拍卖公告
'详情表拍品名称四川省南充市顺庆区银华街21号2幢2单元4层2号住宅权利来源执行裁定查封情况南充市顺庆区人民法院查封执行案号（2026）川1302执1805号抵押情况有抵押拍品所有人被执行人基本情况规划用途住宅房屋性质其他房屋结构混合电梯有（加装、无电梯使用权）装修情况简装占用情况被执行人使用建筑面积70.89㎡户型2室1厅1卫所在层/总层数4层/9层提供的文件1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:四川省南充市顺庆区银华街21号2幢2单元4层2号住宅
（1）交通状况：区域内分布有柳林路、柳林路东段、解放大道金泉路、高新大道西河南路等公交站台，其公交站台较近；分布有11路、19路、29路、43路等多条公交线路，公交便捷度较好；周边道路无特殊交通限制，停车较方便，整体交通状况良好
（2）环境状况：拍卖对象区域内无固定污染源，拍卖对象区域内街道整洁，无大气、水文等污染，空气质量较好，绿化率良好；周边房地产多为商业和住宅楼盘，整体居民素质良好，治安良好；公共设施基本完善，整体自然环境状况良好
（3）外部配套：拍卖对象区域内分布有南充育红学校、南充市中等职业技术学校、建华中学等多家教育机构；中国农业发展银行（南充市分行）、中国农业银行（南充绸都支行）等金融机构；南充市顺庆区新建社区卫生服务站、顺庆区柳林路社区卫生服务站、南充现代妇产医院等医疗环境；环形中心等配套商业，购物条件良好，公共服务配套设施完善
2.税费负担情况：税费金额与房屋面积大小、取得方式、初始价格、产权办理时间及竞买人和被执行人的房屋套数等情况有关，可能产生个人所得税、契税、增值税等税费，请竞买人自行到相关行政部门了解，所有税费由买卖双方按照法律法规各自承担（被执行人应承担的相关税费由买受人先行垫付,十五日内向法院提供证明进行退还，逾期未向法院申请退还，视为买受人自动放弃）
3.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
4.法院所展示的照片、资料仅作参考，其土地面积、边界、坐落等准确信息以相关部门实际确定为准
本院已委托恒通辅拍在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务
有关标的物咨询可联系028-86512197（恒通辅拍），看样预约方式请关注微信公众号“恒通辅拍”完成自助预约看样
预约成功后，将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知（看样时请携带身份证件及预约通知短信）
';南充市顺庆区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险自己承担
二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有
三、目前本案委托的拍卖辅助机构是：四川恒通房地产土地资产评估有限公司
四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；（三）其他可以委托的拍卖辅助工作
五、竞买人委托相关机构办理业务存在的风险由竞买人自行承担
四川省南充市顺庆区人民法院变卖公告四川省南充市顺庆区人民法院将于2026年9月24日10时起60日内（延时的除外）在四川省南充市顺庆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/08）进行公开变卖
标的物变卖期为60天，如竞买人在变卖期内任意时刻出价时起即启动24小时竞价程序（延时除外），24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟
竞买人交齐预交款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金一、变卖标的物：四川省南充市顺庆区银华街21号2幢2单元4层2号住宅
建筑面积：70.89㎡，不动产权证书号：川（2022）南充市不动产权第0073070号
定向询价：21.6853万元；起拍价：12.1439万元；保证金：1.2万元；增价幅度：0.1万元(及其整倍数）
二、1.该标的有电梯加装，但无电梯使用权，使用电梯需要缴纳相关费用，请竞买人自行了解；2.截止2026年6月31日有物业欠费210元（具体以实际产生的为准）；3.本次拍卖不包含室内可移动的家具家电；4.所有税、费买受人自行在相关部门了解，所产生的税、费买卖双方按照法律法各自承担（未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解）
标的物以交付时实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
该标的物及有可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负三、变卖成交后，标的物过户中产生的税、费等均按国家规定各自承担，具体税、费金额以相关部门核算为准
应由被执行人承担的过户税、费由买受人先行垫付，拍卖成交裁定送达15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在拍卖成交款中退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担；标的物及有可能存在的水、电、气、物业等欠费买售前由被执行人或承租人、实际使用人承担，买售后由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
买受人自行办理水、电、天然气等户名变更手续标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次变卖活动设置延时出价功能
在变卖活动结束前，最后5分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后5分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准
六、变卖方式：本次变卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物
七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年9月17日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次变卖活动
九、竞买人需交纳预缴款
[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息
变卖成交后，买受人交纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后自动解冻退回，冻结期间不计利息（仅限网上报名缴纳的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）
变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款，如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后10日内缴入法院指定账户［账户名称：南充市顺庆区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：交通银行股份有限公司南充分行，账号：（6232615190005701916)，并备注案号：（2026）川1302执1805号］
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php=sf-hc-right-content5#q1竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
咨询电话：028-86512197拍卖咨询电话：陈老师15328885447淘宝咨询电话：400-822-2870网址：https://sf.taobao.com/0817/08此公告在“淘宝网”上发布
南充市顺庆区人民法院二〇二六年九月七日变卖须知四川省南充市顺庆区人民法院定于2026年9月24日10时起60日内（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0817/08机构名称:南充市顺庆区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、若有优先购买权人且参加竞买的，必须提供相应名称、证件号、申请执行人本人联系方式（非代理人）；有多位优先购买权人的，必须确认其优先购买权人顺序；股权所在公司工商登记载明的股东（除被执行人外）有优先购买权，如需行使权利，在开拍五日前联系本院并提交相关资料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入南充市顺庆区人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款（扣除变卖预缴款后的余款）缴入法院指定账户
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、变更时所发生的全部费用和税费
办理权证过户中所产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解，竞卖成功后，买受人须尽快办理相关变更手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0817-2517351南充市顺庆区人民法院二〇二六年九月七日
