拍卖公告
竞租须知遵循“公开、公平、公正、诚实、信用”的原则制定本须知参加本次竞价活动的竞租人须仔细阅读本须知，并以此对自己在本次竞价活动中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞租人自行承担一、网络竞价平台：京东网络资产竞价平台（网址https://zcpm.jd.com/）
二、竞租资格及约定1、除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租
列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果
2、竞拍前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞租人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞租须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的竞租保证金将自动转为履约保证金
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、如竞租人违约，已支付的竞租保证金随即转为违约金，归我行所有
4、竞租人在京东网络资产竞价平台上点击报名并缴纳竞租保证金后，即表明竞租人对竞价标的现状和我行所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，视为同意并签署我行公布的《竞价公告》《竞租须知》等全部竞价文件，与签署的《竞租合同》（如有需要）具有同等法律效力
5、竞租人在竞租报名前应仔细阅读京东网络资产竞价平台上关于竞价标的的《竞价公告》和《竞租须知》等全部竞价文件所披露的内容，竞租人自愿办理竞租登记手续后，即视为竞租人对竞价标的现状和我行所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞租标的，否则承租人应自行承担全部的经济损失和法律责任
三、瑕疵风险提示本场竞价标的按现状（实物现状及权属现状）竞价
现状是指交付时标的物的质量、使用现状、权属现状等现实状况，网站展示图片仅供参考，现状以实物为准
在竞价前竞租人应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由承租人承担，委托人和我行不做任何保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，并仔细阅读《竞租公告》中的“重大事项披露”，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、该“竞价标的”除上述瑕疵及风险之外，可能存在或潜在的其他瑕疵由竞租人自行调查，并承担相应风险
2、我行所制作的相关资料对竞价标的所做的描述来源于委托方提供的权证资料等，仅为竞租人提供参考，我行不作任何保证，不承担竞价标的的瑕疵担保责任
竞价标的使用现状、权属现状、市场价值等信息数据以现场展示为准（含瑕疵），请竞租人在竞价标的展示期间，自行到竞价标的展示地认真勘察和了解清楚竞价标的现状、权属、质量等信息后自行决定竞租行为
竞租人一旦参与竞租，即表示已完全了解该竞价标的的全部现状（包括瑕疵，对竞价标的已进行了充分、全面的调查了解，对竞价标的所存在已知及未知的风险进行了充分评估并自愿承担所有的风险，并认可我行的免责声明
竞价成交后，承租人不得以此为理由向我行提出退款或赔偿要求
四、竞租人承诺：1、我行已就《竞租公告》《竞租须知》等相关文件在京东拍卖网络资产处置平台公开展示，我行前述相关文件的所有条款向竞租人如实告知并做出详细说明，竞租人和我行双方不存在任何歧义和误认，竞租人知悉并同意全部遵守接受前述文件的全部条款和内容，竞租人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
2、本竞租人保证按《竞租公告》、《竞租须知》等文件的相关规定，缴纳竞租保证金作为参加本次竞租活动的竞租及保证
本竞租人承诺，不与其他竞租人相互约定一致压低竞租应价、相互约定竞租应价、相互约定承租人或相互约定排挤其他竞租人以及其他恶意串通行为
若有在本次竞租活动中发生国家法律、法规所禁止的及未能履约的行为，本竞租人将放弃竞租保证金的退还权利
3、本竞租人符合《竞租公告》中的竞租人资格要求，并保证具有良好的支付能力，在本场竞价活动中，由于本竞租人自身原因而未能履行竞租活动中的相关规定所造成的一切后果，由本竞租人全权负责
4、本竞租人承诺竞租成交后，按时缴纳相关款项、及时与贵司签署《房屋租赁合同》并办理租赁房屋的交接等事宜
五、竞价标的：标的物名称租赁面积（㎡）起拍价（元/年）竞价保证金（元）现状贵州省铜仁市万山区莲花大道5号万和星城D区一期S2#栋写字楼租赁权（整体）5033.701857106100000无租赁、闲置六、成交价款及佣金结算1、标的成交后，承租人应按照京东平台提示，向京东平台支付技术服务费
技术服务费标准为标的成交价格的1%收取
2、竞租成交后，承租人应在15个工作日内与我行签署《房屋租赁合同》
3、承租人逾期未签署合同或未交纳租金及押金，视为承租人自动放弃竞价标的的拥有权，所交竞租保证金及其他款项作为违约金处理，不予退还，我行有权同时追究承租人由此造成的相关法律责任
承租人不履行合同，我行可依法将其成交标的再行组织竞价，原承租人应当支付第一次竞价中应当支付的佣金及我行的其它合理费用；再行竞价成交后的价款低于原竞价价款的，原承租人应当补足差额
七、租赁房屋的交接竞价成交后，承租人应按照《房屋租赁合同》中的约定，积极与我行办理租赁房屋的交接手续，否则承担相应的违约责任
八、我行有权依法撤回、中止、终止本次竞价，我行只全额无息退回竞租人所交该标的的竞租保证金，不承担其他责任
九、由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）、以及被网络黑客的恶意攻击；可能出现由于本人使用的竞价设备与竞价平台的时间设置存在的差异，造成本人的出价时间与竞价平台认定的有效时间不同造成出价延误
网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险
如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担网络竞租人放弃因此类情形要求本行或网络平台运营方承担任何赔偿责任
铜仁万山长征村镇银行股份有限公司2026年9月10日附件合同范本（仅供参考，以实际签订合同为准））出租方（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：；住所：；法定代表人：；身份证号（自然人填写）：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致，订立本合同
一、出租标的范围1.本次出租的标的为；具体详见明细表，最终以现场实际情况为准
二、标的交付相关要求1.本次电子竞价标的交付地点为《电子竞价公告》的标的实际存放地
2.乙方须缴清押金及首期租金后，按照甲方通知安排时间方能交付
3.乙方必须服从甲方现场人员的管理
三、交易价款及支付方式1.本次交易通过专用账户结算
账户信息如下：开户名：开户行：账号：乙方在签订本《租赁合同》当日内，应一次性付清成交价款元
若逾期支付的，应按逾期金额价款的标准向甲方支付违约金作为违约费
延期天数超过天的，甲方有权解除合同，乙方报名时交纳的保证金不予退还
若造成甲方其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失（本条款内容在电子竞价公告基础上，以实际协商为准）
四、标的权属及税、费承担1.完成电子竞价工作并完成标的交付之日起，出租标的的使用权归属乙方
五、违约责任1.乙方必须按照电子竞价《成交确认书》表述的范围内使用标的，对超出规定范围的，按相关法律法规处置
2.乙方必须在规定的时间内完成标的交易，对超出规定时间的，将按照逾期支付方式处理
3.违约行为及违约责任包括但不仅限与上述几条的情形
本合同未提及的违约责任，依照《民法典》等法律法规执行六、合同争议解决方式1.本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效
双方对合同的争议协商解决，协商不成，提交甲方住所地人民法院诉讼解决，由违约方承担守约方主张权利发生的案件受理费、保全费、调查取证费、公证费、评估费、律师费等维权费用
2.本合同一式份，甲方份，乙方份
甲方（盖章）：乙方（签字/盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：签订时间：签订地点：
