海南省海口市金港大厦第14层房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中船物业（上海）有限公司所属集团/主管部门中国船舶集团有限公司出租方联系人虞纪宁出租方联系人电话13916314245出租房屋基本情况所在地区海南省海口市坐落位置海口市滨海大道新港区3号金港大厦第14层房屋使用现状空置建筑面积1024.96平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型说明文件批准单位名称中船物业（上海）有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项本项目承租方向交易所支付的交易服务费用按照年平均租金的5%收取

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价158436元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,024.96平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式无租金及押金支付要求租金支付要求：为先付租金后用房，租金按每三个月支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前15天支付下一期的租金，其中第一个季度的租金在《房屋租赁合同》签署后5个工作日内支付

押金支付要求：《房屋租赁合同》签署后5个工作日内，承租方一次性向出租方缴纳1个月租金作为押金（押金不计息）

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费及电信费等公共事业费，承租方需根据租赁期间实际计量情况自行进行缴纳，其中物业费出租方承担50%

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1、租赁期内，承租方在不破坏建筑物主体结构、不危害建筑物安全使用并且不影响出租方及其他租户使用的前提下，可以对租赁房屋进行装饰、装修，但有关装修装饰实施方案须在装修实施前以书面形式报送出租方获得出租方书面同意后实施，按规定需有关部门审批的，应报有关部门批准后，方可进行

2、租赁期间承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位

因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任

因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状

3、承租方装修改造须符合出租房屋所在地市、区规划、城建和城市管理等领域相关规定

承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用

与出租相关的其他条件1、该房产出租装修免租期为3个月2、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

3、信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方

意向承租方需要在被确定为承租方后15个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》

4、租赁期内，公共区域及公共设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由出租人承担，承租区域及承租方自行添置的设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用由承租人承担

5、《房屋租赁交接确认单》签订之日即为租赁房屋交付之日，自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租人，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等

6、本次出租房产仅用于办公用途，若承租方用于其他用途，出租方有权终止合同并要求承租方及时更正，且出租方不承担承租方的任何损失

7、承租方可进行装修改造，但不得对承租标的物进行转租、转让

8、承租方需自行承担租赁期内水、电、燃气、电信和物业费等公共事业费，其中物业费出租方承担50%

9、本次租金价格为增值税含税价格

承租方资格条件1、意向承租方须为中国境内依法注册并存续的企业法人或其分支机构或具有完全民事行为能力的自然人，意向承租方为分支机构的，需提供法人授权文件

2、意向承租方应具有良好的商业信用

意向承租方为企业法人或分支机构的要求无失信记录，未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)(需提供加盖公章的企业信用信息网中的査询信息)

意向承租方为自然人的，须无不良征信记录(以中国人民银行征信中心出具的个人信用报告为准)

3、意向承租方应具有良好的财务情况和支付能力

意向承租方其他承诺我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担

保证金事项交纳金额（万元）2.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的保证金将被100%扣除，先用于补偿相关方损失，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以租金挂牌价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在公告约定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件