太原市迎泽区马庄南街32号5幢2单元12层1202号住宅房地产 <即将开拍>

标的物介绍标的名称太原市迎泽区马庄南街32号5幢2单元12层1202号住宅房地产权证情况拍卖依据1.山西省太原市中级人民法院执行裁定书(2025)晋01执2466号2.晋弘房估字第(2026)-1445号房屋所有权人山西复地得一房地产开发有限公司产权证号暂未办理土地使用权人山西复地得一房地产开发有限公司土地使用权证号并政地国用（2015）第00232号抵押权有房产状况朝向南北用途住宅现状现空置房屋结构钢混结构建筑物维护保养及使用状况建筑物未竣工验收，现具备使用条件，维护状况较好

装饰装修、设施设备外墙刷涂料，入户门为防盗门，断桥铝窗户,室内为毛坯

有水、电、暖、气、消防栓、烟感、电梯等设施设备土地基本状况管辖范围太原市迎泽区土地用途城镇住宅用地权利性质出让宗地形状较规则，地势较不平坦土终止日期2061年5月18日共有宗地面积76939.74㎡四至东至太原市人民防空办公室、西至规划路、南至山西复地得一房地产开发有限公司、北至规划道路宗地基础设施状况达到“七通一平”

即：通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力以及场地平整位置状况北临马庄南街，南临长风东街，西临枣园东路，东临天成路，区域特征较好交通状况区域内有77路、822路、824路、S7路等公交线路，公共交通较便利

外部配套设施周围有德鸿盛生活超市、缘盛源生活超市等商业机构；中国邮政储蓄银行(天成路营业所)、中国民生银行(太原东山支行)等金融机构；媚之颜医疗美容医院、马庄社区卫生服务站等医疗机构；太原市迎泽区山水城小学校、马庄小学等教育机构；复地东山国际、半山国际花园、马庄星悦府等住宅小区

区域配套较齐全周围环境状况周边环境较好，人文环境较好

权利限制情况被太原市中级人民法院查封提供文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》特别说明竞买人参与竞买视为对标的现状情况的默认，本院以标的现状进行移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关手续，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任

标的过户登记产生的一切税费（土地增值税、增值税、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等）及可能存在的物业欠费、水、电、维修基金等各项费用均按照国家相关法律、行政法规的规定由相应的主体承担