拍卖公告
广东省肇庆市中级人民法院将2026年9月28日10时至2026年11月27日10时止（延时的除外）在肇庆市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://sifa.jd.com/2650，户名：广东省肇庆市中级人民法院）对以下标的物分别进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：序号坐落产权证号起拍价保证金加价幅度1肇庆市端州区建设二路建安街6号302房粤房地证字第0615031号145313.222900010002肇庆市端州区建设二路建安街6号308房粤房地证字第0615684号146806.402930010003肇庆市端州区建设二路建安街6号402房粤房地证字第0615032号145313.222900010004肇庆市端州区建设二路建安街6号506房粤房地证字第0615340号142491.202840010005肇庆市端州区建设二路建安街6号601房粤房地证字第0615035号147239.932940010006肇庆市端州区建设二路建安街6号706房粤房地证字第0615342号135437.58270001000一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循：“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、公示说明：本次司法拍卖的事项已依法以书面形式通知当事人、已知优先购买权人，若邮寄送达给被执行人相关拍卖文书被退回的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，现将本次拍卖的事项（详见本公告内容）通过淘宝网司法拍卖平台公示，自发布之日起公示满五日视为已经通知
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍的，须至少在拍卖开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，该竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为，与委托人无关
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本院、本次司法拍卖网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构及其工作人员、近亲属均不得参与竞买、不得委托他人代为竞买
六、竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应至少于拍卖开始前5个工作日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过淘宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款（详见附表），系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
拍卖的成交条件是：至少1人报名1人出价且达到保留价十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向属地的国土、房管、规划、税务、质监等政府部门对标的物的属性、质量、最新规划、能否过户、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询确认，未看样或未向相关职能部门咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担
按现状拍卖及交付，买受人自行办理产权过户手续；所涉及的规划证件的名称变更，由买受人自行办理，承担风险；拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
特别提醒：财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询
法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，由买受人自行承担
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须在成交后10日内通过银行转账，汇款到本院指定账户（户名：广东省肇庆市中级人民法院；开户行：中国银行广东省分行肇庆分行营业部；账号：662680920233），填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[（2026）粤12执恢5号]
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十三、买受人付款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能无法办理过户手续、损毁、灭失等后果
十四、特别提醒：1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交价不含在拍标的物交割、过户时所发生的全部税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，杂费以实际形成为准；因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担
2、因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担；如案涉房产为预告登记的，因被执行人在预告登记或过户前未缴交的一切税费均不属于本次网络司法拍卖本身形成的税费，由买受人自行承担，不在本案执行款中退付
3、买受人应自收到法院出具的法律文书后自行及时办理房产权属转移登记手续，被执行人承担的税费（仅限本次网络司法拍卖所产生的税费）由买受人先行垫付，买受人应自收到拍卖成交裁定书之日起15日内，持其垫付税费的支付凭证向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖款中予以退付
买受人有正当理由无法在上述期间办理完成的，应提前向本院提出书面延期申请，经本院审核同意后可适当延期
逾期未按上述规定办理的，买受人不得再就其垫付的税费向本院申请退付，可自行通过其他合法途径解决
（确切税费以税务部门核算为准）
涉及税种及税率受让方契税3%印花税0.05%转让方增值税5%城市维护建设税7%教育费附加3%地方教育附加2%印花税0.05%个人所得税20%土地增值税30%-60%4、如本次拍卖流拍，相关执行债权人按照以物抵债方式接收拍卖标的物的，参照上述条款处理
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、暂缓或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系
如需更改地址，买受人应及时与本院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：0758-2788317中国银行肇庆分行拍卖贷款咨询电话：咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30
苏经理：0758-2813381；罗小姐：0758-2813251、2813701
联系地址：广东省肇庆市端州区信安三路2号本规则其他未尽事宜，请向本院咨询
二〇二六年九月九日标的调查表标的名称1、肇庆市端州区建设二路建安街6号302房2、肇庆市端州区建设二路建安街6号308房3、肇庆市端州区建设二路建安街6号402房4、肇庆市端州区建设二路建安街6号506房5、肇庆市端州区建设二路建安街6号601房6、肇庆市端州区建设二路建安街6号706房本院将对上述标的物分别进行拍卖
标的坐落肇庆市端州区建设二路建安街6号现场调查时间2026年3月23日权属人肇庆市智能仪表厂产权证号1、302房（产权证号：粤房地证字第0615031号）2、308房（产权证号：粤房地证字第0615684号）3、402房（产权证号：粤房地证字第0615032号）4、506房（产权证号：粤房地证字第0615340号）5、601房（产权证号：粤房地证字第0615035号）6、706房（产权证号：粤房地证字第0615342号）标的基本情况建筑面积1、302房，88.56㎡2、308房，89.47㎡3、402房，88.56㎡4、506房，88.56㎡5、601房，93.36㎡6、706房，88.56㎡权利性质\房屋性质市场化商品房房屋用途住宅土地用途城镇住宅用地装修情况自行了解房屋户型自行了解电梯情况无电梯房屋楼层共7层使用情况有人使用租赁情况暂无申报有无钥匙无标的权属证照情况共有权人情况肇庆市智能仪表厂单独所有权利限制情况查封情况被广东省肇庆市中级人民法院查封抵押情况抵押于中国工商银行肇庆端州支行周边环境交通距建设二路公交站254米、距和平路东公交站222米、距市二院公交站152米生活距星城广场961米、距敏捷广场2.3公里、距星湖国际广场2.5公里医疗距肇庆市第二人民医院292米、距肇庆市第三人民医院1.7公里、距肇庆泓强康复医院1.3公里教育距肇庆市端城小学28米、距肇庆市颂德学校1.4公里、距肇庆市端州中学369公里标的物估值标的估价1、302房，227051.90元；2、308房，229384.98元；3、402房，227051.90元；4、506房，222642.50元；5、601房，230062.38元；6、706房，211621.21元；该数据来源于广东省肇庆市房地产交易计税价格核定系统
其他费用情况该标的物相关欠费，请意向竞买人自行了解注意：上述对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人自行看样，实地查看标的物的现状、瑕疵
