拍卖公告
标的物情况调查表拍品名称位于遵化市汤泉乡福泉宫16-1-1-3房产，建筑面积为86.07平方米，（预测面积与交付时实测面积有误差，无证建筑物占用的土地使用权是否可以租赁或继续使用情况不详，如未能租赁或继续使用，买受人需自行承担风险，无法办理不动产权证明），按现状交付
权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；拍品所有人徐**拍品现状地类（用途）及使用权类型租赁情况无钥匙不详配套情况权利限制情况及瑕疵1、被法院查封；2、无法办理产权证明（详情请到相关办理机构咨询）
3.买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责
提供的文件1、《法院裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍：一、拍卖对象：位于遵化市汤泉乡福泉宫16-1-1-3房产，建筑面积为86.07平方米，（预测面积与交付时实测面积有误差，无证建筑物占用的土地使用权是否可以租赁或继续使用情况不详，如未能租赁或继续使用，买受人需自行承担风险，无法办理不动产权证明），按现状交付
二、限购政策：不详，需符合当地限购等相关政策
如果因房屋买受人无购房资格导致无法办理变更登记，房屋买受人需要自行承担相应风险
三、税费等相关费用：具体不详，请向有关部门咨询
变卖须知邯郸市永年区人民法院将于2026年10月2日10时开始（延时的除外）在邯郸市永年区人民法院京东网司法拍卖(变卖）网络平台上（网址：http://sifa.jd.com，户名：邯郸市永年区人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖
竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
变卖成交后直接裁定委托人为买受人开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额（按变卖公告确定的金额）支付变卖保证金
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解法院所展示的视频及照片仅供参考，具体以实物为准
八、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询九、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新变卖重新变卖时，原买受人不得参加竞买
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十三、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止变卖，变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向京东网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：0310-6687012举报监督电话：0310-6687076本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
京东技术咨询：4006229586邯郸市永年区人民法院2026年9月9日
