柳州市雅儒路293号雅儒花园1栋8-2号房屋 <即将开拍>

标的物介绍拍卖标的：柳州市雅儒路293号雅儒花园1栋8-2号房屋权利人：中国银行股份有限公司柳州分行不动产权证书号：桂（2021）柳州市不动产权第0076922号；登记时间：2021年5月25日；规划用途：住宅；建筑面积：80.81㎡；权利性质：出让；土地使用期限：2000年5月16日起2070年5月16日止；层数：总楼层为8层，位于8层

步行梯上下，1梯4户，南北朝向；房屋现状：该房屋现未腾空，目前出租中

该房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内该标的本次拍卖设定为带租拍卖

根据租赁双方签订的《房产出租合同》的规定，租赁期限为1年，从2025年10月25日起至2026年10月24日止，月租金为646元，按照先付后用原则，租金在租期内每季度支付一次

根据有关法律、法规之规定，拍卖成交后，买受人必须按出租方、承租方双方签订的租约合同的约定履行，保证承租方的合法权益

拍卖成交后，由买受人与承租方自行协商租金收取及交接事宜

相关《租赁合同》可向拍卖人查阅特别提醒：1、拍卖标的按现状拍卖，带租拍卖，现有承租人的自有资产并不在拍卖范围

2、同等条件下，现有承租人有优先购买权

3、拍卖成交后，由委托人向买受人移交房屋，并协助配合买受人办理房屋过户手续

拍卖标的物因交易转移变更登记手续（过户）所产生的一切税、费按国家相关法律、行政法规的规定由相应缴税主体（买、卖双方）各自承担

没有规定或者规定不明的，由买受人承担4、拍卖标的物竞买成交后，买受人除支付成交价款外，还应向京东网支付一定的技术服务费，该费用不包含在本次拍卖成交价款中，需买受人另行支付，由买受人自行承担；收费标准详见拍卖页面相关说明，或咨询官方客服（客服电话：4006229586）

5、拍卖佣金：拍卖标的物竞买成交后，买受人除支付成交价款外，还须支付拍卖佣金，本公司按拍卖成交价向买受人收取5%佣金（网络竞价结束后7日内缴纳完毕），拍卖佣金线下支付至拍卖人账户（户名：柳州市鸿源拍卖有限公司，开户行：柳州银行股份有限公司北站支行，账号：70700500000000005758）

6、拍卖成交价款不包括拍卖佣金、平台技术服务费用及因办理提货过程产生的一切税、费、土地出让金和其他异动费用

竞拍成交后，本公司和委托方以及京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；本公司可以向买受人开具佣金发票