北京市丰台区大瓦窑村316号2幢、4幢、19幢、20幢、21幢、22幢、31幢、32幢、33幢、36幢、45幢、1幢、7幢、16幢、27幢、30幢房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京六建集团有限责任公司所属集团/主管部门北京建工集团有限责任公司出租方联系人郑伟出租方联系人电话13911847014出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置丰台区大瓦窑村316号31幢等[14]套房屋使用现状出租建筑面积2175.2平方米是否存在优先承租权是出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区大瓦窑村316号院内资产1幢、7幢、16幢、27幢、30幢房屋使用现状出租建筑面积1401.5平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型董事会决议批准单位名称北京六建集团有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.原租赁合同到期日为2026年09月30日,原承租方未搬离，享有优先承租权

2.房屋租赁合同详见附件

3.意向承租方报名时须提交已盖公章的承诺书，详见附件

4.1幢、7幢、16幢、27幢、30幢房屋未提供不动产权证书，出租方所属集团已书面确认具备公开出租条件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.89元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)3,192.4平方米租赁期5年起租日如原承租方摘牌则新合同将于2026年10月01日起租，如新承租方摘牌则合同将在原承租方腾退后起租

免租期无租金调整方式每1年涨幅2.00%租金及押金支付要求1、租金为半年付、预付；2、押金为首年3个月租金，此费用与首期租金一同支付；承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、水费:9.90元/吨，自收费员发出结算单之日起十五日内结清；2、电费为预充值，基础电价：1.35元/度；3、房屋服务费：1.74元/平方米/月，自房屋租赁合同签订完毕之日起3日内付清；房产使用用途要求办公、库房是否允许装修改造装修改造事宜按照《房屋租赁合同》相关条款执行，合同详见附件

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方须为北京市依法注册企业法人，且注册资本金（实缴）不得低于250万元，意向承租方需提供验资报告或近期审计报告；2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件；3.意向承租方无违法失信信息，无“行政处罚信息”、未被“列入经营异常名录信息”及“严重违法失信企业（黑名单）信息”

以本项目信息披露开始后登录国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询下载的信用报告记载为准

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的相关文件中载明的房屋权属情况及房屋用途，知晓并认可房屋权属情况及房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）170.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承诺书-公示.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf房屋租赁合同（范本）.pdf