拟出售丰台区青塔东里19号楼102、201 <正在拍卖>

一、广州三格盘子信息科技有限公司受北京朗斯家居有限公司（以下简称“处置方”）委托，将于2026年9月11日10:00起至2026年10月11日10：00止（延时的除外），在京东网资产竞价网络平台对北京市丰台区青塔东里19号楼办公用房所有权开展公开竞价活动，现将有关事项公告如下：注意：本次竞价标的为房屋所有权，处置方式为产权转让出售

本次竞价标的起拍价为4000万元，竞买保证金及加价幅度以竞价页面公示为准

标的证载用途为配套／办公用房，权利期限记载为2002年4月3日至2042年4月2日

竞买人应自行核实规划用途、权利期限及后续使用条件，并依法使用房屋

两份附件对标的坐落的表述不完全一致：营销方案记载为“19号楼102、201”，资料收集表记载为“19号楼1层102等［2］套”

正式发布前应以不动产权证原件的完整证载坐落统一替换一、竞买标的物标的名称：北京市丰台区青塔东里19号楼办公用房

坐落：北京市丰台区青塔东里19号楼1层102等［2］套，对应营销方案所列102、201房产；最终以不动产权证记载为准

不动产权证号：京（2024）丰不动产权第0007830号规划／证载用途：配套／办公用房

建筑面积：854.33平方米权利期限：2002年4月3日至2042年4月2日，最终以不动产权证及登记机关记载为准

现状说明：资料收集表载明，截至资料填写时，标的无抵押、无查封或其他限制，未出租或占用，可以单独过户，无已知欠费或税费

上述情况应在正式发布前以最新不动产登记查询结果、现场核验及相关证明文件复核

二、竞买人条件（1）竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人，或依法设立并有效存续的法人、非法人组织

（2）竞买人应符合国家及北京市关于非住宅房产受让、登记和使用的相关规定，并自行核验购房资格、资金来源、融资条件及税费负担

（3）竞买人应自行了解标的的权属状况、规划用途、权利期限、建筑面积、装修、消防、物业、停车、交付及过户条件

（4）竞买人取得标的后，应按照证载用途及法律法规使用，不得擅自实施违法改建、扩建或者其他影响房屋结构、消防和公共安全的行为

（5）竞价前，竞买人须在京东平台注册账号并完成实名认证

委托代理人参与竞买的，应在竞价开始前按照处置方及平台要求提交合法有效的授权委托材料

（6）竞买成功后，买受人及其委托代理人应按要求办理成交确认、合同签署、付款、交接和产权转移登记手续

委托手续不全的，相应责任由竞买人自行承担（7）法律、行政法规、司法解释或者监管政策对买受人资格另有规定的，买受人还应符合相应规定

（8）因竞买人不符合资格或条件导致无法成交、签约或过户的，相关责任由竞买人自行承担

竞价前，系统将按照竞价页面设置冻结或收取竞买保证金未竞得者保证金的解冻或退还方式以平台规则为准，冻结或占用期间不计利息

三、优先购买权本标的无优先购买权人

四、现场看样本标的支持现场看样

看样地址：北京市丰台区青塔东里19号楼102、201房看样时间：报名看样登记请联系周经理18042450190，以工作人员通知为准

竞买人应尽可能现场看样，并自行核验标的的实际状况未现场看样即参与竞价的，视为竞买人自行承担由此产生的判断风险，但不免除处置方依法应承担的信息披露义务

五、延时出价本次竞价活动设置延时出价功能

在竞价活动结束前最后5分钟内，如有竞买人有效出价，竞价结束时间自动顺延5分钟；具体以竞价平台实际设置为准

六、竞价方式本次竞价采用增价竞价方式

如采用90日竞价或变卖模式，在竞价期内首次出现有效出价后，可按照平台设置进入24小时竞价倒计时；倒计时期间其他竞买人可继续加价，结束前5分钟内出现有效出价的，自动顺延5分钟

最终规则以竞价页面为准七、成交价款及服务费用成交价不包含依法应由买受人承担的税费、产权登记费、平台服务费、拍卖佣金、物业结算费用及其他另行约定的费用

本次拍卖项下，拍卖公司收取技术服务费，计费基数为总成交额，费率为总成交额的2%；该服务费由委托方、买受人双方各承担50%，买受人承担部分须按拍卖文件规定足额缴纳

总成交额计算公式：总成交额=最终拍卖成交价总成交额依据最终签署的正式房屋租赁合同约定的签订年限核算

八、成交确认、付款、交付及过户竞买成功后，买受人应在5个工作日内签署《成交确认书》及房屋买卖合同等文件，并在房屋买卖合同签署之日起15个工作日内付清全部成交价款及应付费用

自全部成交价款及应付费用付清、交易税费申报完成且产权转移登记材料齐备之日起20个工作日内，处置方与买受人应完成房屋现场交接，并共同向不动产登记机构提交产权转移登记申请

房屋交付标准、现有装修及设施设备的保留或拆除、钥匙和资料移交、物业结算日及风险转移时间，以正式房屋买卖合同约定为准

产权转移登记由处置方与买受人依法共同办理水、电、燃气、物业等户名变更及相关费用承担，以正式合同约定为准

交易过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规、政策规定及正式合同约定由处置方和买受人分别承担

买受人逾期签约、付款、办理交接或过户的，视为违约，并按照正式竞价文件及合同承担保证金不予退还、差价损失、再次处置费用及其他违约责任

九、标的现状及风险提示本次竞价标的按照实际现状进行处置

竞买人应在竞价前完成现场查看、权属核验及必要的专业调查，充分考虑标的显性和隐性瑕疵、市场价格波动、规划用途、剩余权利期限、装修及改造、消防、停车、物业、税费、交付和过户等风险

竞买人参加竞价，即视为已经了解并接受标的现状及相关交易条件，并愿意承担相应风险

十、资料说明及责任边界处置方及受托服务方对标的所作的说明以及提供的图片、文字、面积等资料，仅供竞买人了解标的，不构成对标的质量、用途、收益、升值空间或无瑕疵状态的保证

建筑面积、坐落、用途、权利期限及其他权属事项，最终以不动产权证、登记簿及登记机关记载为准

十一、竞价文件本次网上公开竞价涉及的《竞买公告》《拍卖须知》《标的物介绍》、权属资料、合同样本及竞价平台规则将在竞价平台公开展示

竞买人应在参与竞价前仔细阅读全部文件

竞买人提交报名或作出出价，即视为其已经知悉并接受正式竞价文件及平台规则

十二、其他事项竞买人在竞价前应再次仔细阅读竞价须知并自行完成必要的调查和判断

本须知与正式竞买公告、竞价页面、成交确认文件或房屋买卖合同不一致的，以依法发布并经有关主体确认的正式文件为准

十三、咨询方式联系人：周经理18042450190本公告其他未尽事宜，请向上述联系人咨询

广州三格盘子信息科技有限公司2026年9月3日