拍卖公告
项目名称哈尔滨大街686号龙泽金水尚都03-02栋商业裙房一至三层1S04号商服出租项目编号N0129FCZZ262627挂牌起始日期2026-09-01挂牌截止日期2026-09-07挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告
标的概况标的坐落哈尔滨市南区哈尔滨大街与复旦路交口处哈尔滨大街686号龙泽金水尚都03-02栋商业裙房一至三层1S04号基本属性标的类型资产招租所在层数1-3层/共3层租赁面积约(㎡)597.51租赁期限5年（装修期另行计算）租金支付方式年付（提前1个月支付）租金递增方式无装修期限2个月承租押金20000元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其他情况1、承租方禁止分租或转租他人
2、出租标的现状以现场实物为准
评估情况评估价238000.00元/年评估基准日2026-07-31评估机构黑龙江东宇振业资产评估有限公司租金底价238000.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：黑龙江省龙泽房地产开发有限公司出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件黑龙江省龙泽房地产开发有限公司第二届董事会第二次会议决议行为批准或备案机构黑龙江省金融控股集团有限公司特别告知1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整
4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《房屋租赁协议》，并严格履行《房屋租赁协议》中的条款
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《房屋租赁协议》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的首年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《房屋租赁协议》的约定进行处理
8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《房屋租赁协议》、不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利
9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式年付（提前1个月支付）承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《房屋租赁协议》中约定
2、在租赁期限内，出租标的所发生的一切费用（包括但不局限于水费、电费、取暖费、气费、物业费等）均由承租方自行承担
与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、承租方应在竞价成交之次日起10个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁协议》，并在签订《房屋租赁协议》之次日起5个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户
3、交易机构在收到出租方提供的《房屋租赁协议》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示1、展示时间：公告期内（请提前联系展示联系人商定看房时间）2、展示联系人及联系方式：凌先生，13936565058竞价报名报名时间2026-09-0109:00:00至2026-09-0717:00:00报名手续意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、缴纳：金额70000.00元人民币，截止时间2026-09-0717:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准
2、处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《房屋租赁协议》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元/年）1000.00自由竞价时间2026-09-0109:00:00-2026-09-0809:30:00延时竞价周期（秒）300服务费由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：出租标的图片.zip联系方式咨询联系人陈女士0451-87200172；庞女士0451-87200255举报投诉电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）技术支持400-828-9082详见公告(以公告内容为准)依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人(以公告内容为准)(以公告内容为准)详见公告(以公告内容为准)
