拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/p>标的物介绍<\/b><\/span><\/span><\/p>拍卖房产调查情况表<\/span><\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>六安市金安农业生产资料公司名下位于六安市皖西路208号的<\/span><\/b>大厦<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋权属性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地<\/span>使用权取得方式<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>划拨<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>土地无抵押、需买方另行补交土地出让金<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房<\/span><\/b>产<\/span><\/b>状况<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落位置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>六安市皖西路208号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>皖（2026）六安市不动产权第0010131号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋<\/span>面积（m2）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4604.04㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>六安市金安农业生产资料公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>共有情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示：<\/span><\/b>拍卖<\/span>标的物<\/span>以现场实物为准，交易过户所涉的税费由<\/span>买卖双方依法各自<\/span>承担
税费情况请咨询当地<\/span>不动产登记<\/span>、财税部门
<\/span>房屋交付后产生的水电费、物业费<\/span>由买受人承担
<\/span>拍卖<\/span>标的存在土地出让金，买受人在成交后需另行向国有土地管理部门缴纳，具体金额以主管部门核算为准
买方买受后应按房屋现状进行必要的加固、及消防改造等<\/span>，<\/span>买受人竞买视为接受该房屋的一切现状及瑕疵情况
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>六安市金安农业生产资料公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月17日10时起至2026年9月18日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：六安市金安农业生产资料公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2025年3月18日，安徽省六安市金安区人民法院作出(2025)皖1502破申6号民事裁定书，裁定受理六安市金安农业生产资料公司的破产申请
本标的系管理人根据六安市金安农业生产资料公司破产清算案第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》在破产强清平台处分债务人财产
二、拍卖标的六安市金安农业生产资料公司名下位于六安市皖西路208号的大厦及若干办公用品，不动产权证：皖（2026）六安市不动产权第0010131号，所有权性质：公产，自建房，钢混结构，零售商业用地，宗地面积1339.06平方米，房屋面积4604.04平方米
房屋竣工时间1997年
1.标的明细表序号权属证号名称结构用途计量单位房屋面积备注1皖（2026）六安市不动产权第0010131号综合楼钢混零售商业用地平方米4604.04划拨用地序号办公家具家电规格型号生产厂家计量单位数量铭牌标识/使用年份1柜式空调KFR-50LW/01ZAC23A青岛海尔空调器有限总公司台1/2brother打印机DCP-7080D兄弟工业株式会社台12018年4月3台式电脑联想联想(北京)有限公司套12018年5月4办公桌D=1.4米/张2/5椅子//把3/6办公桌D=1.4米/张1/7椅子//把4/8挂式空调KFR-35GW/20MCC83青岛海尔空调器有限总公司台12022年5月9铁皮柜//个1/10办公桌D=1.4米/张1/11椅子//把2/12办公桌D=1.4米/张3/13椅子/把214铁皮柜/个115办公桌D=1.4米张516椅子//把4/特别提醒：（1）不动产对应的土地性质为划拨用地，土地使用权需与房产一并转让
买受人在成交后需另行向国有土地管理部门缴纳土地出让金，具体金额以主管部门核算为准
（2）标的物存在个别租赁情况，本次拍卖为带租约拍卖
2.拍卖价格评估价：32366357元，起拍价：16615013.13元，保证金：200万元，增价幅度1万元及其整数倍
三、重要提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》和《拍卖标的物调查情况表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，管理人不承担任何责任
3.竞买人竞拍前应向自然资源和规划、住建、市场监管、税务等政府部门，对标的物的权属、税费缴付等其他须注意事项进行咨询
因政策原因不能过户或者完善相关手续的风险由买受人全部承担
4.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
5.拍卖标的可能还有尚未被发现以及未说明的瑕疵，除拍卖文件披露外，竞买人要对拍卖标的的实际状况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵和质量）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
法院与管理人不承担资产的瑕疵等保证责任四、拍卖方式本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，符合竞买条件的所有主体
委托手续向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、展示看样的时间及方式1.自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调
所有标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵担保责任2.标的物以现状为准，管理人不作拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的三个工作日前向管理人提交有效证明材料，经管理人和法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、保证金和余款支付1.竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息2.拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后10日内一次性缴入管理人指定账户(户名：六安市金安农业生产资料公司管理人，账号：中信银行股份有限公司六安分行；开户行：8112301011501090241），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
3.因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
4.如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日万分之二支付违约金
逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍
5.拍卖成交后买受人未足额交纳软件服务费、拍卖余款等拍卖款项的，管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买九、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元
3.标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30日内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录，并点击申请开票
上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准
十、成交确认、拍品交付1.竞买人成功竞得网拍标的物后，买受人应于付清全部拍卖成交余款后10日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人，并签署拍卖成交确认书，拍卖成交确认书签署后，由管理人向人民法院申请确认裁定书，并办理现状移交手续，自成交确认书签署之日起，买受人有权按原租赁合同向租赁户收取租金
2.如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任
十一、税费及其他费用承担本次拍卖过程中产生的交易税费依法由买、卖双方各自承担
税费缴付的标准应向税务部门咨询十二、特别提醒1.本次拍卖标的物以现状进行拍卖部分房屋租赁合同未到期
拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，法院、破产管理人不能保证该标的物不存在其它缺陷或质量问题，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等
竞买人务必于拍卖日前亲自到现场对该拍卖标的物的涉及的法律风险及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定
竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，即视为已完全认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物
法院、破产管理人不承担对上述标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解而提出异议或反悔
标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
2.有关税费标准、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、环保等相关部门了解确认
3.竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应当充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为理由要求进行补偿或对竞价进行调整
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
7.管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖
8.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知，本公告未尽事宜，请予咨询
管理人咨询电话：李律师15375207781技术咨询：400-822-2870六安市金安农业生产资料公司管理人二〇二六年九月九日一、本《竞买须知》根据《民法典》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、房屋的实际面积以现状为准，管理人对资产外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入破产财产
六、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
九、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：李律师15375207781技术咨询：400-822-2870六安市金安农业生产资料公司管理人二〇二六年九月九日
