青岛市李沧区人民法院关于青岛市李沧区九水路60号1号楼3单元1202户（变卖）的公告 <正在拍卖>

变卖公告青岛市李沧区人民法院将于2026年9月19日10：00开始（变卖期60天，延时除外）在青岛市李沧区人民法院京东网络司法拍卖网络平台（http://sifa.jd.com/）上进行公开变卖活动（法院账户名：青岛市李沧区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：青岛市李沧区九水路60号1号楼3单元1202户房产面积：72.46平方米评估价：706268元，起拍价：565014.4元，变卖交全款报名，增价幅度：5650元

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话见公告下方（节假日休息），如有看样需求请自行看样

三、变卖流程：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证

特别提醒，该房屋为廉价住房，法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件的，请竞买人自行向相关部门咨询，如因资格、条件不符或政策限制造成无法过户的，由竞买人承担全部责任

有意者请自行看样并且提前到相关部门就有关土地、房产税费、水电费等信息进行详细咨询，未看样以及未咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负

房产有人居住，现状变卖青岛市李沧区人民法院司法变卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法变卖标的的信息，均上网公开可查，无暗箱操作的可能

对于社会上有其他机构或者个人，借用司法变卖名义，发布竞买公告和项目信息，揽收客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用的行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗

六、税费负担情况的咨询：办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），请竞买人向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门查询；该房产物业费、水电费等等一切相关费用缴纳情况，根据规定承担；土地登记情况，竞买人请自行向相关职能部门咨询确认土地的相关情况以及能否办理过户、办理过户的相关手续，变卖人对此不作任何承诺；标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担

过户所需其他费用，由买受人自行查询并缴纳，与变卖人无涉七、对上述标的权属有异议者以及对上述标的主张优先购买权的，自公告发布之日起10日内将书面申请及相应证据提交至本院，逾期则视为放弃权利

与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人、共有权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，无法通知的自本公告发布之日起满五日视为已通知送达，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利

八、与本标的物有利害关系的当事人（包括被执行人）均可参加竞拍，无法通知的自本公告期满五日视为已通知送达，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、变卖余款在变卖成交后[备注好案号(2026)鲁0213执恢23号]在十日内缴入法院指定账户，逾期缴纳视为悔拍，保证金不予退还

(依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务

重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担）可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：户名:青岛市李沧区人民法院开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司李沧支行账号：98206010014933300045092开户联行号：402452004318变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

法院咨询电话：王法官19862861850变卖咨询电话：山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司1765705113417657051126联系地址：青岛市李沧区汇川路117-18号青岛市李沧区人民法院执行局

青岛市李沧区人民法院二〇二六年九月二日青岛市李沧区九水路60号1号楼3单元1202户暂无修改记录