拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>幢号<\/span><\/b><\/p><\/td>楼层<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b>（<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>10幢<\/font><\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>10幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,338.89<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000015335号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>10幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,281.59<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>10幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,545.32<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>10幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,522.21<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>10幢5-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,291.07<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>6,979.08<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>13幢<\/font><\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>13幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,997.15<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000013045号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>2,048.96<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,772.69<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,827.72<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13幢5-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,990.05<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>9,636.57<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>13-B幢<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>13-B幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>302.72<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000015441号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13-B幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>370.79<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13-B幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>337.10<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>13-B幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>173.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>1,184.56<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>14幢<\/font><\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>14幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,592.63<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000013284号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,885.43<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,885.43<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,885.43<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14幢5-1<\/font><\/span><\/p><\/td>1,885.43<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>9,134.35<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>14-A幢<\/font><\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>14-A幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>302.72<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000015528号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-A幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>370.79<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-A幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>337.10<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-A幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>173.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>1,184.56<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>第<\/font>14-B幢<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>金考拉<\/font>14-B幢1-1<\/font><\/span><\/p><\/td>302.72<\/span><\/p><\/td>渝（<\/font>2016）江津区不动产权第000012917号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-B幢2-1<\/font><\/span><\/p><\/td>370.79<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-B幢3-1<\/font><\/span><\/p><\/td>337.10<\/span><\/p><\/td><\/tr>金考拉<\/font>14-B幢4-1<\/font><\/span><\/p><\/td>173.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>小<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>1,184.56<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>合<\/span><\/b>计<\/span><\/b><\/p><\/td>Â29,303.68<\/span><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>重庆高融置业有限公司管理人关于公开拍卖重庆市江津区珞璜镇中兴大道21号金考拉10幢1-1等6栋工业厂房（金考拉国际纺织城）的公告根据重庆高融置业有限公司（以下简称高融公司）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，重庆高融置业有限公司管理人（以下简称管理人）将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在阿里资产司法拍卖平台（处置单位：重庆高融置业有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下:一、重要提示1.郑重声明：本拍卖活动系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责
2.请遵照《拍卖公告》《竞买须知》，竞拍前务必亲自进行实地看样、调查标的物相关信息（如过户限制、利用要求、规划许可、准入条件、税费清缴情况、配套设施、交通状态、红线范围、四至、相邻关系、环评、消防等情况）、了解竞买资格和资质、委托代理及尾款支付方式等内容
若因前述原因（包括但不限于）导致标的物不能过户和使用或竞买人准入受限，人民法院、管理人、高融公司不承担任何责任
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎、理性参拍
3.本次拍卖公告所作说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实
未尽事宜，人民法院、管理人、高融公司不承担任何责任4.本次拍卖标的物以现状为准，人民法院、管理人、高融公司不承担标的物的瑕疵保证责任，标的物的属性、抵押、查封等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担相应投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，后果自负
