位于如皋市如城街道颐园新村1幢608室（含2幢40号车棚）的不动产（含室内固定装修） <即将开拍>

变卖标的物调查情况表项目内容标的名称位于如皋市如城街道颐园新村1幢608室（含2幢40号车棚）的不动产（含室内固定装修）权利来源司法裁定生效法律文书(2025)苏0682民初1642号民事判决书执行案号（2026）苏0682执2096号权属信息是否已办理权属登记是不动产权属证号苏（2019）如皋市不动产权第0011110号土地使用权证-所有人姓名林喜凤房屋性质市场化商品房土地使用期限2072年3月21日止土地性质出让权利限制及负担情况租赁情况无查封有查封抵押及其他担保物权情况该不动产有抵押，抵押权人为江苏如皋农村商业银行股份有限公司如城支行，变卖成交后，本院依法解除抵押

居住权、地役权及其他用益物权情况无预告登记/异议登记无标的现状规划用途住宅实际用住宅途住宅查封前后房产结构变化情况未发现位置结构信息登记位置与实际位置一致、建筑结构内部及外部目测观察未发现改变占有使用情况无腾空相关情况已腾空户籍情况买受人根据相关户籍管理规定，自行向房屋所在地公安派出所咨询办理，办理结果以公安机关答复为准,本院不负责变卖标的户籍迁移事宜学籍情况买受人自行向标的所在学区学校或教育主管部门咨询、交涉

成交后提供的文件变卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书标的介绍详见变卖公告税费负担信息（包括但不限于）依法律规定由相应主体承担的税费种类及承担方式:（1）买方税费:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等;（2）卖方税费:增值税及附加、土地增值税、印花税、交易费、个人所得税等;特别提醒:住宅专项维修基金不属于变卖标的过户中产生的税费,由买受人自行调查核实并承担,如存在为被变卖人垫付情形，不属本院退还款范围税费承担规则被执行人应承担的办理产权变更税费,由买受人先行垫付，应向征收机关索取发票，于交费之日起7日内向本院书面申请

本院将依法进行审核确认，由买受人先行垫付后在变卖款中优先受偿处置参考价当事人议价1365160元（其中2幢40号车棚50000元）特别提醒：1.本调查表内容系根据现有资料和调查结果整理，仅供参考，不对标的作任何担保

2.竞买人决定参与竞买的，视为对标的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵

3.标的以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，建议竞买人亲临现场看样

4.本次变卖标的物的不动产权属证书、评估报告或询价报告等定价依据文件（如有）已作为附件在变卖页面公示，竞买人可自行查阅