武当山特区武当御苑小区66幢1单元502号住宅房屋 <即将开拍>

竞买须知丹江口市人民法院定于2026年10月13日10时至10月14日10时（延时除外）在丹江口市人民法院【京东网】网络司法拍卖平台对位于武当山特区武当御苑小区66号楼、67号楼的53套住宅房屋进行公开拍卖，现将网络拍卖有关事宜告知如下：一、本须知依照《中华人民共和国民事诉讼法》以及最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》等相关法律和司法解释所制订

竞买人应认真阅读，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文竞买人决定参加竞买的，视为全面接受本须知以及发布在本网拍平台有关本次拍卖标的的所有拍卖文件

二、有意竞买者应当现场看样后决定竞买行为

竞买人参加竞买的，视为已经看样并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵

三、网络司法拍卖具有严肃性和权威性

出现恶意竞买等扰乱司法拍卖秩序的，竞买保证金不予退还；情节严重的，本院将依法追究其法律责任

四、竞买资格取得1、竞买人（含自然人、法人、其他组织，下同）应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人委托他人代为竞买的，应当在拍卖开始前通过拍卖辅助机构向本院递交委托竞买手续，成交后本院可直接裁定委托人为买受人

3、竞买人参拍前，需通过网络司法拍卖平台实名注册并支付相应的保证金后方可取得竞买资格，线上支付竞买保证金操作流程由竞买人按照网络司法拍卖页面提示自主进行

4、申请执行人申请不交保证金参加竞买的，按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十七条的有关规定办理

5、优先购买权人应于拍卖开始前3日通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明文件，经本院认定后享有优先购买权资格

逾期不提交的，视为自动放弃优先购买权五、网络拍卖竞价规则1、本次网络司法拍卖在公告的拍卖时间内从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

2、竞买人可在网络司法拍卖平台【帮助中心】【竞买流程体验】栏目模拟竞买，以便熟悉网络竞买操作流程

3、竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，建议竞买人尽量在自由竞价期内充分出价

六、拍卖成交1、网络竞价周期结束，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台公示后，拍卖成交

2、买受人应当在拍卖成交之日起十日内付清拍卖成交价款（竞买保证金可以抵扣），拍卖成交价款应当支付至下列银行账户内：户名：丹江口市人民法院开户行：中国建设银行丹江口人民路支行账号：420016166340530042293、买受人付清拍卖成交价款后应当及时携带有效身份证明文件以及拍卖成交价款支付凭证至拍卖辅助机构签订拍卖成交确认书，由拍卖辅助机构向本院报送拍卖成交报告书

七、悔拍责任1、买受人逾期未支付成交款的视为悔拍；2、买受人悔拍的，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的相关的被执行人的债务；3、因买受人悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买

八、移交1、拍卖成交结果经核实无误且拍卖成交价款足额到账的，本院将依法作出拍卖成交裁定并办理涤除抵押和解除查封等手续

标的物若有涉及抵押以及查封等权利限制的，涤除抵押、解除查封需要一定时间来完成，若因其他事由需要办理涤除轮候查封以及公告注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长

2、拍卖标的自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人应按司法程序签收相关法律文书

3、拍卖标的符合办理产权登记手续时，产权登记手续以及水、电等户名变更手续均由买受人持相关法律文书自行办理，申请登记的产权所有人名称须与拍卖成交裁定书载明的买受人名称一致

因买受人名称不一致导致的后果（包括但不限于二次过户产生的费用）由买受人承担

4、拍卖标的符合办理产权登记手续时，办理产权登记手续以及水、电等户名变更手续产生的相关税、费等按本次拍卖公告要求负担

5、拍卖标的实体移交按照最高人民法院（法释〔2004〕16号，2020年12月23日修订）《关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二十七条规定办理

九、特别提示1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，本院已就拍卖标的税费负担以及已知及可能存在的瑕疵作了详尽的说明

请竞买人在参拍前亲临现场实地看样，调查是否存在其它瑕疵，竞买人一旦作出参拍决定，即表明已完全了解认可并接受拍卖标的现状和一切已知及未知瑕疵

2、竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人之间出现恶意串通等有损公平竞买的行为

上述行为一经发现，本院有权取消其竞买（得）资格并追究其法律责任

3、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓或中止拍卖

4、为便于买受人及时收到本院的法律文书以及通知等，本院以买受人于网拍平台预留的联系地址和联系电话为邮寄送达地址和接受电话

如需变更，买受人应持有效证件来本院填写送达地址确认书

5、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0719-5227029（张法官）6、其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构湖北诚丰拍卖有限公司咨询

咨询电话：张女士13477310521联系地址：湖北省丹江口市人民路116号（长办对面）丹江口市人民法院2026年9月12日