拍卖公告
项目名称牡丹江大学24个自助售货机点位场地捆绑出租项目编号N0129QT260342挂牌起始日期2026年7月27日挂牌截止日期2026年8月14日挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结
标的概况标的坐落牡丹江大学（详见出租标的明细表，具体地点与展示联系人进行确认）基本属性标的类型资产招租所在层数详见出租标的明细表建筑面积合计36平方米租赁期限3年租金支付方式年付（提前一个月支付）租金递增方式无装修期限无承租押金20000元（不在租金范围内）房屋现状标的状态详见出租标的明细表是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点-其他情况1、出租标的为牡丹江大学24处自助售货机点位场地捆绑出租，具体情况详见出租标的明细表
2、出租标的的用途为自动售货机场地，出租标的成交后，承租方按照合同规定项目经营使用，严禁改项和超项目经营
3、出租标的仅为场地出租，不包含附属设施，标的成交后，用于标的运营的附属设施由承租方自定布置(如管线铺设），并承担费用
4、请意向承租方务必进行现场勘察，出租场地现状以现场勘察为准
5、其他情况详见附件《自助售货机场地招租要求》，承租方报名并缴纳保证金即视为同意并满足该要求，如承租方成交后不能按此要求执行视为违约
评估情况评估价257850元/年评估基准日2026年6月3日评估机构黑龙江通源房地产资产评估有限公司租金底价257850元/年出租方情况基本情况出租方名称：牡丹江大学出租方承诺我方现委托牡丹江联合产权交易有限公司按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并组织实施招租行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件牡丹江大学校长办公会会议纪要2026年第4次会议备案机构牡丹江大学特别告知1、出租标的按现状进行出租
交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据
2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担
3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整
4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款
5、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金
6、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理
7、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利
8、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
交易条件交易价款支付方式一次性支付（首年租金）承租方资格条件1、依法注册并有效存续的企业法人，其中营业执照经营范围需包含经营自助售货机所需的相关资质
2、不接受通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询，存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加
3、有《食品经营许可证》或者“预包装食品经营者备案证明”
4、具有全日制高等院校自动售货机项目线下运营工作经验
5、承租方须在项目所在地具备固定或营业网点，以营业执照注册地为准或其他办公场所、仓库、租赁证明等
6、承租方须具有两种及以上自动售货机设备型号，且每种设备须合理分区设置操作屏幕、结算区域与取货窗口，支持线上支付、纸币及硬币收款，可满足多名顾客独立操作且互不干扰，适配校园消费高峰；设备搭载相互物理隔离的独立制冷、加热、常温三区温控系统，制冷区稳定维持0-8℃，加热区可持续恒温存放热餐，实现分区独立控温
7、由于本项目为主体资格，利于出租方管理，不接受联合体参与承租
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定
2、在租赁期限内，出租标的所发生的全部费用由承租方承担
3、出租方可提供税率为免税的普通发票
4、出租成交后，承租方不可将出租标的进行主体改造
与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、承租方应在竞价成交之次日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看现场展示1、展示时间：2026年8月11日-2026年8月12日2、展示联系人及联系方式：曹先生137666074993、展示地点：牡丹江大学特别说明：转让标的展样地点由意向受让方与转让方联系咨询，意向受让方在展样前需要至少提前一天联系转让方，按照转让方的要求对转让标的进行现场踏勘
竞价报名报名时间2026年7月27日-2026年8月14日报名手续1、承租报名（1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前（2026年8月14日17:00前），登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金
2、意向承租方须上传材料（1）身份证明：符合公告资质要求的营业执照、法定代表人身份证；（2）提供通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的证明文件（公告期限内网站查询文件盖章）
（3）《食品经营许可证》或者“预包装食品经营者备案证明”；（4）具有完成此类项目的经营资质的相关佐证材料；（5）提供项目所在地具备固定或营业网点的地址证明；（6）《现场踏勘确认书》；（7）须提供相对应的自动售货机设备产品说明书；（8）在《自助售货机场地招租要求》指定位置填写“同意全部招租要求”后加盖公章上传以上需提供文件材料复印件需加盖公章，多页需加盖骑缝章，原件备查
扫描成PDF格式文件上传报名系统）
3、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格
经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方
4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额
（3）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任
保证金及处置方式1、交纳：75000元人民币截止时间：2026年8月14日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后5个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元/年）2500自由竞价时间2026年7月27日10:00-2026年8月17日9:00延时竞价周期（秒）180服务费1、保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为交易服务费账号，请承租方认真核对后交纳
服务费账号：户名：牡丹江联合产权交易有限公司账号：167695014346开户行：中国银行哈尔滨香坊支行营业部行号：1042610034012、交纳方式：在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：出租标的明细表.xls附件：自助售货机场地招租要求.docx附件：现场踏勘确认书.doc附件：意向方全流程报名指引.docx联系方式标的咨询王女士：0453-5950225；赵先生：0453-5950206投诉举报电话0451-87200259咨询时间2026年7月27日-2026年8月14日（节假日除外）单位地址牡丹江市东安区东长安街70号交易机构牡丹江联合产权交易有限公司1、出租标的为牡丹江大学24处点位自助售货机场地捆绑出租，具体情况详见出租标的明细表
2、出租标的的用途为自动售货机场地，出租标的成交后，承租方按照合同规定项目经营使用，严禁改项和超项目经营
3、出租标的仅为场地出租，不包含附属设施，标的成交后，用于标的运营的附属设施由承租方自定布置(如管线铺设），并承担费用
4、请意向承租方务必进行现场勘察，出租场地现状以现场勘察为准
5、其他情况详见附件《自助售货机场地招租要求》，承租方报名并缴纳保证金即视为同意并满足该要求，如承租方成交后不能按此要求执行视为违约
(以公告内容为准)1、依法注册并有效存续的企业法人，其中营业执照经营范围需包含经营自助售货机所需的相关资质
2、不接受通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购（www.ccgp.gov.cn）查询，存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人、有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加
3、有《食品经营许可证》或者“预包装食品经营者备案证明”
4、具有全日制高等院校自动售货机项目线下运营工作经验
5、承租方须在项目所在地具备固定或营业网点，以营业执照注册地为准或其他办公场所、仓库、租赁证明等
6、承租方须具有两种及以上自动售货机设备型号，且每种设备须合理分区设置操作屏幕、结算区域与取货窗口，支持线上支付、纸币及硬币收款，可满足多名顾客独立操作且互不干扰，适配校园消费高峰；设备搭载相互物理隔离的独立制冷、加热、常温三区温控系统，制冷区稳定维持0-8℃，加热区可持续恒温存放热餐，实现分区独立控温
7、由于本项目为主体资格，利于出租方管理，不接受联合体参与承租
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
