寿支行、账号：45010104001061465246，联行号：313653000618）变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次变卖活动计价货币为人民币变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆品亿拍卖有限公司咨询电话：400-0086023、15696306825重庆市长寿区人民法院联系电话：023-40336213重庆市长寿区人民法院监督电话：023-40249745重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道21号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市长寿区人民法院2026年8月31日
