拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称万家寨水务控股集团有限公司所属集团/主管部门山西省国有资本运营有限公司出租方联系人白泊出租方联系人电话13934535103出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2106号房屋使用现状空置建筑面积101.6平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2107号房屋使用现状空置建筑面积101.6平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2108号房屋使用现状空置建筑面积104.3平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2109号房屋使用现状空置建筑面积93.31平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2110号房屋使用现状空置建筑面积93.31平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2111号房屋使用现状空置建筑面积104.3平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2112号房屋使用现状空置建筑面积101.6平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2101号房屋使用现状空置建筑面积101.6平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2102号房屋使用现状空置建筑面积104.3平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2103号房屋使用现状空置建筑面积93.31平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2104号房屋使用现状空置建筑面积93.31平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市丰台区坐落位置北京市丰台区菜户营甲88号院3号楼2单元21层2105号房屋使用现状空置建筑面积104.3平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型万家寨水务控股集团有限公司会议纪要（〔2026〕4次）批准单位名称万家寨水务控股集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、房屋租期5年，含2个月免租期
房屋目前为空置状态，无抵押、查封、权属争议2、意向承租方可在本项目信息披露期间的工作日上午9:00-11:00和下午3:00-5:00预约看房
看房联系人：白先生，联系电话：133934127093、本项目租金挂牌价为含税价
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价730000元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,120.68平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期2个月租金调整方式下年租金=上年租金×（1+四大国有银行壹年定期存款利率较上年对应签订合同月涨幅），但存款利率下调的，租金不予降低
租金及押金支付要求首年租金及押金（履约保证金）支付方式：租金年付，押金（履约保证金）为7万元
租赁合同签订前承租方应将押金（履约保证金）以银行转账方式交付出租方
租赁合同签订之日起10个工作日内，承租方应将首年租金支付至出租方指定账户
后续租金支付方式：下年租金在上个租赁年度的最后一个月支付承租方需承担费用水;电;气;热;物业费房屋租赁期内的水、电、暖、气、消防、物业等费用均由承租方承担
房产使用用途要求日常办公;公寓、会所
是否允许装修改造1、承租方负责租赁房屋的内部装修承租方装修前需提交施工图纸及安全方案，经出租方及物业同意后方可施工；严禁破坏主体结构、承重墙体、消防设施，否则承租方需恢复原状并赔偿损失
2、房屋内部因装修改造而由承租方配置的房屋土建结构及其附属专业设备、设施，以及装修的固定部分（包括但不限于卫生洁具、门窗、锁具等），其所有权归属出租方；可移动部分则归承租方所有，出租方对此不作任何折价和补偿
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险
合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
意向承租方需自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署租赁合同
2、承租方须按照披露公告约定的时间支付租金及押金
3、意向承租方在项目挂牌期间已充分了解并认可房屋现状，并同意以公示的拟出租面积进行租赁，不得有任何异议或要求做出调整
4、承租方不得委托其他单位或个人代付租金、押金等
5、承租方须向北京产权交易所支付年平均租金5%的交易服务费
承租方资格条件无意向承租方其他承诺1、已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
2、不得擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借
3、不得利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益
4、未经出租方书面同意，我方不得擅自改变动房屋结构或损坏房屋
5、按照《房屋承租申请书》中申报的承租用途使用房屋，不得擅自改变租赁用途
6、按约定期限支付租金，按时交纳水、电、暖气、电梯、公共秩序管理、消防等物业管理费用
7、租赁期内，我方对承租房屋内的生产、经营等安全负责，在使用过程中负责对房屋除主体结构外的全部建筑物及其附属设备与设施进行维修、保养，并实施具体管理和运行操作，发生的费用全部由我方承担
8、严格遵循各项消防法律法规，全面落实相应的消防安全及生产安全防范措施
9、依法执行有关卫生、用电、用水、用气等内容的安全规章制度，并接受相关部门的监督检查，产生的费用由我方承担
10、不得违反国家和北京市有关法律法规和政策规定或超出工商管理部门批准的经营范围开展经营活动；不得造成环境污染，进行影响公共安全和妨害任何第三人生命财产安全的生产经营活动；不得私自安装使用大功率电器，不得占用建筑物公共区域内场地；不得使用房屋区对外提供担保、贷款、质押等
保证金事项交纳金额（万元）8.10交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未在公告要求的时间内与出租方签订租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件
