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出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称中国汽车工业进出口贵州有限公司所属集团/主管部门中国机械工业集团有限公司出租方联系人林超鸿出租方联系人电话15285578272出租房屋基本情况所在地区贵州省贵阳市坐落位置瑞金中路60号房屋使用现状空置建筑面积3513.37平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型会议纪要批准单位名称中国汽车工业进出口有限公司批准文号总经理办公会字【2026】29号其他权利情况无其他披露事项1.本次出租为整体出租；2.本次租金价格为含税价；3.出租标的目前为空置状态；本出租房屋不存在优先承租权
4.承租方需提前与出租方踏勘联系人电话预约踏勘时间，本项目出租信息披露期间为尽职调查时间，意向承租方可自行到实地查看出租房屋现状，踏勘所产生的费用由承租方自行承担
踏勘由出租方统一组织且需提前预约预约联系人：林超鸿，联系电话：15285578272
踏勘地点：出租房屋所在地出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价55200元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)54平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求1.租金支付要求为先付租金后用房，租金每季度支付一次，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金
首期租金自签订租赁合同之日起五个工作日内支付2.1个月租金作为押金，承租方于签订租赁合同之日起五个工作日内支付
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1.物业费、水费、电费、供暖费、燃气费、网络费、电话费、电视收视费等费用以及物业管理费用由承租人承担并自行向相关单位缴纳费用，租金挂牌价不含上述费用
2.因政府管理行为、水电气部门、消防部门等要求的“新增费用”，因房屋使用产生的则由承租人自行承担
房产使用用途要求办公是否允许装修改造1.承租方装修房屋不得破坏房屋建筑主体和承重结构，并应当按照政策办理施工、安监、消防等行政审批手续，接受行政机关监督和管理
2.装修工程开始前，应提前将装修方案提交出租方或出租方委托管理单位，方案在征得同意后方可实施
装修工程竣工之后，应当将工程审批资料及竣工图纸等报出租方留存备案
3.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责
4.出租方对房屋的地基基础和主体结构承担维修责任，其他专有部分或者共有部分设施设备、管道线路的维修及保养责任由承租方承担
5.承租方应当聘用有资质的装修队伍，对于施工中用明火、用电的情况，需要符合国家及消防要求，严格按照装修方案进行装修，做到合规合法文明装修
与出租相关的其他条件1.本项目不接受联合承租2.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
3.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定
4.承租方需在确认最终承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
5.本项目确定承租方后，北京产权交易所收取承租方服务费收费标准详见北京产权交易所备查文件
6.本项目未经出租方书面同意，承租方无权将该房屋转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租
承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
2、意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件
3、意向承租方如为企业法人或非法人组织的，须无严重不良信用信息行为
（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
意向承租方其他承诺1、我方已在信息披露期间查阅本项目出租标的权属证明文件中载明的房屋用途，知晓并认可出租方披露的房产使用用途要求，未来不以不了解、不认可出租标的相关情况为由拒绝承租，相关风险由我方自行承担
2、我方同意承租方从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定，承担因此产生的全部责任，并应将取得的合法审批证明文件（包括但不限于消防验收合格证和消电检合格报告等）和合法经营权的相关证明文件（包括但不限于营业执照、法人身份证、公司章程等）及商标注册证明（如有）等经营许可文件提供给出租方备案；承租方承诺无论何种原因导致无法办理上述许可、批准和证照，均不影响承租方按时足额支付租金等合同约定，且不以此主张解除合同或要求出租方给予任何形式的补偿、赔偿
承租方须保证实际经营者和房屋承租方保持一致保证金事项交纳金额（万元）0.60交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件
