拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市彭水自治县绍庆街道滨江路178号碧云·龙庭汇景裙楼-2-商业12<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>案号<\/span><\/span><\/p><\/td>（2019）渝0243破3号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖平台<\/span><\/span><\/p><\/td>淘宝网<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品情况<\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/span><\/p><\/td>316房地证2015字第01562号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权类型<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商服用房<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>1楼<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯配置<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋使用情况<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>更多详细数据请阅读附件内容<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>有抵押、有查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物情况<\/span><\/span><\/p><\/td>（一）标的基本情况<\/span><\/span><\/p>标的物位于重庆市彭水自治县绍庆街道滨江路178号碧云·龙庭汇景裙楼-2-商业12，建筑面积为728.57平方米，土地使用权类型为出让，房屋用途为商服用房，所在楼层在1层，建成年代约2015年，土地使用权终止日期2050年11月21日，目前有租赁，具体租赁情况详见《租赁合同》
<\/span><\/span><\/p>（二）标的抵押情况<\/span><\/span><\/p>该房屋已设置抵押，不动产登记信息中抵押权人为中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，现债权经转让，抵押权人为中诺国际资产管理（湖北）有限公司
<\/span><\/span><\/p>注意：该评估报告基准日为2021年12月21日，报告明确有效期至2022年12月20日，评估价格不做修改，仅供参考
交付时若标的信息与所披露信息不符，则以实物现状为准，成交价不作调整
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/span><\/p>1.拍卖标的实行按现状拍卖及交付
若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物
买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整
本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准<\/span><\/span><\/p>2.拍卖标的瑕疵提示及责任承担：拍卖标的具体情况以现场实际状况为准，拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围
各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况，并据此谨慎参与竞拍
竞买人完成报名手续的，即推定为对拍卖标的现状已作全面了解，接受拍卖标的的现状，并愿基于此参与竞拍
法院、管理人及双薪房地产公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
<\/span><\/span><\/p>3.拍卖标的有查封、抵押的，拍卖成交后，由管理人负责协调有关法院及抵押权人办理解封、解押手续
<\/span><\/span><\/p>4.拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整
<\/span><\/span><\/p>5.税费负担方式：拍卖成交及办理过户涉及税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担；法律未明确规定的，由买受人承担
本次拍卖成交价款不包含买受人应承担的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、罚金等一切费用
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳税费的标准卖方应承担的法定税费，在买受人付清成交款后，依法从成交款中扣除
<\/span><\/span><\/p>6.竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
若本拍卖标的存在本公告及附件载明情况外的法定权利限制，经协调后标的物仍不能完成交割的，法院、管理人、债务人、拍卖机构概不承担相关责任
<\/span><\/span><\/p>6.标的物过户登记手续由买受人自行办理
成交后，买受人应自行根据标的解押解封进展、税费清缴情况和不动产登记中心的相关规定，办理产权过户事宜，管理人予以必要的协助
<\/span><\/span><\/p>7.买受人应自行办理水、电、煤气、管理费、等户名变更手续，相关费用自理
标的物水电费及物业欠费情况，由买受人自行了解，如有水电费及物业欠费均由买受人承担
<\/span><\/span><\/p>8.房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在处置范围内，经竞买人自行了解、核实并承担相应风险
<\/span><\/span><\/p>9.起拍价、成交价均不包含阿里资产拍卖平台软件服务费，软件服务费由买受人依据阿里资产拍卖平台规则缴纳
<\/span><\/span><\/p>10.买受人与管理人办理完毕拍卖标的纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任
<\/span><\/span><\/p>上述标的物情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付
标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解
<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>咨询电话<\/span><\/span><\/p><\/td>八方拍咨询电话：400-963-536<\/span>6<\/span>，<\/span>13983455702<\/span><\/span><\/p>八方拍官方网站：www.bafangpai.cnÂÂ<\/span><\/span><\/p>八方拍微信公众号：bafangpai<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司及其关联公司管理人将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司及其关联公司管理人，监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理标的物变更或交付手续，可能产生的罚款、变更登记或交付等费用由买受人承担
4.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担所拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的（一）标的基本情况标的物位于重庆市彭水自治县绍庆街道滨江路178号碧云·龙庭汇景裙楼-2-商业12，建筑面积为728.57平方米，土地使用权类型为出让，房屋用途为商服用房，所在楼层在1层，建成年代约2015年，土地使用权终止日期2050年11月21日，目前有租赁，具体租赁情况详见《租赁合同》
（二）标的抵押情况该房屋已设置抵押，不动产登记信息中抵押权人为中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，现债权经转让，抵押权人为中诺国际资产管理（湖北）有限公司
评估价：1917.43万元，起拍价：1917.43万元，保证金：191万元，每次增价幅度：9万元
注意：该评估报告基准日为2021年12月21日，报告明确有效期至2022年12月20日，评估价格不做修改，仅供参考
交付时若标的信息与所披露信息不符，则以实物现状为准，成交价不作调整
特别说明：1.拍卖标的实行按现状拍卖及交付
若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物
买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整
本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准2.拍卖标的瑕疵提示及责任承担：拍卖标的具体情况以现场实际状况为准，拍卖标的存在的瑕疵均不在管理人承担范围
各竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解拍卖标的的实际情况，并据此谨慎参与竞拍