5.竞买人竞拍前应向标的物所在地政府、工业园区等主管部门了解产业规划等准入条件和政策，如因与相关政策不符造成最终无法入驻的，人民法院、管理人、高融公司不承担任何责任
6.竞买人竞价前应向工商、税务、当地政府、规划等主管部门，对标的物的权属、能否过户、规划许可、开发要求、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因、未按本公告约定缴纳完毕税费或其他原因导致标的物不能过户和使用的后果由竞买人承担
7.因标的物与相邻权利人的部分产权范围存在交叉，竞买人需自行处理与相邻权利人的邻里关系，如道路、配套设施借（共）用，共同开发等
8.标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人给予必要协助
交易过程中产生税费，按照法律规定各自承担二、拍卖标的（一）拍卖标的物详情拍卖标的物为位于重庆市江津区珞璜镇中兴大道21号（金考拉国际纺织城）内建筑面积合计29,303.68平方米的6栋工业厂房
具体如下：幢号楼层建筑面积（㎡）产权证号第10幢金考拉10幢1-11,338.89渝（2016）江津区不动产权第000015335号金考拉10幢2-11,281.59金考拉10幢3-11,545.32金考拉10幢4-11,522.21金考拉10幢5-11,291.07小计6,979.08第13幢金考拉13幢1-11,997.15渝（2016）江津区不动产权第000013045号金考拉13幢2-12,048.96金考拉13幢3-11,772.69金考拉13幢4-11,827.72金考拉13幢5-11,990.05小计9,636.57第13-B幢金考拉13-B幢1-1302.72渝（2016）江津区不动产权第000015441号金考拉13-B幢2-1370.79金考拉13-B幢3-1337.10金考拉13-B幢4-1173.95小计1,184.56第14幢金考拉14幢1-11,592.63渝（2016）江津区不动产权第000013284号金考拉14幢2-11,885.43金考拉14幢3-11,885.43金考拉14幢4-11,885.43金考拉14幢5-11,885.43小计9,134.35第14-A幢金考拉14-A幢1-1302.72渝（2016）江津区不动产权第000015528号金考拉14-A幢2-1370.79金考拉14-A幢3-1337.10金考拉14-A幢4-1173.95小计1,184.56第14-B幢金考拉14-B幢1-1302.72渝（2016）江津区不动产权第000012917号金考拉14-B幢2-1370.79金考拉14-B幢3-1337.10金考拉14-B幢4-1173.95小计1,184.56合计29,303.68（二）特别说明1.拍卖标的物有抵押登记
2.拍卖标的物附着有建设工程价款优先债权
3.拍卖标的物被多地人民法院等法院轮候查封，相关保全措施正在办理解除中
4.拍卖标的物被重庆市公安局南岸区分局冻结，显示为现势，时间从2018年3月24日起至2020年3月23日止
5.拍卖标的物的水电气供给、消防、环评、绿化、道路等配套设施未完善
原规划变电所及排污系统已灭失或被破坏6.拍卖标的物与相邻权利人的部分产权范围（单独楼幢）存在交叉
7.拍卖标的物尚未与市政道路连接，道路开口状态未知
三、起拍价及保证金起拍价：14,132,993.15元；保证金：1,413,299.32元；增价幅度：20,000.00元或20,000.00元的整倍数
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、咨询看样（一）咨询时间；自2026年9月7日起至2026年9月14日止工作时间（节假日休息）接受咨询
（二）看样时间：开拍前可统一安排集中前往看样，有意者请与管理人联系具体事宜
（三）看样地址：重庆市江津区珞璜镇中兴大道21号（金考拉国际纺织城），江津区第三人民医院对面
重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后人民法院、管理人、高融公司不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险
六、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（三）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（四）本标的物位于重庆市江津区工业园区，重庆市江津区珞璜工业园发展中心函告管理人对竞买人作出如下要求：（1）竞买人须有具体的产业项目，项目应为智能家居消费品产业类；（2）竞买人项目须符合当地安全生产、环境保护准入要求，并按照当地相关程序报批
对于该函件的法律效力以及是否会影响竞买人权益，请竞买人自行前往相关部门了解
对于涉及拍卖标的物的道路规划、入驻企业、产业类别、规划调整等需办理的手续和资质等信息，请竞买人自行与相关政府主管部门了解、沟通，人民法院、管理人、高融公司不参与竞买人后续办理经营手续
七、优先购买权人本拍卖标的物无优先购买权人
八、保证金的约定及违约金、成交手续办理及费用支付（一）竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息（二）保证金：竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
（三）若竞买人有下列情况之一的，保证金不予退还：1.提供虚假报名资料；2.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；3.竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；4.不及时办理成交手续、支付拍卖余款、淘宝平台软件服务费；（四）拍卖成交后，竞买人须支付以下费用：1.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵拍卖价款
拍卖余款须在拍卖成交之日起15个日内支付至管理人指定账户（账户名称：重庆高融置业有限公司管理人，开户银行：中国民生银行股份有限公司重庆九龙园区支行，账号：632579860）
2.竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由竞买人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准
（五）拍卖成交后，竞买人未按规定期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费的，未按时办理交接手续的，竞买人自身不满足园区准入条件的，竞买人资格问题导致无法过户的，竞买人无法协调道路开口的或其他原因导致交易不能未完成的，视为竞买人悔拍，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买,交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原竞买人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，拍卖人有权责令原竞买人补交，拒绝补交的，拍卖人将提起诉讼并申请强制执行
九、拍卖标的交付（一）拍卖标的物按现状交付，人民法院、管理人、高融公司对拍卖标的物的显性及隐性瑕疵不承担任何责任，由竞买人自负
（二）竞买人按前述方式支付完全部拍卖价款后，管理人向人民法院报告成交情况，同步开展过户登记前的预备工作（如税费稽核、解除保全措施、评估等），交付时竞买人应及时接收标的物，逾期不接收的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果及所有税费
逾期交付应当排除预备工作耗费的工作时间除另有约定外，买卖双方完成产权过户登记或人民法院向竞买人送达物权转移的裁定书之日视为交付之日
十、特别提醒（一）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（二）对上述标的权属有异议者，对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始5日前与管理人联系
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知，竞买人参加竞买，视为已仔细阅读过竞买须知，已知晓本拍卖标的物的瑕疵及竞拍风险
管理人咨询电话：谭老师173-0831-4923淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向本拍卖公司咨询
重庆高融置业有限公司管理人2026年9月7日重庆高融置业有限公司管理人将于2026年9月15日10时至2026年9月16日10时止（延时除外）在阿里资产司法拍卖平台（处置单位：重庆高融置业有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物为位于重庆市江津区珞璜镇中兴大道21号（金考拉国际纺织城）内建筑面积合计29,303.68平方米的6栋工业厂房
四、拍卖标的物对应的资产外观、结构、质量、登记状态等信息以竞拍开始时的现状为准
房地产权的实际面积以权证登记为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在拍卖公告中作了部分说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细调查标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：重庆市渝北区金石大道303号世茂璀璨天城7幢）办理相应手续
七、拍卖标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状、存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
若涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，费用由竞买人自行承担
八、竞买人缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不办理的，由竞买人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、竞买人应自行办理相关户名的变更手续，费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞买人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决
十、本次拍卖活动的计价货币单位为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不包含办理拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税款
十一、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：(023)68893516淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询重庆高融置业有限公司管理人2026年9月7日
