拍卖公告
广西罗城农村商业银行股份有限公司将于2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台上（网址http://zichan.jd.com，户名：广西罗城农村商业银行股份有限公司）对河池市宜州区庆远镇万红路泰富现代城南征地安置区C栋13、14号天地楼进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：广西罗城农村商业银行股份有限公司；2.转让标的：河池市宜州区庆远镇万红路泰富现代城南征地安置区C栋13、14号天地楼3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
4.竞价时间：2026年9月21日10时起至2026年9月22日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
5.竞价起始价：1600000元；报价的加价幅度以5000元整的整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥320000元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（320000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按竞买公告提示缴纳保证金
竞价未成交的，竞买人缴纳的保证金在竞价活动结束后原路退回缴纳保证金的支付账户，保证金缴纳期间不计利息
7.成交价款的结算时间和方式：付款方式为一次性付款，成交之日起10个工作日内签《资产转让协议》，签定《资产转让协议》后5个工作日内支付拍卖尾款缴入广西罗城农村商业银行股份有限公司指定账户(户名：广西罗城农村商业银行股份有限公司，开户银行：广西罗城农村商业银行股份有限公司营业部，账号：713612010102147403）
8.因竞价所产生的平台软件费、服务费等由买受人承担，京东拍卖平台收软件技术服务费0.18%
买受人应在余款支付期限内完成平台软件费和服务费的支付，因买受人未支付平台软件费及服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
如买受人未支付平台软件费、服务费的，卖方也可代扣代缴，且需要买受人支付由此产生的额外的税费
竞价成功后，买受人应在广西罗城农村商业银行股份有限公司通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，广西罗城农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷广西罗城农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，广西罗城农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或者终结资产转让活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交广西罗城农村商业银行股份有限公司后，未实际在广西罗城农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.买受人付清余款后一个月内办理标的物的过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生损毁、灭失等后果
因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
14.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
15.本竞价须知由广西罗城农村商业银行股份有限公司负责解释
广西罗城农村商业银行股份有限公司2026年9月13日（京东拍卖）标的物情况说明表标的名称+不动产权号河池市宜州区庆远镇万红路泰富现代城南征地安置区C栋13、14号天地楼；桂(2025)河池市不动产权第0010061号资产类型天地楼资产来源抵债资产标的所有人广西罗城农村商业银行股份有限公司权利限制及瑕疵情况抵押顺位没有可填“无”优先购买权人没有可填“无”一、按现状拍卖（不包括屋内可移动物品如：床铺、空调、冰箱、家具等)，请竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；二、上述标的的房屋登记在广西罗城农村商业银行股份有限公司名下，以上房产从广西罗城农村商业银行股份有限公司名下过户到买受人名下，上述标的物竞价成功后过户所涉及税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税等全部税、费由买卖双方按照国家规定各自承担；除此之外，应缴、补缴、欠缴的其他款项（含京东平台软件服务费、竞拍[服务费]，以及该标的物所拖欠的征地、拆迁补偿、行政处罚、土地平整、物业费、水电费等可能影响标的物过户、交易的一切可能存在的费用，均由买受人自行调查了解及承担
三、对拍卖标的物办理转移登记、过户手续以及办理上述手续可能面临的问题、实际情况等，请竞买人自行到相关职能部门咨询确认对前述转移、变更、过户登记能否得到保障，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致的后果由买受人自行承担，本行可协助办理过户
四、成交之日起10个工作日内签《资产转让协议》，签定《资产转让协议》后5个工作日内支付拍卖尾款
如未能按签定协议后5个工作日内支付完毕拍卖尾款（含京东平台软件费、辅助服务费），须在协议约定的最后支付期限内书面向广西罗城农村商业银行股份有限公司提交延期支付尾款申请
如已按期提交书面延期支付尾款申请的，且经广西罗城农村商业银行股份有限公司确认同意的，可以按照最终确认同意的延期时间内支付完毕尾款
如未按时提交书面延期申请且未经本行确认同意的，必须按签定协议后5个工作日内或《资产转让协议》约定的时间支付完毕尾款费用
标的物状况空置/被占用/自用/出租/其他说明空置标的物介绍座落河池市宜州区庆远镇万红路泰富现代城南征地安置区C栋13、14号天地楼所在地河池市宜州区庆远镇万红路泰富现代城南征地安置区C栋13、14号天地楼权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途城镇住宅用地/住宅面积使用期限2012年04月12日起2082年04月12日止建筑结构混合结构层次7法院裁定书日期+执行案号2025年02月27日+（2024）桂1225执174号是否已过户到银行（单选√）是√否原权利人起拍价1600000元保证金数额320000元加价幅度5000元公示天数7天竞拍后几日内结清尾款成交之日起10个工作日内签《资产转让协议》，签定《资产转让协议》后5个工作日内支付拍卖尾款尾款入账的银行账户713612010102147403户名广西罗城农村商业银行股份有限公司开户银行广西罗城农村商业银行股份有限公司营业部过户费用（单选√）由买家承担买卖双方各自承担√联系人名称银经理手机号/电话15977765037地址广西河池市罗城县东门镇解放路124号