竞买人完成报名手续的，即推定为对拍卖标的现状已作全面了解，接受拍卖标的的现状，并愿基于此参与竞拍
法院、管理人及双薪房地产公司均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
3.拍卖标的有查封、抵押的，拍卖成交后，由管理人负责协调有关法院及抵押权人办理解封、解押手续
4.拍卖标的面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本拍卖所披露的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价及软件服务费等款项不作调整
5.税费负担方式：拍卖成交及办理过户涉及税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担；法律未明确规定的，由买受人承担
本次拍卖成交价款不包含买受人应承担的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、罚金等一切费用
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳税费的标准卖方应承担的法定税费，在买受人付清成交款后，依法从成交款中扣除
6.竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
若本拍卖标的存在本公告及附件载明情况外的法定权利限制，经协调后标的物仍不能完成交割的，法院、管理人、债务人、拍卖机构概不承担相关责任
6.标的物过户登记手续由买受人自行办理
成交后，买受人应自行根据标的解押解封进展、税费清缴情况和不动产登记中心的相关规定，办理产权过户事宜，管理人予以必要的协助
7.买受人应自行办理水、电、煤气、管理费、等户名变更手续，相关费用自理
标的物水电费及物业欠费情况，由买受人自行了解，如有水电费及物业欠费均由买受人承担
8.房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在处置范围内，经竞买人自行了解、核实并承担相应风险
9.起拍价、成交价均不包含阿里资产拍卖平台软件服务费，软件服务费由买受人依据阿里资产拍卖平台规则缴纳
10.买受人与管理人办理完毕拍卖标的纸面交付手续后（双方在交接单上进行签字盖印确认后视为标的实物已完全交付完毕），则标的物今后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并自担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任
上述标的物情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付
标的介绍、调查表、清单等仅供参考，未标明的瑕疵不在管理人承担范围,请各竞买人自行了解
对上述标的权属有异议者，请于开拍5日前与辅拍机构和管理人联系（八方拍24小时咨询电话400-963-5366
马老师13983455702周律师17623870902）
三、咨询看样1、管理人已委托重庆八方拍网络科技有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
2、至公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询
24小时咨询电话400-963-5366
3、预约看样方式
因破产财产具有特殊性，故现场看样属于预约制可通过如下方式预约：（1）400-963-5366电话预约看样;（2）登陆八方拍公司网站自助预约：www.bafangpai.cn；（3）关注“八方拍”微信公众号预约看样
4、融资咨询电话：陈老师，17338380805
能否贷款需要满足银行的准入条件
四、竞买人条件：1.竞买人须具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3个工作日前与八方拍沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人：无优先购买权人参加竞买的，应于开拍3日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助
因网络司法拍卖本身及过户形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
税费负担方式：本次拍卖成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、罚金等一切费用
标的物拍卖成交后，标的物的过户登记手续应由买受人自行办理，管理人予以必要的协助
拍卖成交及办理过户涉及税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担；法律未明确规定的，由买受人承担
买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳税费的标准买受人应自行办理水电气等户名手续，相关费用自理
标的物水电费及物业欠费情况，由买受人自行了解，如有水电费及物业欠费均由买受人承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付收款账户信息：开户名：重庆双薪建筑安装有限公司管理人；账号：970102029000220532；开户行：重庆银行股份有限公司彭水支行
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向买受人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市渝中区华盛路7号企业天地7号楼10层）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权变更手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十一、特别提醒1.标的物以实物现状为准进行拍卖和交付，本管理人不承担标的瑕疵担保责任
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、房屋装修或毛坯等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《重庆市高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知
5.参加竞买的人应当遵守《竞买公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
6.本次所附《竞买公告》《竞买须知》及其他对竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
7.管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
8.《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里资产拍卖平台公开展示，请仔细阅读
竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
重庆八方拍网络科技有限公司：400-963-5366，13983455702
淘宝技术咨询电话：400-822-2870管理人联系电话：周律师17623870902
重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司及其关联公司管理人二零二六年九月七日竞买须知重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司及其关联公司管理人将于2026年9月23日10时至2026年9月24日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司及其关联公司管理人，监督单位：重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等附件，了解本次竞买的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，破产拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：标的物位于重庆市彭水自治县绍庆街道滨江路178号碧云·龙庭汇景裙楼-2-商业12，建筑面积为728.57平方米，土地使用权类型为出让，房屋用途为商服用房，所在楼层在1层，建成年代约2015年，土地使用权终止日期2050年11月21日，目前有租赁，具体租赁情况详见《租赁合同》
该房屋已设置抵押，不动产登记信息中抵押权人为中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，现债权经转让，抵押权人为中诺国际资产管理（湖北）有限公司
拍卖成交后，由管理人负责协调有关法院及抵押权人办理解封、解押手续
注意：该评估报告基准日为2021年12月21日，报告明确有效期至2022年12月20日，评估价格不做修改，仅供参考
交付时若标的信息与所披露信息不符，则以实物现状为准，成交价不作调整
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
房屋的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成法院、管理人、债务人、拍卖机构对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样（具体看样规则详见《竞买公告》），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿基于此参与竞拍
法院、管理人、债务人、拍卖机构均不对拍卖标的的任何瑕疵、缺陷承担担保责任
五、竞买人条件：竞买人须是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者
