拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/span><\/b>标的物基本说明<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>青阳县蓉城镇南溪府邸<\/font>6幢106、206号网点<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>(2024)<\/font>皖<\/font>1723<\/font>破<\/font>13<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>安徽铜正置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>皖（<\/font>2017）青阳<\/span>县<\/span>不动产权第<\/font>00015<\/span>44<\/span>号<\/span><\/p>皖（<\/font>2017）青阳<\/span>县<\/span>不动产权第<\/font>0001<\/span>535<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权类型<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产状况<\/font><\/span><\/p><\/td>106<\/font>室有租赁，租期至<\/font>2028<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>30<\/font>日<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/font><\/span><\/p><\/td>城镇基础配套设施齐全<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ拍品介绍<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>一、<\/span><\/b>拍卖对象：<\/font><\/span><\/b>安徽铜正置业有限公司名下<\/span><\/p>1、<\/span><\/b>青阳县蓉城镇南溪府邸<\/span>6<\/span>幢<\/font>10<\/span>6<\/span>号网点（产权证书号：皖（<\/font>2017）青阳<\/span>县<\/span>不动产权第<\/font>00015<\/span>44<\/span>号），建筑面积约<\/span>51.69<\/span>㎡；<\/span><\/p>2、<\/span><\/b>青阳县蓉城镇南溪府邸<\/span>6<\/span>幢<\/font>20<\/span>6<\/span>号网点（产权证书号：皖（<\/font>2017）青阳<\/span>县<\/span>不动产权第<\/font>0001<\/span>535<\/span>号），建筑面积约<\/span>51.69<\/span>㎡；<\/span><\/p>总建筑面积<\/font>103.38平方米（整体拍卖）<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>房屋基本<\/span>情况：<\/font><\/span>该房现有租赁，租期至<\/font>2028<\/font>年<\/font>4<\/font>月<\/font>30<\/font>日
建成约为<\/font>2013<\/font>年，土地使用年限<\/font>2053<\/font>年<\/font>04<\/font>月<\/font>08<\/font>日止
规划用途为商业用房，钢混结构，基础设施配套完备，维护状况良好竞买人在竞买之前务必实地看样
<\/font><\/span><\/p>二<\/span><\/b>、权证情况：<\/font><\/span><\/b>已办理产权证
<\/span><\/p>三<\/span><\/b>、限购情况：<\/font><\/span><\/b>详见国家及省市等相关政策
<\/font><\/span><\/p>四<\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>过户税费承担：<\/span><\/b>标的物拍卖成交后，标的物转让登记手续由<\/font><\/span>买受人自行办理，拍卖成交以后过户税费按法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
<\/font><\/span><\/p>五<\/span><\/b>、特别提醒：<\/font><\/span><\/b>标的物的范围以<\/font><\/span>拍卖<\/span>公告、竞买须知、评估报告为准，除<\/font><\/span>拍卖<\/span>公告、竞买须知、评估报告特别说明并包括在内的情况外，该标的物内其他可移动物品不在本次拍卖范围内；若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付
竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户相关情况及限制<\/font><\/span>
<\/span>标的物交付、过户需给管理人一定的准备时间<\/span><\/p>六<\/span><\/b>、<\/font><\/span><\/b>其它事宜请向<\/font><\/span>池州汉武拍卖有限公司<\/span>咨询了解
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告池州汉武拍卖有限公司（以下简称“辅助机构”）受安徽铜正置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）委托，定于2026年10月10日10时至2026年10月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产平台（网址：https://susong.taobao.com/），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产平台处分破产财产
2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求、权利瑕疵等情况）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人及辅助机构不承担任何责任
二、拍卖标的：安徽铜正置业有限公司名下房产：1、青阳县蓉城镇南溪府邸6幢106号网点（产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001544号），建筑面积约51.69㎡，评估价为637906.00元；2、青阳县蓉城镇南溪府邸6幢206号网点（产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001535号），建筑面积约51.69㎡，评估价为350820.00元；总建筑面积103.38平方米，总评估价为988726.00元（整体拍卖）
起拍价:632784.64元，保证金:70000.00元，增价幅度：2000.00元（或其整数倍）
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖结束日止（节假日除外），辅助机构咨询方式：0566-2038879/13385663495
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证
