拍卖公告
资产情况房屋建筑物坐落位置九寨沟县永丰新区永丰花园B区6幢二层30-33号房产证号川（2024）九寨沟县不动产权第0003708号目前用途其他商服用地/商业服务附属设施建筑面积（平方米）301.82使用年限已用年限交易条件与受让方资格条件转让方名称某银行价款支付方式一次性付款与转让相关的其他条件1、意向受让方应在挂牌截止日17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币2万元至北交所指定账户，信息披露期满，若只征集到未放弃优先购买权的承租方为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的承租方之外：（1）若只征集到一家符合条件的意向受让方，则该意向受让方经一次报价后（该报价需不低于转让底价的一手价格）进入征询承租方环节
承租方行使优先购买权的，则承租方成为本项目受让方，该意向方受让方仍须参与没有行使优先购买权的其他关联标的项目的受让；若承租方放弃行使优先购买权的，则该意向方受让方成为受让方，并继续参与没有行使优先购买权的其他关联标的项目的受让；（2）若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则本项目将采取网络竞价方式确定最高报价方后进入征询承租方环节
承租方行使优先购买权的，则承租方成为本项目受让方，该意向方受让方仍须参与没有行使优先购买权的其他关联标的项目的受让；若承租方放弃行使优先购买权的，则该意向方受让方成为受让方，并继续参与没有行使优先购买权的其他关联标的项目的受让
2、意向受让方被确定为受让方并与转让方签署《资产交易合同》的，其交纳的交易保证金可以按照合同约定转为交易价款的一部分；其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的保证金自受让方被确定之日起自行申请原金额原路返还
3、意向受让方须在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在《资产交易合同》生效后按合同约定将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费一次性分别支付至转让方及北交所的指定账户
若意向受让方在被确定为受让方之日起5个工作日内未与转让方签订《资产交易合同》或在《资产交易合同》生效后未按合同约定将剩余交易价款及交易服务费分别汇入转让方及北交所指定账户的，转让方有权要求北交所扣收意向受让方交纳的全部交易保证金，并有权收回转让标的重新挂牌转让
4、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并符合标的资产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的资产
如因不符合标的资产所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任
5、转让方在收到标的资产全部交易价款且北交所出具交易凭证后按合同约定进行标的资产权属资料移交
标的资产权属变更登记手续由受让方负责办理，转让方给予必要协助本次交易过户所产生的相关税费按国家法律、法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家法律、法规没有明确规定的交易税费均由受让方承担
6、受让方在与转让方签署资产交易合同后[5]个工作日内按本项目成交金额0.2%的标准向北交所支付交易服务费
北交所将于收到全部交易服务费之日起5个工作日内开具增值税发票7、本次资产转让为现状交接，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解
意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目披露公告内容及标的资产的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向受让方若发生以不了解标的资产现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签订资产交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权要求北交所按本项目交易条件的有关约定扣收其缴纳的保证金，转让方可以将转让标的重新挂牌
受让方资格条件1、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件
踏勘安排转让标的在挂牌公示期间（工作日9:30-12:00，14:00-17:00，周末、法定节假日除外）接受现场踏勘，现场踏勘由转让方统一组织，意向受让方查看标的资产须提前2个工作日电话预约，踏勘申请联系电话：谢经理18111259209，集合地点：标的资产所在地
其他需要披露的内容一、资产描述：2024年3月14日，四川省九寨沟县人民法院作出(2023)川3225执216号之三号执行裁定书，裁定将九寨沟县永丰新区永丰花园B区6幢二层30-33号房产交付转让方抵偿债务，标的资产已过户
二、其他披露的内容:1、本标的资产以房产现状转让，意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的公告内容，详细资料请于提交意向受让申请前至转让方处查询，并完成对本项目的现场踏勘，对标的资产的现状予以认可，成交后不得以不了解标的资产情况为由退回标的资产，且自愿承担相应风险；2、标的资产已过户至转让方名下，处于租赁状态，租赁截止日至2027年12月18日，该承租方未承诺放弃优先购买权
标的资产成交后，在受让方付完全部价款次日起的房屋租金归受让方所有，之前归转让方所有；3、转让标的不存在抵押、担保等其他他项权利；4、本标的资产与另外两宗标的项目捆绑转让，两宗标的项目分别为：四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县永丰新区永丰花园B区6幢三层23号-33号房产、四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县永丰新区永丰花园B区6幢三层12-22号等2处房产
除优先购买权人行权外，其他意向受让方报名受让本标的资产的，须同步报名参与上述另外两处关联房产的受让，不得单独仅受让本标的资产
5、标的资产情况以实际尽调结果为准，相关交易风险与北交所无关
保证金设定交纳金额（万元）2.000000交纳截止时间信息披露截止日下午17：00时前到账为准交纳方式电汇;网上银行支付保证事项如本项目在信息披露期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在实物资产交易合同签署后直接转为履约保证金
如本项目信息披露期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金
意向受让方被确定为受让方的，交易双方在签订实物资产交易合同后，竞价保证金相应转为履约保证金
如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所及转让方有权扣除意向受让方的保证金，优先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补相关方损失的，相关方可进行追偿：（1）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；（2）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（3）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为受让方后[5]个工作日内与转让方签署实物资产交易合同的；（4）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于转让价格竞价的；（5）竞价结束后，买受人未能在被确定为受让方后[5]个工作日内与转让方签署实物资产交易合同的；（6）交易合同签署之日起5个工作日内未支付交易服务费或未按合同约定支付成交价款的；（7）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北交所交易规则的
处置方式（1）受让方的履约保证金自动转为交易价款的等额部分；（2）未被确认为受让方的其他意向受让方无上述“保证事项”中任何行为，其保证金将在北交所收到意向受让方提交的保证金退款申请函[3]个工作日内原金额原路返还
其他附件信息披露期信息发布公告期自公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方
竞价方式竞价方式信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价（多次报价）在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询权利人是否行使优先购买权
