深圳市福田区深南中路新闻大厦1号楼2801室房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京经济发展投资有限公司所属集团/主管部门北京首都创业集团有限公司出租方联系人辛智烽出租方联系人电话13581748013出租房屋基本情况所在地区广东省深圳市坐落位置福田区深南中路新闻大厦1号楼2801房屋使用现状出租建筑面积81.7平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型北京经济发展投资有限公司总经理内部审批单批准单位名称北京经济发展投资有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项租赁期限1年，无装修免租期

本项目由北京经济发展投资有限公司深圳分公司与承租方签订房屋租赁合同

原合同2026年9月17日到期，原租户有优先承租权出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价60元/平方米/月拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)81.7平方米租赁期1年起租日以合同签订为准免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求本合同签署后5日内，承租方应当向出租方支付相当于两个月（不超过三个月）租金的押金

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方应当自收到缴费通知或出租方提供的收费凭据后按要求及时缴交费用，否则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后果均由承租方承担

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造在不影响房屋结构的前提下，出租方同意承租方对租赁房屋进行装饰装修；按规定需向有关部门审批的，则还应由出租方委托承租方报有关部门批准后，方可进行

租赁期限届满或合同解除后，装饰装修物无偿归出租方所有与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

3.未经出租方书面同意，不允许转租

承租方资格条件意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）2.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf