北京市通州区含英园八区8号楼一层102号及二层202号房屋出租 <即将结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京燕欣商业经营管理有限公司所属集团/主管部门北京市保障性住房建设投资中心出租方联系人吴先生出租方联系人电话13611104082出租房屋基本情况所在地区北京市通州区坐落位置北京市通州区含英园八区8号楼一层102号及二层202号房屋使用现状出租建筑面积622.72平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京保障房中心有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.原合同到期日为2026年10月31日，原租户未搬离，原租户有优先承租权

2.信息披露期内，意向承租方须进行现场踏勘，意向承租方报名时，须提供双方认可并加盖公章的《现场踏勘确认书》，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，踏勘时间：信息披露期内工作日上午9:30-11:30和下午14:00-16:00，踏勘联系人：吴先生，电话：13611104082

3.该房屋尚未取得不动产权证书，出租方所属集团已书面确认具备公开出租条件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价7.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)622.72平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式第4年涨幅2.00%第3年涨幅2.00%第5年涨幅2.00%租金及押金支付要求租金：年付(上付)，首期租金应于合同签署后10个工作日内支付，第二期租金起承租方应于每期开始前10个工作日内支付

押金：年付无押金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费电费、水费、暖气费、物业费等相关费用由承租方自付

房产使用用途要求银行是否允许装修改造在经出租方同意，并符合相关规定的前提下允许装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.承租方同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作

5.租赁业态：银行，不得改变经营业态

6.承租方在确认为最终承租方后须与出租方签订《商业房屋租赁合同》

7.本项目不接受联合承租、转租

承租方资格条件1.意向承租方须为在北京市注册并有效存续的企业法人，注册时间满5年，须提交加盖企业公章的企业营业执照副本扫描件（以营业执照为准）

2.意向承租方无违法失信信息，以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准

3.意向承租方注册资本金不低于人民币500万元（含）（以营业执照为准）

4.意向承租方的行业须为银行（以营业执照为准）

5.本项目不接受联合体形式的承租申请，亦不接受房产中介机构参与承租

其中，房产中介机构的认定标准为：企业营业执照登记的“公司名称”中包含“房产经纪”“房地产经纪”字样，或“经营范围”中载明“房产经纪服务”“房地产经纪服务”等相关业务内容的企业

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书.doc如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf