拍卖公告
项目名称牡丹江市财政局北京市朝阳区1处房产及车库捆绑转让项目编号N0129FC261162挂牌起始日期2026年7月15日挂牌截止日期2026年8月11日挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结
标的概况标的坐落北京市朝阳区慧忠北里417号楼2层3门201（证载为2层，实际为1-2层底跃）及417号楼1层10号车库（证载为-1层车库）基本属性房屋建筑面积详见转让标的明细表套内建筑面积详见转让标的明细表分摊土地使用权面积32.27㎡使用期限-权利性质-用途住宅及车库房屋结构混合结构所在层数详见转让标的明细表房屋现状房屋户型以现场实物为准房屋朝向以现场实物为准租赁情况闲置装修情况以现场实物为准抵押情况无配备电梯以现场实物为准欠费情况意向受让方报名前可前往转让方处进行查询，在本次签署的房地产转让合同生效之日前所产生的欠税、费（水费、电费、物业费、取暖费等费用）由转让方承担
配套、环境、交通、亮点以现场实物为准其他情况1、转让标的有房权证书，证书编号详见转让标的明细表
2、转让标的目前可能存在欠费，主要包括但不限于购买至今的物业费、取暖费、进户费等，在转让合同签署前的所欠费用均由转让方承担
3、由于历史原因，转让标的只办理了房产证，且证载数值与实际不符，意向受让方报名前须与转让方确认转让标的情况（包括但不限于标的现状，及能否进行产权变更登记）
如成交后，受让方不可利用该房产地址作为证照注册地，或标的不能进行产权变更登记，如因此产生任何纠纷和瑕疵与转让方和交易机构无关，受让方须自行承担相关责任
4、转让标的的其他情况以现场实物展示为准
评估情况评估价14860000.00评估基准日2026年5月25日评估机构北京仁达房地产评估有限公司转让底价14860000.00转让方情况基本情况转让方名称：牡丹江市财政局转让方承诺我方现委托牡丹江联合产权交易有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由牡丹江联合产权交易有限公司组织实施转让行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及牡丹江联合产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
转让方决策文件会议纪要20260516行为批准或备案机构牡丹江市财政局特别告知1、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让
交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
2、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换
3、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
4、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整
5、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，若转让标的可办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担；若转让标的不能办理产权变更登记，一切责任由受让方自行承担
6、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还
7、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、转让合同、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
8、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担
交易条件交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、转让标的交割事宜由交易双方在转让合同中约定2、转让标的在交易双方签订转让合同之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费、进户费等费用由转让方承担
3、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，若转让标的可办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担；若转让标的不能办理产权变更登记，一切责任由受让方自行承担，交易价款及交易服务费不予退还
4、转让方不提供交易价款发票
与转让相关的其他条件1、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、受让方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订转让合同
3、交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看现场展示1、时间：2026年7月15日9：00-2026年8月11日17：00（工作日内）3、联系方式：孙先生13836357958特别说明:转让标的具体地点由意向受让方与转让方联系咨询，意向受让方在展样前需要至少提前一天联系转让方，按照转让方的要求对转让标的进行现场踏勘
竞价报名报名时间2026年7月15日9：00-2026年8月11日17：00报名手续意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、交纳：人民币3000000元截止时间2026年8月11日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后5个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或转让合同的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
4、注意事项（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元）150000.00自由竞价时间2026年7月15日9:00-2026年8月12日9:00延时竞价周期（秒）180服务费1、保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为交易服务费账号，请受让方认真核对后交纳
服务费账号：户名：牡丹江联合产权交易有限公司账号：167695014346开户行：中国银行哈尔滨香坊支行营业部行号：1042610034012、交纳方式：在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件1：转让标的明细表.xls附件2：转让标的图片.zip附件3：交易须知.doc附件4：意向方全流程报名指引.docx联系方式标的咨询赵先生：0453-5950206；王女士：0453-5950225投诉举报支持0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址牡丹江市东安区东长安街70号交易机构牡丹江联合产权交易有限公司1、转让标的有房权证书，证书编号详见转让标的明细表
2、转让标的目前可能存在欠费，主要包括但不限于购买至今的物业费、取暖费、进户费等，在转让合同签署前的所欠费用均由转让方承担
3、由于历史原因，转让标的只办理了房产证，且证载数值与实际不符，意向受让方报名前须与转让方确认转让标的情况（包括但不限于标的现状，及能否进行产权变更登记）
如成交后，受让方不可利用该房产地址作为证照注册地，或标的不能进行产权变更登记，如因此产生任何纠纷和瑕疵与转让方和交易机构无关，受让方须自行承担相关责任
4、转让标的的其他情况以现场实物展示为准
(以公告内容为准)意向受让方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
(以公告内容为准)(以公告内容为准)-(以公告内容为准)
