拍卖公告
资产明细表（金普新区包B）序号地址面积（㎡）备注1金州区七顶山乡小朱家村459.20车间2金州区七顶山乡小朱家村108.34食堂3金州区七顶山乡小朱家村260.03办公室4金州区七顶山乡小朱家村114.96锅炉房5金州区七顶山乡小朱家村1110.23车间6金州区七顶山乡小朱家村600.00冷藏库7金州区七顶山乡小朱家村153.60厂房8金州区七顶山乡小朱家村289.00冷库9金州区七顶山乡小朱家村60.00配电室10金州区七顶山乡小朱家村314.00速冻库11金州区七顶山乡小朱家村12.90门卫12金州区七顶山乡小朱家村109.20办公室13金州区七顶山乡小朱家村336.00宿舍14金州区七顶山乡小朱家村418.6215金州区七顶山乡小朱家村378.67瑕疵说明：（1）15处资产尚未过户至大连金州联丰村镇银行股份有限公司名下，无法确认过户税费、历史增值税、所得税、契税、土地增值税、房产税等相关欠税情况及因欠税而产生的滞纳金、罚款、利息等情况；且据了解，上述资产所在土地为农村集体土地，暂无法办理过户登记手续；（2）2处资产为无证建筑；（3）3处资产中存在液氨，需另行排氨；（4）资产无法确定物业、水、电、暖等欠费以及因欠费而产生的滞纳金、罚款、利息等情况
竞买须知大连金州联丰村镇银行股份有限公司管理人将于2026年9月24日10:00时起至2026年9月25日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（http://zichan.jd.com）开展公开竞价活动，现须知如下：一、竞买标的物：名称内容起拍价（元）保证金（元）增价幅度金普新区包B见资产明细表1,106,176100,00015,000或15,000的整数倍二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本行办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月23日10时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年9月10日起至2026年9月23日止（节假日休息）接受咨询（联系电话：13889515935，18842639112，18842634541），有意者请自行看样
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与联系人联系
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起【3】个工作日内将尾款打入指定账户【户名：大连金州联丰村镇银行股份有限公司管理人；开户行：大连银行股份有限公司中山支行；收款账户：800223000002388】
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，不作任何质量、性能、数量等方面的保证
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致或已充分了解看样时点与竞价时点标的现状可能存在的差异，且自愿接受该等差异及标的一切现状
十、本次网络竞价所涉标的物存在尚未过户至大连金州联丰村镇银行股份有限公司名下、无法过户、部分资产无证、部分资产管道内存氨等情况，竞买人应在报名前自行对标的物的实际状况、价值、使用风险、瑕疵情况等进行全面、充分的调查核实，充分考虑标的显性和隐性瑕疵风险、市场价格波动、政策调整等一切可能影响标的物价值及使用的因素，谨慎决策是否参与竞买
一旦作出竞买决定，即表明已完全接受标的物的现状及一切已知和未知的瑕疵，自愿承担因标的物现状及瑕疵产生的全部责任和损失
十一、管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状及所有瑕疵进行了全面核实并予确认，竞买人一旦参与竞价，即表明已完全理解并接受本须知及相关文件的全部内容，认可标的物的一切现状（包括但不限于质量、数量、瑕疵等），愿意自行承担因标的物相关情况产生的所有风险和责任，与管理人无涉
）十二、本次网络竞价所涉标的物无法确定物业、水、电、暖等欠费以及因欠费而产生的滞纳金、罚款、利息等情况，竞买人应在报名前自行对标的物欠费情况进行调查核实，竞价成交后，上述欠费由买受人予以承担
十三、竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税、费
本次处置标的物的移交或涉及产权过户及其它交易所产生的一切费用及应由买受人承担的税费等由买受人承担
竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场勘察和实际状态为准），并充分估算拍卖成交过户等所产生的各类税费
因拍卖可能产生的依法应由大连金州联丰村镇银行股份有限公司承担的税费，将由大连金州联丰村镇银行股份有限公司承担
十四、不动产产权过户手续由买受人自行办理，因标的物存在的前手税费欠缴、非法占用等问题所产生的一切费用及过户风险，均由买受人自行承担
因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属变更手续造成的费用及风险由竞买人自行承担，管理人不作权属变更的任何承诺
十五、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《资产明细表》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十六、特别提示：竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读本竞买须知及相关文件，确保完全理解所有条款内容
如对相关事宜有疑问，应在竞价前向处置方咨询确认，一旦参与竞价，即视为已完全理解并接受所有规定，自愿承担相关风险和责任
十七、本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话,13889515935，18842639112，18842634541联系人：孙先生、包律师、栾律师联系地址：辽宁省大连市金州区中长街道集品东林世家9号1-5层1号此公告在“京东网”上发布
大连金州联丰村镇银行股份有限公司管理人二〇二六年九月九日
