拍卖公告
标的信息出租房屋基本情况坐落位置阳春市春城街道工业大道121号不动产权证号/房产证号粤（2026）阳春市不动产权第0001866号房屋使用现状建筑面积70695.76平方米目前用途装修水平及附属设施标的基本情况标的位于阳春市春城街道产业转移工业园D4-2地块内，房屋结构为钢筋混凝土结构
本次出租面积为第一层3603.04平方米，第三层757.2平方米，合计出租面积为4360.24平方米
标的状态空置其他权利情况无交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价49174.00元/月租金挂牌价备注挂牌价为首年月租金原承租优先权人是否放弃优先承租权是(放弃或不涉及)租金支付要求按合同约定支付出租用途工业;与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“承租申请书”、线上确认租赁合同等有关交易文件并上传相应材料（报名截止时间为公告截止日17：00）；2.意向承租方须在信息公告期内向珠海产权交易中心结算账户交纳交易保证金
意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入珠海产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”，意向承租方递交承租申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格
3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向珠海产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查
4.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按珠海产权交易中心通知与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项
5.珠海产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料
信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易
经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照珠海产权交易中心的通知签订租赁合同
6.承租方须在珠海产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向珠海产权交易中心支付有关交易费用
7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向珠海产权交易中心提交承租申请材料的法人、自然人或其他组织
本公告所称合格意向承租方是指经珠海产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方
承租方资格条件一、承租方资格条件：1.意向方需为中华人民共和国境内依法注册且存续有效的企业法人
2.因该物业位于工业园区，入驻企业需符合工业园相关要求，意向承租方应与园区主管部门沟通并取得相关意见，且应符合如下条件：（1）意向承租方所属行业须是符合新型建材、装备制造、智能家电、中医制药、食品加工共五大产业之一或与该五大产业产业链相关联的产业
（2）意向承租方需符合园区规划环评要求
二、承租方需要提交的资料清单：法人及其他组织：1.营业执照/其他登记证照复印件（盖公章，上传系统提交）2.法定代表人身份证明书（盖公章，格式系统下载，上传系统提交）3.授权委托书（格式系统下载，须签字+公章，涉及委托时须上传系统提交）；4.线上点击确认《承租申请书》（含交易须知、收费标准、承租申请与承诺）、租赁合同文本等交易文件内容；5.承诺函（格式系统下载，盖公章，上传系统提交）
注：如意向承租方无法办理线上报名时（涉及保证金代付、联合体承租等情形），请联系项目经办人办理线下报名手续
保证金事项交纳金额(万元)8.00交纳时间意向承租方在挂牌期满日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式银行转账保证内容及处置方式一、保证内容：1.意向承租方向珠海产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时参与珠海产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同
6.该承租方应按照约定向珠海产权交易中心支付交易服务费
7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《珠海产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《珠海产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求
二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由珠海产权交易中心扣除其应付给珠海产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有
2.若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计息地原路径退回
3.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由珠海产权交易中心不计息退还给承租方；保证金交纳账户开户行中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行账户名称珠海产权交易中心有限责任公司账号44350401040016913租期10年有无免租期无结算币种人民币披露信息信息披露期公告之日起7个工作日延牌规则延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容此次竞价以出租标的年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为300元
其他披露事项1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
2.意向承租方提交承租申请资料并交纳保证金，即视作意向承租方已进行现场勘查并对出租标的现状无异议，意向承租方不得在确定为承租方后以未踏勘现场等为由对出租标的现状等提出异议
3.标的现处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算
4.租赁标的仅作工业用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金
5.承租履约保证金数额为2个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起3日内转账至出租方指定账户）
6.租赁期间，承租方如逾期1个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；7.交易服务费按照由承租方承担,具体金额以珠海产权交易中心出具的《收费通知》为准
珠海产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日内向珠海产权交易中心补足
8.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担
9.其他未尽事宜，详见租赁合同范本
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介
意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险
意向承租方报名项目视为已自行进行了充分详尽现场勘察，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解
会同出租方审查是项目图片项目附件承诺函-模板.pdf租赁合同范本.pdf线上报名适用-法定代表人或负责人身份证明书.doc线上报名适用-授权委托书（法人委托涉及）.doc珠海产权交易中心用户注册操作指引.pdf珠海产权交易中心资产租赁在线报名操作指引.pdf联系方式交易机构联系人张丽电话0756-2992735邮箱zhangli@huafaih.com地址珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦25层
