拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司所有的位于重庆市江津区双福镇九江大道66号和双福街道冉钧路158号的43套住宅以及4幢商业房地产（已办理产权证），江津区双福镇九江大道66号晋愉大岭湖38幢、39幢的5套住宅房地产（尚未办理产权证）及11个车位（已办理独立产权证）（含与前述资产配套的小区内环境、绿化、附属安装工程、公共区域的装饰装修、管网隐蔽工程等，拍卖资产范围详见拍卖资产清单权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途成套住宅、商服用房、车库产权证载明建筑面积建筑面积为32317.01平方米（明细详见附表一）钥匙无权利限制情况已查封，部分抵押提供的文件1、执行裁定书2、评估报告、勘误说明、补充说明3、附表一拍品介绍一、拍卖对象：重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司所有的位于重庆市江津区双福镇九江大道66号、双福街道冉钧路158号的43套住宅以及4幢商业房地产（已办理产权证），江津区双福镇九江大道66号晋愉大岭湖38幢、39幢的5套住宅房地产（尚未办理产权证）及11个车位（已办理独立产权证）（含与前述资产配套的小区内环境、绿化、附属安装工程、公共区域的装饰装修、管网隐蔽工程等，拍卖资产范围详见拍卖资产清单）(明细详见附表一)标的物位于重庆市江津区双福镇九江大道66号、双福街道冉钧路158号“晋愉·大岭湖”，车位位于江津区双福街道冉钧路158号附1号（晋愉·大岭湖A区地下车库幢），建筑结构均为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇混合住宅用地、有专业物业管理
具体情况如下：标的物住宅（别墅）基本情况为住宅部分共有别墅43套，别墅类型分别为独栋、双拼、三联排、四拼，每套别墅均有配套的花园，其中独栋、双拼、三联排均附带有入户花园及后花园，后花园私密性较好，花园布局较好；四拼别墅附带有入户花园，私密性一般，花园布局一般；无电梯，通水、电、气、通讯、闭路、宽带等，设备设施较完善；外墙刷真石漆，建筑风格较好；工程质量合格；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)标的物商业房地产基本情况为商服用房共有4幢，评估报告记载与产权证号一致分别为B2（90幢）、B4（92幢）、B5（93幢）、B15（103幢），经现场勘察，现场标示房号分别是：B2为129号，B4为131号，B5为111号和132号
建筑面积共计为6004.19平方米，地上均为2层，每幢楼的第2层均有廊道通往相邻楼栋；有9部自动扶梯通往2层、2部电梯通往地下车库(自动扶梯、电梯是否能正常使用情况不详)，通水、电、通讯等，设备设施完善；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照情况较好；外墙刷真石漆，建筑风格较好；工程质量合格；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)标的物A38幢1-1、1-2为双拼别墅；A39幢1-1为三联排别墅端户，A39幢1-2为三联排别墅中户，A39幢1-3为三联排别墅端户
该五套标的物均为成套住宅，暂未办证(详见附表一)标的物停车用房基本情况为A38、A39幢的5套住宅房地产对应的11个车位，分别为108-116、121、122均已办理独立产权证，位于名义层负1层，目前空置
防水、隔热、隔声、通风、采光、日照情况较好；建筑功能较好，工程质量合格；室内装修情况为：内墙及顶棚刷涂料，地面部分混凝土地面；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)特别注意：1、本次拍卖已通知案件申请执行人和被执行人
2、成交后所涉被执行人欠缴的费用依法由各自承担
3、本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序
成交后，人民法院将按标的物的实物现状进行交付，标的物实物现状请竞买人自行前往现场查看核实，人民法院对标的物瑕疵、质量等不承担修复、调减价款等任何法律责任，请买受人特别注意
4、标的物存在部分抵押
5、外观和室内装饰装修情况：详见《评估报告》
6、别墅配套花园的拍卖和交付范围均以规划红线范围的面积进行交付，规划红线外的不属于拍卖和交付范围
7、38幢及39幢别墅部分建筑超过宗地红线，目前尚未办理初始产权登记
本次评估机构提供的咨询价未考虑超红线建筑对房地产价值影响，此次评估机构提供的咨询价为假设38幢及39幢的5套住宅房地产取得合法产权证之后的房地产价值
拍卖成交以后，如需办理完善产权手续，由买受人自行联系相关部门办理
办理完善产权手续过程中，可能存在补缴土地出让金、违法占地罚款、违法建筑罚款及办理产权证需缴纳的相关税费等，对于可能产生的前述费用，由买卖双方严格按照相关法律规定进行承担
买受人为被执行人垫付相关费用后，可凭合法票据向人民法院申请退还
8.拍卖成交以后，过户税费由买卖双方严格按照相关税法规定进行承担
9、因评估报告电子文档数据较大，超过法院司法拍卖系统的上传限制，未能展示完整的评估报告，仅展示部分关键信息，如需获取完整评估报告资料，请联系重庆市江津区人民法院获取
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解竞买人参与竞拍，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以此悔拍
二、税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用三、权证号：详见附表一
四、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解
法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准五、咨询、预约看样联系电话：023-63023089（重庆华煜网络教育科技有限公司）';拍卖公告重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2026年10月12日10:00时起至2026年10月13日10:00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/023/31,户名：重庆市江津区人民法院)进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆晋愉硕腾房地产开发有限公司所有的位于重庆市江津区双福镇九江大道66号、双福街道冉钧路158号的43套住宅以及4幢商业房地产（已办理产权证），江津区双福镇九江大道66号晋愉大岭湖38幢、39幢的5套住宅房地产（尚未办理产权证）及11个车位（已办理独立产权证）（含与前述资产配套的小区内环境、绿化、附属安装工程、公共区域的装饰装修、管网隐蔽工程等，拍卖资产范围详见拍卖资产清单）(明细详见附表一)该标的物位于重庆市江津区双福镇九江大道66号、双福街道冉钧路158号“晋愉·大岭湖”，车位位于江津区双福街道冉钧路158号附1号（晋愉·大岭湖A区地下车库幢），建筑结构均为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇混合住宅用地、有专业物业管理
具体情况如下：标的物住宅（别墅）基本情况为住宅部分共有别墅43套，别墅类型分别为独栋、双拼、三联排、四拼，每套别墅均有配套的花园，其中独栋、双拼、三联排均附带有入户花园及后花园，后花园私密性较好，花园布局较好；四拼别墅附带有入户花园，私密性一般，花园布局一般；无电梯，通水、电、气、通讯、闭路、宽带等，设备设施较完善；外墙刷真石漆，建筑风格较好；工程质量合格；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)标的物商业房地产基本情况为商服用房共有4幢，评估报告记载与产权证号一致分别为B2（90幢）、B4（92幢）、B5（93幢）、B15（103幢），经现场勘察，现场标示房号分别是：B2为129号，B4为131号，B5为111号和132号