可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前三个工作日到管理人或拍卖公司办理委托手续
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人:优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若拍卖程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次拍卖流拍
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络平台服务系统的时间为准八、税费及其他费用承担1、买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行办理
本次拍卖所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按法律规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
物业费、水、电等欠费以及水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担(如有)
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准如本次拍卖成交款需开票费用亦由买受人承担
2、软件服务费：拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费：系统成交价总额的0.5％，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价
软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
3、综合服务费：本次拍卖综合服务费用全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的2％，应于拍卖成交后5日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴
直接转至辅助机构指定账户（户名：池州汉武拍卖有限公司；开户行：池州九华农村商业银行秋浦支行；账号20000386459910300000026）
4、买受人凭相关身份材料、委托手续等，到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》
买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
5、如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3、拍卖余款请在拍卖成交后15日内一次性支付到管理人账户
竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付或者通过银行汇款到管理人账户【户名：安徽铜正置业有限公司管理人；开户行：安徽东至农村商业银行股份有限公司城南支行；账号：20010456934866600000017】
4、破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产
悔拍后原竞买人不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
6、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、特别提醒：1、本次拍卖房产106室有租赁，租期至2028年4月30日
2、标的物以实物现状为准，不包括室内其他可移动的家具、电器等物品、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
房屋和土地的实际面积以交易过户时不动产登记机关登记信息为准管理人和拍卖公司对房地产的面积差异、标的物外观、质量、结构、固定装修等的完整性不作担保，对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任，拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果及成交价格，由买受人自行承担相关责任
若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解与认可，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
3、对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人及辅助机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利
对上述标的物权属有异议者，请最迟在竞买开始前三个工作日与管理人或辅助机构联系
十一、关于中止与撤回,根据法律规定或者破产案件需要，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后恢复拍卖
发生前述情况，管理人不承担因此给竞买人造成的损失十二、本公告未尽事宜，请向管理人或本公司咨询
管理人咨询电话：18205665699方律师（请于工作时间）拍卖人咨询电话：0566-2038879/13385663495江女士淘宝技术咨询：400-822-2870公司地址：安徽省池州市贵池区金汇广场1203室安徽铜正置业有限公司管理人2026年9月9日竞买须知就该次公开拍卖活动的有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物：安徽铜正置业有限公司名下房产：1、青阳县蓉城镇南溪府邸6幢106号网点（产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001544号），建筑面积约51.69㎡，评估价为637906.00元；2、青阳县蓉城镇南溪府邸6幢206号网点（产权证书号：皖（2017）青阳县不动产权第0001535号），建筑面积约51.69㎡，评估价为350820.00元；总建筑面积103.38平方米，总评估价为988726.00元（整体拍卖）
起拍价:632784.64元，保证金:70000.00元，增价幅度：2000.00元（或其整数倍）
四、本次拍卖是在法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证
可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前三个工作日到管理人或拍卖公司办理委托手续
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人:优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、竞价成功后，拍卖余款请在拍卖成交后15日内一次性缴纳至管理人指定账户:【户名：安徽铜正置业有限公司管理人；开户行：安徽东至农村商业银行股份有限公司城南支行；账号：20010456934866600000017】
买受人付清全部款项后如需开具发票的，应自行向税务部门申请开具，因此产生的全部税费均由买受人承担
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十二、参加拍卖活动的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
十六、本规则其他未尽事宜，请予咨询
管理人咨询电话：18205665699方律师（请于工作时间）拍卖人咨询电话：0566-2038879/13385663495江女士淘宝技术咨询：400-822-2870公司地址：安徽省池州市贵池区金汇广场1203室安徽铜正置业有限公司管理人2026年9月9日
