广东省韶关市翁源县龙仙镇建设一路62号尚城·阳光花园L2-A24商铺 <即将开拍>

关于拍卖广东省韶关市翁源县龙仙镇建设一路62号尚城·阳光花园L2-A24商铺（第一次拍卖）的竞买须知海口海事法院将于2026年10月12日10时至2026年10月13日10时止（延时的除外）在海口海事法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖“广东省韶关市翁源县龙仙镇建设一路62号尚城·阳光花园L2-A24商铺【粤（2017）翁源县不动产权第0002242号】”

现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准

标的物的实际状况以过户时登记机关确定为准

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

五、竞拍前，竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金自动转入法院指定账户

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

六、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人违约未支付价款的，预交的保证金暂予扣留

拍卖公告费用、其他合理损失及重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担，可以直接从其预交的保证金中扣除

扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；不足的责令其补交，拒不补交的，我院强制执行

七、买受人付清余款后应及时联系法院办理交接手续，并自行办理过户手续，所涉及的一切税费等其他费用按法律规定依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担

逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割等所发生的费用和税费

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0898-66118280海口海事法院二〇二六年九月十一日