建筑面积共计为6004.19平方米，地上均为2层，每幢楼的第2层均有廊道通往相邻楼栋；有9部自动扶梯通往2层、2部电梯通往地下车库(自动扶梯、电梯是否能正常使用情况不详)，通水、电、通讯等，设备设施完善；防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照情况较好；外墙刷真石漆，建筑风格较好；工程质量合格；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)标的物A38幢1-1、1-2为双拼别墅；A39幢1-1为三联排别墅端户，A39幢1-2为三联排别墅中户，A39幢1-3为三联排别墅端户
该五套标的物均为成套住宅，暂未办证(详见附表一)标的物停车用房基本情况为A38、A39幢的5套住宅房地产对应的11个车位，分别为108-116、121、122均已办理独立产权证，位于名义层负1层，目前空置
防水、隔热、隔声、通风、采光、日照情况较好；建筑功能较好，工程质量合格；室内装修情况为：内墙及顶棚刷涂料，地面部分混凝土地面；维护保养状况一般，约七八成新
(详见附表一)特别注意：1、本次拍卖已通知案件申请执行人和被执行人
2、成交后所涉被执行人欠缴的费用依法由各自承担
3、本次拍卖标的物已被法院查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序
成交后，人民法院将按标的物的实物现状进行交付，标的物实物现状请竞买人自行前往现场查看核实，人民法院对标的物瑕疵、质量等不承担修复、调减价款等任何法律责任，请买受人特别注意
4、标的物存在部分抵押
5、外观和室内装饰装修情况：详见《评估报告》
6、别墅配套花园的拍卖和交付范围均以规划红线范围的面积进行交付，规划红线外的不属于拍卖和交付范围
7、38幢及39幢别墅部分建筑超过宗地红线，目前尚未办理初始产权登记
本次评估机构提供的咨询价未考虑超红线建筑对房地产价值影响，此次评估机构提供的咨询价为假设38幢及39幢的5套住宅房地产取得合法产权证之后的房地产价值
拍卖成交以后，如需办理完善产权手续，由买受人自行联系相关部门办理
办理完善产权手续过程中，可能存在补缴土地出让金、违法占地罚款、违法建筑罚款及办理产权证需缴纳的相关税费等，对于可能产生的前述费用，由买卖双方严格按照相关法律规定进行承担
买受人为被执行人垫付相关费用后，可凭合法票据向人民法院申请退还
8.拍卖成交以后，过户税费由买卖双方严格按照相关税法规定进行承担
9、因评估报告电子文档数据较大，超过法院司法拍卖系统的上传限制，未能展示完整的评估报告，仅展示部分关键信息，如需获取完整评估报告资料，请联系重庆市江津区人民法院获取
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解竞买人参与竞拍，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不得以此悔拍
评估价：23950.88万元，起拍价：16765.616万元，保证金：1676万元，增价幅度100万元（及其整倍数）
注：明细详见附表一二、本院已委托重庆华煜网络教育科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆华煜网络教育科技有限公司安排，重庆华煜网络教育科技有限公司联系电话：023-63023089
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需授权委托他人报名参与竞买或多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，本次拍卖流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及拍卖产生费用的，法院可责令买受人予以补缴，买受人拒绝补缴的，由法院强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明1、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
2、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于企业所得税、土地增值税、房产税、土地出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
4、标的物以实物现状为准
对于实物标的物，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质、且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市江津区人民法院确认
6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
7、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
8、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，拍卖成交后，竞得者缴纳的保证金可以冲抵价款，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市江津区人民法院，开户行：中国建设银行重庆江津支行营业部；账号：50050113360000000259142278)；（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的支付拍卖，付款教程：httrs.w.taobuao.comarket/paimaisf-helpcenter.ppPath-sf-hc-rigit-content5q；（3）拍卖未成交的（即流拍的）,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
9、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://ww.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询电话：重庆华煜网络教育科技有限公司：023-63023089重庆市江津区人民法院咨询电话：023-47337903重庆市江津区人民法院咨询电话：023-47586867罗法官重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路7号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监警电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870附：1、执行裁定书2、评估报告3、附表一重庆市江津区人民法院2026年9月9日拍卖须知重庆市江津区人民法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时（延时的除外）在江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/31；用户名：重庆市江津区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.各级人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买或需要联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买标的物，在开拍7日前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
多人联合竞买标的物的应于拍卖开始7日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），在拍卖结束后10工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市江津区人民法院，开户行：中国建设银行重庆江津支行营业部；账号：50050113360000000259142278）；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十、买受人逾期未支付拍卖款将依法视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守本《拍卖须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第三十一条规定情形的，人民法院可以撤销本次网络司法拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人
